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隨著社會主義新農村建設的加快推進，農村危舊房改造步伐不斷加快、農民改善居住條件的需求不斷增加，農村小康住宅建設方興未艾，但是隨之而來出現了許多質量安全問題，給農村住宅建設留下了質量安全隱患，筆者從存在的問題、存在問題的原因、解決問題的建議等幾個方面進行了一些探索
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農村村民申請農村住宅用地明白書 一、有以下情形之一的，可以以戶為單位申請農村住宅用地： 1、本村隊成員因子女結婚等原因，確需建房分戶的，原宅基地 面積低于分戶標準的 ; 2、外來人口落戶，成為本村隊成員，沒有宅基地的； 3、因發生或者防御自然災害， 實施村莊規劃以及進行公共設施 和公益事業建設，需要搬遷的； 4、原有宅基地被依法征用的 ; 5、老宅基地確實無法翻建、擴建的 ; 二、有以下情形之一的，申請農村住宅用地不予批準： 1、年齡未滿 18 周歲的，非本村隊成員的； 2、原有宅基地面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要 的； 3、已將住宅轉讓、出租、贈予或者改變用途的 ; 4、不符合村隊規劃和土地總體利用規劃的； 5、不具備分戶條件而以分戶為由申請宅基地的 ; 6、其他不符合申請農村住宅條件的 三、農村宅基地按下列程序審查報批： 農村村民建住宅 (新建、改建、擴建、翻建 )
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