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虹橋國際 商都宏觀數(shù)據(jù)分析 瑞商聯(lián)城謹(jǐn)呈 2007年 1月 目 錄 一、上海市宏觀經(jīng)濟(jì)分析 1．宏觀經(jīng)濟(jì)背景 1.1上海區(qū)位 1.2上海綜合實(shí)力 2．主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 2.1地區(qū)生產(chǎn)總值 2.2產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 2.3人口規(guī)模不斷擴(kuò)大 2.4社零總額持續(xù)快速增長 2.5城市居民收入支出 2.6商業(yè)物業(yè)供應(yīng)量 3．未來發(fā)展趨勢(shì) 4．小結(jié) 二、虹橋地區(qū)宏觀經(jīng)濟(jì)分析 1．經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景 2．零售消費(fèi)總量 2.1長寧區(qū)社會(huì)零售總額 2.2長寧區(qū)社會(huì)零售總額增長率 3．三大經(jīng)濟(jì)組團(tuán) 3.1中山公園地區(qū) 3.2虹橋開發(fā)區(qū) 3.3臨空經(jīng)濟(jì)園區(qū) 4．虹橋地區(qū)未來發(fā)展規(guī)劃 4.1區(qū)域規(guī)劃圖 4.2發(fā)展目標(biāo) 4．小結(jié) 三、項(xiàng)目周邊情況分析 1．天山路商圈情況 1.1住宅 1.2輻射區(qū)域 2．主要商業(yè)項(xiàng)目 3．軌道交通機(jī)遇 4．小結(jié) 四、項(xiàng)目定位建議及初步經(jīng)濟(jì)收益評(píng)估 1．樓層布局 2．初步經(jīng)濟(jì)收益評(píng)估 一、上海市宏觀經(jīng)濟(jì)分
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