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影響房地產評估結果的因素不僅包括經濟因素,還包括政治和社會因素。本文主要從經濟角度出發,從河南省統計年鑒中選出可能影響估價結果的十三個年度數據作為解釋變量來分析問題,然后通過定量方法得出影響房地產的估價結果改變的因素,解釋因素的影響性并分析原因,然后提出相應的對策和建議。
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稅費改革宣傳專 。鄒 平 土地是古老的稅基和稅源，在經濟發展 水平較低的階段，土地稅具有十分重要的地 位，是政府的主要財政收入來源。隨著經濟 的發展，土地稅的地位逐漸被商品稅和所得 稅取代。但是 ，從古至今 ，國內外 的實踐表 明，土地稅仍是一種良好的、穩定的稅源。現 代土地課稅的重要意義不僅僅表現在財產和 收入的分配上 ，它還將在加強對土地資源利 用的管理、抑制土地投機交易、抑制貧富過分 懸殊等諸多方面發揮重要的作用。 土地稅是國家 以土地管理者的身份，憑 借強權，按法律規定的標準對 占用土地進行 非農業建設的單位和個人無償征收的貨幣， 以取得國家收入 的一種形式。其具有強制 性、無償性和固定性。稅收從來都是主權國 家宏觀經濟政策運用的重要工具。 土地費是有關土地消費的補償 ，如征地 補償、地上附著物的補償、勞務補償、行政和 事業性成本支出的補償等
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