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更新時(shí)間：2025.06.14

頭條 房屋開發(fā)成本和土地開發(fā)成本的區(qū)別？

土地開發(fā)成本構(gòu)成要點(diǎn)如下：　　1、土地征用及拆遷費(fèi)新區(qū)開發(fā)含對(duì)土地所有者的安置資、樹木青苗補(bǔ)償費(fèi)、土地附加物補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)及遷墳、魚塘。養(yǎng)殖場(chǎng)的拆遷賠償費(fèi)等。舊城區(qū)開發(fā)含動(dòng)遷戶...

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房地產(chǎn)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)之土地開發(fā)成本的核算——一、土地開發(fā)支出劃分和歸集的原則　　　　　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的土地，按其用途可將它分為如下兩種：一種是為了轉(zhuǎn)讓、出租而開發(fā)的商品性土地（也叫商品性建設(shè)場(chǎng)地）；另一種是為開發(fā)商品房、出租房等房屋而開發(fā)的...

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房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地開發(fā)成本估算應(yīng)用研究

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一直以來(lái),房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地開發(fā)成本估算都是其工程項(xiàng)目管理重要內(nèi)容。本文通過具體案例分析,集中研究了基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地開發(fā)成本估算中的應(yīng)用。

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精華知識(shí)

土地開發(fā)成本測(cè)算

成本測(cè)算 (1) 60

分包情況下，靈活性較強(qiáng)，一般都是按照市場(chǎng)價(jià)格來(lái)分包。計(jì)算成本時(shí)，可根據(jù)省定額、企業(yè)定額解決。費(fèi)率可不計(jì)。查看詳情

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成本測(cè)算 (2) 89

可以使用軟件進(jìn)行測(cè)算，也可以不使用軟件進(jìn)行測(cè)算，主要是按照市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。查看詳情

話題：工程造價(jià)
jc_jinbotian
土地一級(jí)開發(fā)成本包括哪些 (1) 80

土地一級(jí)開發(fā)成本是指在政府規(guī)劃的土地一級(jí)開發(fā)區(qū)域紅線內(nèi)實(shí)施土地一級(jí)開發(fā)全過程的費(fèi)用。由項(xiàng)目前期費(fèi)用、征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、公共區(qū)域市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、工程建設(shè)其...查看詳情

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土地使用稅開發(fā)成本很高嗎？ (6) 83

土地使用稅本屬于房地產(chǎn)公司項(xiàng)目可對(duì)象化的成本，可惜，會(huì)計(jì)制度規(guī)定土地使用稅一律計(jì)入管理費(fèi)用，而增值稅法又規(guī)定管理費(fèi)用為房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，從兩項(xiàng)成本的5%或10%以內(nèi)扣除，故稅局規(guī)定土...查看詳情

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土地造價(jià)中的開發(fā)成本包括哪些？ (1) 11

開發(fā)成本主要包括前期征地費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、綠化景觀投入等。擴(kuò)展閱讀：這些費(fèi)用構(gòu)成實(shí)際轉(zhuǎn)化為建筑項(xiàng)目的直接成本。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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