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更新時間：2025.06.08

頭條 還建房算房產么？如果名下有還建房再購買商品房或者loft算首套住房嗎？

只要房管局或者銀行查出來有房產或貸款得那么就算第二套原則上講你這個算第二套的

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還建房買賣合同賣方（甲方）：姓名： _______________ 身份證號碼： ___________________ 地址： _______________ 電話： _________________________ 買方（乙方）：姓名： _______________ 身份證號碼： __________ 地址： _______________ 電話： ________________ 甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方房屋坐落于 ___________________________________，建筑面積 __________平方米；二、實際建筑面積以房產登記機關實際測定面積為準，實際面積與測定面積存在差異時，甲乙雙方同意按照以下方案處理： 1.實際面積不足 __________平方米時，按照差異

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購買第二套商品房怎么交稅 (3) 109

　二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。銀行對...查看詳情

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誰知道商品房買賣交稅要交哪些？ (3) 80

你好!很高興為你解答，一般二手房買賣需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳...查看詳情

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商品房有還建房的區別 (1) 69

商品房貴，呵呵商品房大面積房屋多，還遷房，主要就是這塊地方拆遷的居民，折合拆遷面積以低價再購買。質量一般不會比商品房強。>查看詳情

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買商品房怎么貸款 (5) 88

一、首先從購買的房屋用途方面可區分為：1、普通住宅2、豪宅3、商鋪4、公寓5、別墅6、寫字樓：是指各種開發、裝飾、中介公司等從事各類經營業務活動所用的房屋。如寫字樓（商務樓）、廠...查看詳情

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怎么買商品房 (1) 96

第一，購房前的準備，購房者首先應該慎重的選擇一個物業的項目，就是你準備購買什么樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對開發商的資信進行...查看詳情

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名下有還建房再買商品房怎么交稅

請問買商品房要交哪些稅？會不會很高 (1) 70

我也是剛買房子，所以還是比較清楚的，整理了一下要交的稅主要包括以下幾項：?1、契稅金額是房價的1.5%，一般情況下是在交易鑒證時交一半，入住后拿房產證時交另一半。?2、印花稅金額為...查看詳情

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買商品房要交哪些稅？誰來說說 (3) 67

首先搞清楚你說的一手房是指開發商尚在出售的商品房，還是你買的商品房要轉手再賣的存量房，前者的稅費由買方承擔，契稅+維修基金。后者共有三大稅，營業所得稅+契稅+個人所得稅，按國家法定...查看詳情

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買商品房要交哪些稅？按平方算的嗎？ (3) 24

商品房買家要交：契稅、交易手續費，賣家要交：核檔費、營業稅、個人所得稅、交易手續費查看詳情

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購買商品房交什么稅知道的告訴下 (3) 79

購買商品房分新房和二手房，兩個房子購買的稅費都是不一樣的，如下：新房：契稅：90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%維修基金：購房總價的2%-3...查看詳情

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求問各位親購買商品房要交哪些稅 (3) 33

購買商品房需支付下列稅費：一、契稅。目前契稅的稅率為購房價格的3％，個人購買自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5％的稅率征收。二、印花稅。個人向房地產開發企業...查看詳情

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購買商品房要交契稅嗎？稅率是多少？ (4) 90

需要交納契稅，商品房契稅稅率為總房款的3％。如該處房屋符合普通住宅標準，契稅可減半征收，即1.5％。普通住宅標準即：房屋建筑面積小于120平米，建筑容積率在1.0以上，房屋交易價格...查看詳情

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請問買商品房要交房產稅嗎？ (3) 111

目前房產稅只在重慶和上海試點，外地人在上海購買第一套房要收房產稅，在重慶無工作、無戶口、無企業的人員購置第二套房，也要收房產稅，其余情況不收。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城...查看詳情

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問一問大家買商品房需交哪些稅 (3) 56

一、契稅1．房款總金額的1.5%。140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3% ，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房。...查看詳情

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農村名下2套自建房，再買一套商品房，那我名下算幾套，今年的政策？ (1) 50

根據政策，是以家庭為單位的，也就是你、配偶、未成年子女名下有商品房房產，那么再購買時就算第二套，其貸款首付比例是不一樣的，首付要5成以上，利率提高1.1倍，但據說，各地方，各銀行細...查看詳情

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拆遷補償款一部分用于購買商品房抵契稅了，回遷房交稅嗎怎么交 (2) 90

回遷房必須要過 5年后才可以進行買賣如果情況是屬于規定的過戶情況，那么需要繳納的稅費具體如下：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3...查看詳情

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買商品房好,還是自建房好? (1) 89

商品房:商品房原是指房地產開發經營企業，經批準用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對象可分為內銷商品房和外銷商品房。內銷商品房是指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形...查看詳情

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購買商品房契稅什么時候交？買房什么時候交契稅？ (1) 89

買房一般來說順序是：購房、交首付、辦理貸款、貸款審批、審批合格、進入交房流程。大致就是貸款批下來之后開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印...查看詳情

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購買商品房繳納契稅的稅率是多少？ (1) 76

您好，購買商品房需要繳納契稅，稅率是3%，以家庭首次購買144平米以下的普通住宅可以減免。一、普通住宅：1、首次購房90平米以下：總價*1%；2、首次購房90-144平米(套內12...查看詳情

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青島限價商品房出售交稅需要交多少的稅 (1) 75

限價商品房也是屬于保障房的一種，本來是不允許買賣的，過了5年得買賣要交差額給國家，集體交多少你還是咨詢下相關部門吧。再就是保障房賣了以后就不能再申請。查看詳情

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還建房一般是指農村房屋拆遷后提供宅基地由拆遷戶自建，或者拆遷辦統一修建按方案分配給拆遷戶的房子。有獨棟房也有套房。通常都是集體土地的建設用地，故不能自由交易。商品房是開發商取得國有...查看詳情

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商品房是指直接用于交易的住房和廠房以及商業用房等的總稱。還建房則是因拆遷或征用而重新安置的房產。產權證是泛指各種不動產的所有權證書，房產證則是房屋產權的法定憑證。>查看詳情

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名下有經適房，現在想買套商品房，有資格購買嗎？ (2) 85

您好！您是京籍家庭，可以在北京擁有兩套住房，目前您有一套130>查看詳情

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家庭名下有房還能買自住型商品房嗎？ (2) 77

家庭名下在外地有房產的不影響自住型商品房的申請資格，非京籍家庭和京籍單身人士，其必須北京名下無房才能申請購買自住型商品房。一、購買自住型商品房有什么條件？自住型商品房全稱為中低價位...查看詳情

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房本，用途一欄有顯示，看看是住宅還是商用，還建房用途一般都是經濟適用房查看詳情

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在買商品房時注意以下幾點： 1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業》，并在其資質規定的業務范圍進行開發的； 2、開發建設的手續必...查看詳情

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