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. . 城市綜合體調研報告 姓名： xxx 學號： xxx 班級： xxx 時 間 ： xxx 指導老師 xxx 調研對象 ：包頭市萬達廣場 . . 調研地點 ：內蒙古包頭市民族東路 調研目的 ： 本調研主要包頭萬達廣場作為調研目的地，從萬達廣場的 概況，對室外環境的空間與建筑，總平面設計，商業建筑的 功能和內部空間設計，商業建筑的結構和人員流線等方面全 方位，多角度，深層次地剖析商業綜合體的設計方法。 一·概況及經濟技術指標 ： 包頭青山萬達廣場項目總用地面積 159.34 畝，總建筑面積 65 萬平方米，為一大型城市綜合體，規劃分為住宅，辦公，商業三 大組團。考慮到區位優勢， 其中住宅組團為中等規模的高端社區。 地上建筑面積 54 萬平方米。 商品住宅主要經濟技術指標：地上建筑面積 54 萬平方米；容 積率： 5.1；綠化率： 30%；總建筑面積： 295000 平方米，可
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AAAAAA 萬達城市綜合體項目調研要點（市場） 一、城市開發條件與選址要求 1.對城市整體開發環境的要求（廈門、上海） 1.1 城市常住人口： 500 萬以上或 ； 1.2 城市年 GDP 在 800 億元以上或 ；人均 GDP 達 15000 元或 ； 1.3 城市全社會年固定資產投資 500 億元以上或 ； 1.4 年社會消費品零售總額 260 億元以上或 ； 1.5 城鎮居民人均年可支配收入 18000 元以上或 ； 1.6 年人均消費支出 9000 元以上或 ； 1.7 重視城市規劃第三產業 ，未來周邊高科技產業規劃趨勢明顯或 ； 1.8 未來兩年內政府領導不涉及到大范圍換屆或 ； 1.9 該城市有明顯的支柱產業，并且產業集群發展迅速，能大量吸引人群或 ； 1.10 政府給予的優惠政策不低于同類級別的商業項目或 ； 1.11 城市房地產行業年開發量 400 萬㎡以上，竣工量 3
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