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XXX 項目設計說明書 一、規劃背景 1、項目概況 XXX 項目位于洛陽市老城區東南部， 由洛陽市 XXX公司開發建設。項目總用 地面積 36544㎡，總建筑面積 267610㎡ ，其中地上總建筑面積為 217702㎡， 地下總建筑面積為 49908㎡，容積率為 5.96 ，綠地率 31.5％，機動車車位 631 個。該項目是一個包含百貨、超市、電影院、餐飲、服裝、高檔酒店及寫字樓 為一體的大型商業綜合體。項目建成能很好地結合周邊的文化休閑娛樂設施， 成為集工作、休閑、娛樂、文化為一體的綜合性商業服務區。 2、位置與現狀 該項目南鄰九都東路、北臨呂氏街、東臨柳林街、西鄰校場街，周邊道路 網絡發達，交通十分便利。該基地地理位置優越，周邊資源十分豐富，坐擁老 城區及瀍河回族區的大量人脈， 但其周圍缺少能有效聚集人氣的大型商業建筑， 因此該項目的開發將改變地塊及周邊的商業形態。地塊總用地
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一、 項目概況及背景 瀘州市位于四川盆地南緣長江與沱江匯合處， 陽光充足，雨量充沛， 溫暖濕潤，四季分明，屬淮南亞熱帶氣候。正是由于有這獨特的氣候資 源，輔以肥田沃土，使瀘州市連年六畜興旺、五谷豐登、山青水秀，素 有“川南魚米鄉”的美稱，是四川一快得天獨厚的寶地。 本項目位于城北新區沱江沿岸， 東起大驛壩磷肥廠，西至木崖公園， 全長約 1 公里，面積約 50 畝，定位為開放性的濱水綠地，將于相鄰的 木崖公園和已建沱江濱江綠地一起構成沱江濱江公園，為市民提供休 憩、游覽的場所，提升瀘州濱水區環境品質，顯現瀘州濱水城市風貌。 二、設計依據 （1）《公園設計規范》（建標 [1992]384 號）； （2）1995年省林業廳頒發《四川省森林公園總體規劃設計辦法》 （3）《城市綠化條例》（1992.6.22國務院令第 100號發布）； （4）《風景園林圖例、圖示標準》 ； （5）《城市園林綠化當前產
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