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毛坯常規驗收項目 1、 房屋主體 套內 空間 ：外 窗窗臺 距地 面凈 高、陽 臺欄 桿高 度、防 護欄 桿垂直桿件間凈距、室內凈高； 頂棚：是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，銹點； 墻面：是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點； 地面：是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙； 陽臺：是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水； 廚房 ：有 無表 支架， 出口 銅閥 ，煙道 ，防 火圈 ，報警 器， 地平落差是否達標； 衛生間：有無防潮蓋，地平落差是否達標，蓄水試驗； 墻柱，陰陽角：有無大小頭，方正度，垂直度； 洗衣機位：水和電源是否到位，有無地漏。 2、窗戶 窗框：是否穩固、周正，表面平整，材質是否符合合同； 窗扇 ：是 否安 裝牢固 、開 關靈 活，關 閉嚴 密， 材質是 否符 合合同； 玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）； 把手：是否完好、牢固、靈活； 密封：是否窗縫嚴密、窗框嚴密； 窗前
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必備資料、注意事項 《建筑用地規劃許可證》 、《建設工程規劃許可證》 、《國有土地使用證》、《建設工程開工證》、《商品房銷售 (預售 )許可證》 《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》（兩書原件可以帶走） 《竣工驗收備案表》原件、《住宅工程分戶驗收記錄表》、《面積實測表》，《竣工驗收備案表》是收樓環節中最應該 注意的文件，按照有關規定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項該樓盤都不能入住 管線分布竣工圖 (水、強電、弱電、結構 )（有時也是附在《住宅使用說明書》中） 購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》、領取住宅鑰匙、辦理入住手續。 編號 檢查項目 序項 檢 驗 標 準 查驗結果 解決方案 1 門表面應潔凈，不得有劃痕、碰傷； 2 門的割角、拼縫應嚴密平
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