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深圳市房地產企業最新財稅政策與發展 ----------- 系列講座報告 內容：《近期房地產形勢及政策分析》 主講：李東（深圳市國土資源和房地產管理局房地產業處副處長） 時間： 2005年 11月 25日上午 9：30—12：30 一、 上半年已采取的調控措施 1.1 出臺《深圳市房地產廣告專項整頓方案》 ，進行廣告整頓 《關于規范我市房地產時常秩序，嚴禁非法炒賣房地產的通告》 ，禁止未取得預 售許可證的違規“認籌行為 ”； 1.2 加強房地產信息建設，推出“ 房源公示系統 ”，將 2001年 3 月份以來批準預 售的 1000多個樓盤，總面積約 4000萬平方米的房源向市民公示， 為市民購房提 供全面，及時，準確的市場信息； 1.3 加強合同備案管理，規定預售合同簽訂后 15日內必須備案，而且備案后非 依法定程序不予解除，抵
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關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知 --國稅發〔 2006〕187 號 為進一步加強房地產開發企業土地增值稅清算管理工作， 根據《中華人民共和國稅收征收管理法》 、《中 一、土地增值稅的清算單位 土地增值稅以國家有關部門審批的房地產開發項目為單位進行清算，對于分期開發的項目，以分期項目 1. 2. 3. 1.已竣工驗收的房地產開發項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在 85%以上， 或該比例雖未超過 85% 2. 3. 4. 三、非直接銷售和自用房地產的收入確定 （一）房地產開發企業將開發產品用于職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、 換取其他單位和個人的非貨幣性資產等，發生所有權轉移時應視同銷售房地產 , 其收入按下列方法和順序確 認： 1. 2. （二）房地產開發企業將開發的部分房地產轉為企業自用或用于出租等商業用途時，如果產權未發
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