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更新時間:2025.05.17
土地一級開發實施方案編制要點

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土地一級開發實施方案編制要點 土地一級開發實施方案的編制,主要包括土地一級開 發項目基本情況、實施土地一級開發的工作方案、開發進 度、投資方案等內容。 1、(基本情況)項目基本情況的編 制主要包括以下內容 ( 1)項目區域位置描述和附圖, 自然環境描述和分析; ( 2)土地利用現狀情況分析:集體土地、國有土地、 農用地(含耕地)、建設用地(宅基地)、未利用土地的 數量和分布圖,并提交土地勘測成果報告; ( 3)地上物現狀調查分析:結合實際情況,分別在 1: 500地形圖上進行房屋現狀調查統計;基礎設施調查統計 (含地下管線);樹木、古樹、文物調查統計; ( 4)主要規劃指標說明并附控制性詳細規劃成果; ( 5)人文環境和特殊適用政策說明; ( 6)開發的進度分區和供地數量、時間預測。 2、(工作方案)土地一級開發工作方案分為征地工作 方案、拆遷工作方案、市政建設工作方案和土地供應方案。 3

土地開發實施流程

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-1- 土地一級開發具體實施流程表 實施 階段 程序 文件及內容 文件需要單位 文件來源 擬用 時間 費用 備注 計 劃 編 制 依 據 政府產業政策 土地儲備中心 區政府 1個 工作日 無 區城市總體規劃 土地儲備中心 區規劃分局 1個 工作日 無 控制性詳細規劃 土地儲備中心 區規劃分局 1個 工作日 無 區土地利用總體規劃 土地儲備中心 區國土分局 1個 工作日 無 報 批 市 政 府 計 劃 區土地年度供應計劃 土地儲備中心 區國土分局 1個 工作日 無 區土地年度利用計劃 土地儲備中心 區國土分局 1個 工作日 無 區土地儲備開發總體思路 土地儲備中心 區國土分局 1個 工作日 無 前 期 籌 劃 ---- 原 土 地 所 有 者 或 使 用 者 對 土 地 一 級 開 發 意 見 村民代表大會決定 土地儲備中心 村委會 無 村委會決定 土地儲備中心 村委會 無 鄉、鎮政府

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