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更新時間：2025.06.08

頭條 實測面積在房地產(chǎn)開發(fā)過程中的重要性體現(xiàn)在哪里？

它直接影響開發(fā)商的資金流動，同時也是購房者了解房屋性價比的關(guān)鍵因素。

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建筑面積與使用面積如何換算

建筑面積與使用面積如何換算

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頁數(shù)： 3頁

◆建筑面積與使用面積如何換算？哪些是公攤面積？問：現(xiàn)在商品房大都是按建筑面積進行銷售，尤其是預售商品房，購房人在買房時無法測量其使用面積，在交房后，房屋的實際使用面積與購房合同約定的建筑面積有很大的差異，那么請問建筑面積與使用面積如何換算？哪些是公攤面積？根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則（試行）》（建設(shè)部建房 [1995]517 號文）和《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（編號 GB/T50353— 2005），商品房銷售以建筑面積為面積計算單位，商品房銷售面積（建筑面積） =套內(nèi)建筑面積 +分攤的公用建筑面積。而套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成： 1. 套（單元）內(nèi)的使用面積； 2. 套內(nèi)墻體面積； 3. 陽臺建筑面積。套（單元）內(nèi)的使用面積的計算：房間實際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積，包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過

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建筑面積與實際面積的區(qū)別

建筑面積與實際面積的區(qū)別

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頁數(shù)： 4頁

本文將探討建筑面積與實際面積在建設(shè)工程領(lǐng)域中的區(qū)別，并詳細說明其對比內(nèi)容及解釋。

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實測面積與造價種建筑面積

實測面積數(shù)據(jù)如何公開透明？ (1) 3

政府部門會對預售房項目的實測面積進行公示，保證購房者的知情權(quán)。查看詳情

話題：工程造價
珠海愛施德
實測面積誤差超過一定范圍時，會產(chǎn)生法律糾紛嗎？ (1) 15

是的，超過一定范圍可能引發(fā)消費者權(quán)益保護法下的法律訴訟。查看詳情

話題：工程造價
蟈蟈蟲
實測面積與合同中的約定有何關(guān)聯(lián)？ (1) 18

合同通常會規(guī)定按照何種標準（如建筑面積、使用面積）來確定價格，實測面積偏差可能影響最終結(jié)算。查看詳情

話題：工程造價
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什么是實測面積與設(shè)計建筑面積？ (1) 18

實測面積是指建筑物在施工完成后，通過專業(yè)測量人員依據(jù)國家規(guī)定的測量方法計算出的實際使用或結(jié)構(gòu)面積，包括墻體、陽臺、飄窗等計入的面積。而設(shè)計建筑面積則是建筑設(shè)計圖紙上預估的建筑物總面...查看詳情

話題：工程造價
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實測面積的測定過程中可能出現(xiàn)哪些誤差？ (1) 8

人為測量錯誤、設(shè)計變更、材料損耗等因素可能導致實測面積與預計有所出入。查看詳情

話題：工程造價
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精華知識

實測面積與造價種建筑面積

最新知識

實測面積與造價種建筑面積

如何確保實測面積與設(shè)計面積的一致性？ (1) 3

施工過程中需定期進行現(xiàn)場測繪并與設(shè)計圖紙對比，由第三方測繪機構(gòu)進行復核，避免誤差。查看詳情

話題：工程造價
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建筑工程建筑面積與實測面積容許誤差? (1) 61

1、在規(guī)劃圖紙報設(shè)計院規(guī)劃局審批開始施工后，規(guī)劃局給出的建筑面積的數(shù)據(jù)與您開始的數(shù)據(jù)進行對比。2、在房屋驗收合格后，房產(chǎn)測繪局會給出測繪過的新面積，業(yè)主根據(jù)此新面積與購房合同上的面...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
yzjdwx
竣工實測總建筑面積超出規(guī)劃許可面積部分怎么處罰 (1) 74

容積率是在一定范圍內(nèi)，建筑面積總和與用地面積的比值。容積率主要反映用地開發(fā)強度，由城市規(guī)劃確定。通常“建筑面積總和”指地上部分建筑面積總和，“用地面積”只詳細規(guī)劃確定的一定用地范...查看詳情

