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停車場收費管理重在內部監管 徐作成 /中國物業管理雜志網 /20080702 時下業界談論最多的話題是: 物業服務企業面臨的生存困境和怎樣走出困境 而變革圖存。停車場,作為建筑物的組成部分, 隨著物業管理市場化的深入和發 展,成為物業服務的重要組成部分。 伴隨著購車潮的到來, 停車場收費管理自然 成了都市熱門話題, 相應也成了物業管理行業的難點之一, 已越來越受到管理者 的高度重視。 停車場收費管理面對的差異因素多 以筆者多年來對停車場收費管理的調查了解, 現在大多上規模的物業服務企 業對其所屬停車場收費管理沒有實現制度化、程序化、規范化的統一 ,這主要是 受停車場管理的復雜性的影響。 影響停車場收費管理的因素很多, 歸納起來主要 有:停車場的規模、設施、產權、經營模式、管理手段和核算方式等。 物業服務企業在停車場收費管理方面要面對的差異因素很多: 按進出限制形 式的有憑 IC 卡、放行