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近年來盡管我國采取各種措施打壓房地產(chǎn)價格,但上海房價仍然持續(xù)上漲,給人民生活造成了巨大影響。為了解房價的影響因素,本文從消費者、房產(chǎn)商、政府、市場這四大塊選取主要因素,并對近13年的上海房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行實證分析,以期對上海房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展起到一定作用。
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上海市房價與地價關(guān)系的實證研究——本文以最近5年上海市商品房價格指數(shù)和土地價格指數(shù)為樣本,通過時間序列分析,研究了上海市房價與地價之間的相互影響關(guān)系,結(jié)果表明在短期內(nèi)兩者相互影響,長期內(nèi)房價決定地價,作者用房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)的相關(guān)理論,進(jìn)一步論證了實證檢...
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