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房地產基礎知識部分培訓資料 第一篇 建筑基礎知識 一、建筑物 1、定義： 廣義：人工建筑而成的所有東西。 狹義：即指房屋。是指有基礎、墻、頂、門窗等，能夠遮風擋雨，供人們在內居住、 工作、娛樂、儲藏物品、紀念或其他活動的空間場所，不包含構筑物。 構筑物：指房屋以外的建筑，人們一般不直接在內進行生產和生活活動。如煙囪、 水塔、水井、隧道等。 2、分類：房地產行業對于建筑物的分類方式較多， 標準也不盡相同， 現僅介紹其中 的幾種分類方式。 按使用性質分：居住建筑、公共建筑、工業建筑、農業建筑。 按層數分：低層（ 1～3層）、多層（ 4～7層）、小高層（ 8～12層）、高層（ 13 層以上）、超高層（建筑總高度超過 100米，不含單層建筑超過 100米）。 按結構分：磚木結構、磚混結構、鋼筋混凝土結構（分框架、剪力墻等）、鋼結構。 二、建筑構造 1、基礎： 定義：建筑物的組成部分，是建筑物地面以
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【建筑基本常識基本概念】 【建筑設計原理】 1、 什么是容積率？答： 容積率是項目總建筑面積與總用地面積的比值。 一般用 小數表示。 2、什么是建筑密度？答：建筑密度是項目總占地基地面積與總用地面積的比值。 一般用百分數表示。 3、 什么是綠地率（綠化率）？ 答：綠地率是項目綠地總面積與總用地面積的比值。一般用百分數表示。 4、 什么是日照間距？ 答：日照間距，就是前后兩棟建筑之間， 根據日照時間要求所確定的距離。 日照 間距的計算，一般以冬至這一天正午正南方向房屋底層窗臺以上墻面， 能被太陽 照到的高度為依據。 5、 建筑物與構筑物有何區別？ 答：凡供人們在其中生產、 生活或其他活動的房屋或場所都叫做建筑物， 如公寓、 廠房、學校等；而人們不在其中生產或生活的建筑，則叫做構筑物，如煙囪、水 塔、橋梁等。 6、 什么是建筑 “三大材”？ 答：建筑 “三大材”指的是鋼材、水泥、木材。 7、
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