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房地產開發企業繳納的契稅可否計入土地成本

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問：我公司通過招拍掛取得一項土地使用權,支付土地出讓金17632萬元,按照當地規定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發成本一土地征用及拆遷補償費”,在計算企業所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？

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個人土地出讓合同[1]

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個人土地出讓合同甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：經甲、乙雙方在平等、自愿，的情況下，雙方共同商定，甲方愿將位于古城灘陳大圪堵村崗坊三小隊個人所有地，有償出讓給乙方。由乙方永久性使用，便于今后共同遵守，雙方達成以下協議：一、土地四至及面積：東至甲方鄉村村道西畔向西量（8.4 米）為東界，西至鄰家劉虎堂住房圍墻，南至前排鄰家后墻（向后退 11 米為界），北至現圍墻。東西寬（ 25.18 米）南北長（67米），共修三排，每排 8孔窯，每個窯地基寬為（3.15 米），共計為 24 孔窯地基。二、價格、付款方式：每個窯地基 4 萬元。總價格為 96 萬元。合同簽字后，一次性付清所有款。三、乙方在此修建房屋，或轉讓該土地，甲方有義務積極配合，不得干涉乙方。四、合同簽訂后，如若因政府或政策性，對土地進行調控及管理等方面所涉及的政策性問題，都由乙方負責，甲方概不

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山東省2019企業土地出讓契稅稅率

契稅稅率是怎樣計算的？ (1) 55

房屋契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。一、按照現行契稅政策規定，面積在9...查看詳情

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契稅稅率變化有哪位了解嗎？ (1) 6

一，契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。二，自2008年11月1...查看詳情

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住宅契稅稅率哪位了解？ (3) 53

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房產契稅稅率多少 (4) 83

房產契稅稅率：90平米（不含）以下契稅1%，90-140平米（不含）契稅1.5%，140平米以上契稅3%（有的地方按144平米算），這是購買首套房的契稅稅率，二套房契稅一律3%。希...查看詳情

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房屋契稅稅率是多少 (5) 122

我國的契稅的納稅人是指在我國境內承受土地,房屋權屬轉移的單位和個人.契稅以在我國境內轉移土地,房屋權屬的行為作為征稅對象的.土地,房屋權屬沒有發生轉移的,不征收.契稅采用比例稅率,...查看詳情

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