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深圳市房地產(chǎn)企業(yè)最新財(cái)稅政策與發(fā)展 ----------- 系列講座報(bào)告 內(nèi)容：《近期房地產(chǎn)形勢(shì)及政策分析》 主講：李東（深圳市國(guó)土資源和房地產(chǎn)管理局房地產(chǎn)業(yè)處副處長(zhǎng)） 時(shí)間： 2005年 11月 25日上午 9：30—12：30 一、 上半年已采取的調(diào)控措施 1.1 出臺(tái)《深圳市房地產(chǎn)廣告專(zhuān)項(xiàng)整頓方案》 ，進(jìn)行廣告整頓 《關(guān)于規(guī)范我市房地產(chǎn)時(shí)常秩序，嚴(yán)禁非法炒賣(mài)房地產(chǎn)的通告》 ，禁止未取得預(yù) 售許可證的違規(guī)“認(rèn)籌行為 ”； 1.2 加強(qiáng)房地產(chǎn)信息建設(shè)，推出“ 房源公示系統(tǒng) ”，將 2001年 3 月份以來(lái)批準(zhǔn)預(yù) 售的 1000多個(gè)樓盤(pán)，總面積約 4000萬(wàn)平方米的房源向市民公示， 為市民購(gòu)房提 供全面，及時(shí)，準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息； 1.3 加強(qiáng)合同備案管理，規(guī)定預(yù)售合同簽訂后 15日內(nèi)必須備案，而且備案后非 依法定程序不予解除，抵
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關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知 --國(guó)稅發(fā)〔 2006〕187 號(hào) 為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理工作， 根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》 、《中 一、土地增值稅的清算單位 土地增值稅以國(guó)家有關(guān)部門(mén)審批的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算，對(duì)于分期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，以分期項(xiàng)目 1. 2. 3. 1.已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在 85%以上， 或該比例雖未超過(guò) 85% 2. 3. 4. 三、非直接銷(xiāo)售和自用房地產(chǎn)的收入確定 （一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對(duì)外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、 換取其他單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等，發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)視同銷(xiāo)售房地產(chǎn) , 其收入按下列方法和順序確 認(rèn)： 1. 2. （二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時(shí)，如果產(chǎn)權(quán)未發(fā)
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