淺談房地產抵押評估的現狀及潛在風險
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以房地產向銀行進行抵押貸款,已成為許多單位和個人籌集和盤活資金的重要手段,隨之而興起的抵押評估業務也蜍日益增多,據統計,目前廣州、深圳等地的評估機構所承擔的評估業務中,80%是抵押評估。如何客觀、公正、科學、合理地評估房地產的抵押價格,既保證金融信貸部門的資金安全,又保障抵押人應得的貸款數額,是每一個估價師所面臨的新問題,本文對我國抵押評估市場存在的問題,以及潛在的評估風險和管理闡述一些自己的看法。
造價人要如何巧妙應對勞務分包合同的潛在風險?
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在建筑工程領域,簽訂勞務分包合同時,雙方最初處于一個相對平衡的狀態。然而,隨著施工過程中的變化,這份平衡可能會被打破,導致合同失衡。為了避免這種情況,從分包招投標階段開始,我們就應該考慮好增項費用的解決方案,并圍繞項目質量、安全和進度設定明確的管理目標,確保基層管理工作扎實有效。
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