話題：建筑施工
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保溫面積與建筑面積 (4) 105

估算的話，外墻保溫面積一般是建筑面積的1.1-1.3之間（每個地區(qū)的窗地比不一樣，所以會有差異）。估算的你就綜合考慮下咯查看詳情

話題：工程造價
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建筑面積與結(jié)構(gòu)面積 (2) 78

建筑面積與結(jié)構(gòu)面積的區(qū)別顧名思義；建筑面積是按建筑面積計算規(guī)范規(guī)定計算的面積，結(jié)構(gòu)面積是按工程結(jié)構(gòu)所圍合的面積。至于他們誰大，這要具體看工程的實際情況而定。查看詳情

話題：工程造價
呂超陽
房屋實測面積是什么預測面積與實測面積有差異怎么解決 (1) 78

房屋實測面積是指商品房竣工驗收后，工程規(guī)劃相關(guān)主管部門審核合格，開發(fā)商依據(jù)國家規(guī)定委托具有測繪資質(zhì)的房屋測繪機構(gòu)參考圖紙、預測數(shù)據(jù)及國家測繪規(guī)范之規(guī)定對樓宇進行的實地勘測、繪圖、計...查看詳情

話題：工程造價
烈血
造價建筑面積與實際建筑面積有何區(qū)別？ (1) 1

造價建筑面積是按照設(shè)計圖示尺寸計算的，實際建筑面積則包括了所有使用空間和非使用空間的面積。查看詳情

話題：工程造價
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建筑面積與平米造價。 (4) 85

這個建筑平米不是以建筑圖紙上的建筑平米為準，是按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定計算的建筑平米數(shù)為準。查看詳情

話題：成本管控
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實測面積與造價種建筑面積

建筑面積與建筑原始面積的區(qū)別 (6) 61

建筑面積與建筑原始面積的區(qū)別原始面積是按你畫的尺寸算的建筑面積，而建筑面積是按建筑面積計算規(guī)算出的面積。查看詳情

話題：造價軟件
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建筑面積與使用面積如何換算？建筑面積和使用面積是什么？ (1) 86

有過購房經(jīng)歷的朋友都知道建筑面積與使用面積之分的，而對初次購房者就不是很了解建筑面積與使用面積，這兩者是怎么計算的呢，有什么區(qū)別。套內(nèi)使用面積、建筑面積都是專業(yè)名詞，在購房時運用較...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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建筑面積建筑面積 (7) 103

住宅樓，共六層，首層外墻底標高-0.25至2.8，外墻在-0.25至0是430厚，在正負0以上是370厚。我想問一下首層怎么確定建筑面積，是以370墻算，還是以430墻算？（370...查看詳情

話題：工程造價
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房屋實測面積與合同面積不符怎么辦 (4) 126

房屋實測面積與合同面積不符，如果超出合同面積，在面積3%以內(nèi)的部分由買方補齊，超出部分由賣方承擔，如果面積低于合同，則賣方以實際面積差來進行賠償。根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案...查看詳情

話題：工程合同
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建筑面積與地容面積的區(qū)別 (3) 94

有計容面積和容積率，還沒聽說過有地容面積一說。計容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和（m2）。容積率=計容建筑總面積/規(guī)劃總用地。查看詳情

話題：計價依據(jù)
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主體面積與建筑面積的關(guān)系？ (4) 81

一般建筑圖上給的建筑面積都不是特別精確，結(jié)算是需要自己根據(jù)建筑施工圖紙和建筑面積計算規(guī)則計算其面積。查看詳情

話題：造價軟件
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建筑面積與投影面積的區(qū)別 (5) 83

正如上面所回答的可以看成是大陽投照在物體上所留下的影子的面積，投影面積其實就應(yīng)該是水平面積。而外圍面積呢，是指物體外邊緣以內(nèi)的面積。如果所算物體是同一平面的話，那么投影面積與外圍面...查看詳情

話題：裝修工程
xiangwuba
沾灰面積與建筑面積比值問題 (2) 87

如果你說的沾灰面積是指模板面積的話，構(gòu)造柱模板面積應(yīng)該考慮的。常規(guī)經(jīng)驗是：框架結(jié)構(gòu)一般是建筑面積2.0-2.2倍；剪力墻結(jié)構(gòu)一般是建筑面積3.0-3.5倍。查看詳情

話題：工程造價
返道而馳

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