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土地一級開發合同

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土地一級開發合同——根據XX城的總體規劃，為加快經濟發展，優化投資環境，在遵守有關法律法規的前提下，甲乙雙方經協商一致，達成本合作開發協議。　　一、甲方提供位于XX的占地約XX畝的一宗土地與乙方進行合作開發，具體位置與四至范圍見附件規劃圖。甲方負...

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土地一級開發(超詳細)

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-3- 1、固定比例收益模式該模式是指土地一級開發企業接受政府的委托，按照土地利用總體規劃、城市總體規劃等，對確定的存量國有土地、擬征用和農轉非土地，統一組織進行征地、農轉非、拆遷和市政道路等基礎設施的建設。政府統一支付固定的一級開發利潤及保證增值收益底線。該模式僅從土地一級開發本身獲利。該模式有三種具體形式：一是土地一級開發由土地儲備機構主導，負責籌措資金、辦理規劃、項目核準、征地拆遷及大市政建設等手續并組織實施。開發企業僅僅作為土地儲備機構的受托人，具體執行一級開發相關事務，開發企業的管理費（利潤率）為開發成本的 2%；二是開發企業自行負責籌措資金、辦理規劃、項目核準、征地拆遷和大市政建設等手續并組織實施的，利潤率為開發成本的 8%。三是政府承諾收益保底，政府承諾開發企業投入土地一級開發資金每年將獲得最低收益（通常為 12-15%），所提取的收益不足開發總成本

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精華知識

土地一級開發實務指南

什么是土地一級開發的造價構成？ (1) 19

土地一級開發造價主要包括征地拆遷費用、前期工程費、基礎設施建設費和公共設施配套費等部分。擴展閱讀：土地一級開發是政府對農村集體土地進行整理，使之達到城市規劃要求的過程，其造價計算涉...查看詳情

話題：工程造價
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土地一級開發流程~~~ (1) 87

土地一級開發，是指由政府或其授權委托的企業，對一定區域范圍內的城市國有土地(毛地)或鄉村集體土地(生地)進行統一的征地、拆遷、安置、補償，并進行適當的市政配套設施建設，使該區域范圍...查看詳情

話題：地產家居
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土地一級開發的暫行辦法 (2) 74

第一條為規范市區土地一級開發行為，更好地落實土地利用總體規劃和城市總體規劃，確保有計劃供應土地，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國務院關于...查看詳情

話題：地產家居
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土地一級開發的概念是什么？謝謝！ (2) 70

所謂一級土地開發，是指在土地出讓前，對土地進行整理投資開發的過程。具體來說，就是按照城市規劃功能、豎向標高和市政地下基礎設施配套指標的要求，由政府統一組織征地補償、拆遷安置、土地平...查看詳情

話題：地產家居
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土地一級開發的內容是什么 (2) 96

土地一級開發是指政府或其授權委托的企業在土地出讓前，按照土地利用總體規劃、城市總體規劃及控制性詳規，對一定區域內的城市國有土地和農村集體土地進行統一征用、拆遷、補償、安置，并進行適...查看詳情

話題：地產家居
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土地一級開發實務指南

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