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房產項目開發施工部分全過程作業 施工分三大部分：樁基施工、主體施工、配套施工。 一、樁基施工 1、根據項目所在區域的地質條件及結構要求確定是否需要進行樁基施工。樁基 類別主要有水泥攪拌樁（干法、濕法）、ＣＦＧ樁、靜壓樁等。 2、樁基施工周期 單體建筑樁基施工周期為 5-30 天。 3、樁基施工開展時間 樁基施工應于施工許可證頒發前 40 天完成。 4、樁基施工完成后 30 天具備檢測條件，樁基檢測合格后具備基礎施工條件。 5、樁基施工單位的選擇采取招標方式，按公司招標程序進行。 二、主體施工 1、主體施工周期 多層建筑 240 —260 天；小高層建筑 300 —320 天；別墅 180 —200 天；高層 根據結構形式及層數定。 2、施工過程中的節點周期（一般原則） 三、配套工程施工 配套工程包括下列主要內容： 供水、供電、供暖、天燃氣、智能化、通信、電視、 景觀、雨污水。配套工程手續由
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項目開發手冊 **置業有限公司 目 錄 一、前言―――――――――――――――――――――― 01 1 二、項目開發基本進程計劃―――――――――――――― 02 三、土地購買― ――――――――――――――――――― 03 四、市場調查與產品定位 ――――――――――――――― 05 五、成本分析與監控 ――――――――――――――――― 12 六、項目設計―――――――――――――――――――― 17 七、地質勘探與文物鉆探 ――――――――――――――― 19 八、土地交付、管理――――――――――――――――― 20 九、三通一平―――――――――――――――――――― 21 十、前期手續辦理 ―――――――――――――――――― 22 十一、施工單位的確定 ―――――――――――――――― 26 十二、施工許可證辦理 ―――――――――――――――― 29 十三、施工―――――
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