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1、土地一級開發成本 土地一級開發成本是指在政府規劃的土地一級開發區域紅線內實施土地一級開 發全過程的費用。 由項目前期費用、 征地拆遷補償費用、 公共區域市政基礎設施 建設費用、公共配套設施建設費用、工程建設其他費用、管理費、財務費用、土 地招拍掛中的交易費用、公共市政配套設施移交前的管理費用等構成。 2、土地一級開發作用 ①土地一級開發成本是項目決策的依據 土地一級開發項目投資巨大、 建設周期長等特點決定了土地一級開發成本對土地 一級開發項目決策的重要性。 政府或土地一級開發企業是否有足夠的資金實施土 地一級開發項目， 是土地一級開發項目決策中主要考慮的問題。 如果土地一級開 發成本超過投資者的財務能力， 就會使決策者放棄土地一級開發項目。 因此，在 土地一級開發項目決策階段， 土地一級開發成本就成為項目財務分析和經濟評價 的重要依據。 ②土地一級開發成本是項目融資的依據 土地一級開發
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1、土地一級開發成本 土地一級開發成本是指在政府規劃的土地一級開發區域紅線內實施土地一級開 發全過程的費用。 由項目前期費用、 征地拆遷補償費用、 公共區域市政基礎設施 建設費用、公共配套設施建設費用、工程建設其他費用、管理費、財務費用、土 地招拍掛中的交易費用、公共市政配套設施移交前的管理費用等構成。 2、土地一級開發作用 ①土地一級開發成本是項目決策的依據 土地一級開發項目投資巨大、 建設周期長等特點決定了土地一級開發成本對土地 一級開發項目決策的重要性。 政府或土地一級開發企業是否有足夠的資金實施土 地一級開發項目， 是土地一級開發項目決策中主要考慮的問題。 如果土地一級開 發成本超過投資者的財務能力， 就會使決策者放棄土地一級開發項目。 因此，在 土地一級開發項目決策階段， 土地一級開發成本就成為項目財務分析和經濟評價 的重要依據。 ②土地一級開發成本是項目融資的依據 土地一級開發
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