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1 辦理五證先后順序是： 1.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 2. 《國有土地使用證》 3.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 4.《建筑工程施工許可證》（又稱建筑工程開工證） 5.《商品房預(yù)售許可證》 詳細(xì)步驟介紹： 一 、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《國有土地使用證》 1．選址意見書（審查用地性質(zhì)、范圍、面積是否符合城市整體規(guī)劃） 程序： （1）企業(yè)提供申請報告、規(guī)劃申請表、總平面圖、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議或國有土地使 用證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，報規(guī)劃局用地處 （2）用地處轉(zhuǎn)總工室審查 （3）報局業(yè)務(wù)會批準(zhǔn) （4）領(lǐng)取選址意見書 2．規(guī)劃院實地測量，并處定位圖，收取測量費 3．建設(shè)用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃局審批下發(fā)） （1）企業(yè)持定位圖、選址意見書、用地申請到用地處審查 （2）主管局長、主管局市長批準(zhǔn) （3）打交費單，領(lǐng)取用地規(guī)劃許可證 4．國有土地使用證（由土地局審批下發(fā)） （1）建設(shè)單位持用地申請、航測圖、平面布
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1 附件： 賈汪區(qū)泉城新區(qū)棚戶區(qū)改造保障性安居 工程 建筑工程五方責(zé)任主體項目負(fù)責(zé)人 質(zhì)量終身責(zé)任信息檔案 建檔日期： 年 月 日 2 第 1部分： 建筑工程五方責(zé)任主體項目負(fù)責(zé)人 質(zhì)量終身責(zé)任信息登記表 3 建筑工程五方責(zé)任主體項目負(fù)責(zé)人 工程質(zhì)量終身責(zé)任信息登記表 工程名稱 賈汪區(qū)泉城新區(qū)棚戶區(qū)改造保障性安居工程 工程地址 賈汪區(qū)泉城新區(qū) 建筑面積 62.69萬平 方 結(jié)構(gòu)類 型 /層數(shù) 框架（多層 住宅 1+5+1、 公建 2-3 層）、剪力墻 （小高層住 宅 11+1、 15+1、16+1） 工程 造價 開工日期 竣工日期 建設(shè)單位 單位名稱 項目負(fù)責(zé)人 姓名 身份證號 執(zhí)業(yè)資格 證書號 聯(lián)系電話 勘察單位 單位名稱 項目負(fù)責(zé)人 姓名 身份證號 執(zhí)業(yè)資格 證書號 注冊專業(yè) 執(zhí)業(yè)印章號 聯(lián)系電話 設(shè)計單位 單位名稱 江蘇省第一工業(yè)設(shè)計院有限責(zé)任公司 項目負(fù)責(zé)人 姓名 訾永 仇讓
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