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萬科經驗談 - -----住宅設計 要點 第一部分 住宅設計統一技術措施 一 . 總平面設計 1. 間距 1.1 建筑平面搭接錯位時， h值（凈尺寸）不宜大于 2.4m，以免影響采光。 2. 消防 2.1 總圖中應做好消防車道及消防車登高面設計， 注意人車分流； 當消防車道下 面為地下室時，結構應考慮消防車總重 300KN 荷載。 2.2 登高面 2.2.1 登高面宜在用地紅線內解決，條件限制時可利用綠化帶作登高面，但綠化 帶下應設硬地，并按消防車總重 300KN 計算。 2.2.2 當建筑物凹入處進深不大于 4m（凈寬）時，該凹入范圍可計入 1/4 周邊 長度算作登高面；如凹槽寬度不大于 2.5m（凈寬），該寬度可不計入建筑周邊 總長度。 2.3 消防車道 2.3.1 高層建筑周圍宜設環形或沿建筑的兩個長邊設置消防車道； 盡端式消防車 道應設 18m×18m 回車場。 2.3.2 消防車
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萬科住宅統一設計要求 【目的】： 1. 方便一線公司確定審查圖紙之審查要點； 2. 編制可行、實用的住宅設計統一技術措施，為設計單位提供設計參考依據，使設計處于受控狀態，杜絕設計常見錯、 漏、碰、缺等問題出現，提高萬科住宅品質； 3. 為設計部設計人員提供技術流程指導。 【形式】： 1. 住宅設計統一技術措施 2. 圖紙編制深度統一技術措施 3. 重點部位營造作法 4. 典型構造節點 【適用范圍】： 1. 本《要求》適用于初步設計開始階段為設計單位提供設計參考依據和為設計部設計人員提供技術流程指導； 2．本《要求》僅對建筑專業，其他專業要求見工程管理相應規范； 3．《要求》中涉及到的材料及部品應按《部品標準》執行。 【實施】： 本《要求》為各分公司設計部編制統一設計要求和習慣做法提供參考，在正常情況下，各分公司設計部應按此《要求》 執行；當出現特殊情況或存在更好的技術措施時，請提前知會集團
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