北京篇

專稿

2007年北京市房地產業發展綜述

地方性文獻選錄

關于印發《北京市新建商品住宅小區住宅與市政公用基礎設施、公共服務設施同步交付使用管理暫行辦法》的通知

關于規范境外機構和境外個人購買商品房的通知

關于印發《北京市存量房交易結算資金賬戶管理暫行規定》的通知

北京市存量房交易結算資金賬戶管理暫行規定

北京市地方稅務局關于印發《房地產開發企業土地增值稅清算管理辦法》的通知

房地產開發企業土地增值稅清算管理辦法

關于加強北京市房地產經紀機構備案管理和動態監管工作的通知

關于做好北京市存量房客戶交易結算資金專用存款賬戶開立等有關工作的通知

關于實行存量房買賣合同網上簽約和信息公示有關問題的通知

北京市地方稅務局關于印發《北京市城鎮土地納稅等級分級范圍》的通知

北京市城鎮土地納稅等級分級范圍

北京市地方稅務局關于2007年度征收城鎮土地使用稅的通告

關于集體建設用地審批有關問題的通知

關于促進在京物業服務及相關單位建立住房公積金有關問題的通知

北京市人民政府關于印發北京市經濟適用住房管理辦法（試行）的通知

北京市經濟適用住房管理辦法（試行）

北京市人民政府關于印發北京市城市廉租住房管理辦法的通知

北京市城市廉租住房管理辦法

關于房地產開發項目在建工程抵押登記有關問題的通知

關于調整個人住房公積金貸款擔保服務費收費標準的通知

北京市房屋租賃管理若干規定

關于進一步加強房地產開發企業資質管理的通知

關于印發《北京舊城房屋修繕與保護技術導則》的通知

北京市規范商品房銷售機構和銷售人員管理的通知

規劃管理

土地規劃

“十一五”期間北京市規劃住宅總竣工面積13000萬平方米

北京市規劃建設12平方公里金融服務區

“十一五”期間嚴控高檔公寓用地

通州新城規劃公布

順義新城規劃公布

北京市規劃48個大型環衛基礎設施

“東引西控”合理開發

亦莊新城規劃得到正式批復

石景山區重新規劃首鋼舊址

北京城市建設劃分25萬個板塊

大興新城規劃獲市政府正式批復

《北京市限建區規劃（2006-2020年）》編制完成

大興線規劃方案獲批嘗試地鐵“綁”物業

規劃建設3000萬平方米保障性住房和兩限房

建設商品交易市場有新規

中心城區不再新增學校醫院

中心城劃分33個片區

增加中低價位住宅用地比例

北京市中長期土地供應計劃五點要求

首次公開征求東柳經濟適用房規劃意見

北京分批次按地塊公布供地計劃

北京不存在地荒

通州京東商貿中心地位確立

奧運公園中心規劃大型商業街

順義規劃建設20公頃職業教育園

通州順義等11個新城詳細規劃公布

第三產業成為通州新城發展重點

北京制定風景名勝區改造規劃

北京制定改造舊城規劃

昌平規劃建設第三個大型社區

五環外綠化隔離帶規劃區域禁止進行住宅開發

北京在地鐵新線周邊規劃建設保障房兩限房

回龍觀區域詳細規劃公示

土地管理

土地招標新規則逐漸實行

哪些土地免收土地稅

土地使用稅納稅額提高3倍

北京土地增值稅清算細則出臺

調整土地級別和納稅額

征而未建土地改建臨時停車場

集體土地違規開發較嚴重

農村集體建設用地只限四種用途

加強中小地塊供應

打擊開發商囤地待漲

北京嚴格排查土地增值稅稅源

嚴打開發商圈地囤地

展開爛尾樓攻堅戰

土地利用分類國家標準出臺

禁止建設高爾夫球場滑雪場

集中清理3000萬平米住宅用地

學校不得擅自轉讓和出租土地

新村建設用地由北京市政府審批

提高土地證發放率

國土部四條辦法限定開發商囤地

北京市允許土地批租

近六百件土地違法違規案被查

撤銷8宗地塊直接入市資格

海淀翠湖濕地禁止開發房地產項目

房屋管理

《關于規范境外機構和境外個人購買商品房的通知》發布

官員買房要受監控

配套設施不同步交付的新樓盤禁止銷售

新建小區未配備自行車棚不許發售

房山拆除85棟沒收59棟違章別墅

地產商福利分房按市價納稅

對房地產市場秩序展開為期一年的專項整治

全市房屋普查啟動

工商局取締兩處黑售樓點

繼續執行住宅禁商政策

銷售新建住宅需在合同中明示噪聲情況

“住宅禁商”不一刀切

禁止各政府部門自行發布有關房價等數據

出租小產權項目也要被調查

禁止黨政機關集資建房

北京市調查違規“鄉產權”

鄉產權房買賣合同無效

……

市場發展

經營服務

附錄

上海篇

專稿

地方性文獻選錄

規劃發展

市場發展

經營服務

附錄

天津篇

重慶篇

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《2008中國直轄市房地產年鑒》講述了北京、上海、天津、重慶的城鎮住房制度改革工作，一直走在全國的前列；四大直轄市房地產市場的發展，也在全國先行一步。相對全國而言，他們面臨的問題更加復雜。他們在解決這些問題中的經驗，具有重要的探索價值，對解決全國普遍性問題具有較強的借鑒作用。因此，《中國直轄市房地產年鑒》的編寫，是一件具有全國意義的事情。

《深圳房地產年鑒·2008》(以下稱本書)是一部例行出版的資料性工具書,主要反映2007年度深圳市以商品房為主的房地產市場發展變化及其相關環境、管理制度等方面的情況,部分追列出歷年數據。本書的綜合性資料,來自深圳市統計局;專業性資料,來自深圳市國土資源和房產管理局、深圳市規劃局、深圳市建設局、深圳市重點工程辦公室、中國人民銀行深圳中心支行等關乎房地產業的一些部門。緣于資料出處的不同和統計口徑的差異,編者雖做過一些技術處理,但仍不盡完善。本書主要通過表式或圖示以披露各類相關數據,供讀者分析使用;部分屬文字性的,也以描述事實為主,基本不含價值判斷。本書所稱的“特區內”(或“特區”)是指深圳經濟特區范圍內的羅湖、福田、南山、鹽田四區,“特區外”是指寶安區和龍崗區(1992年前為寶安縣),“全市”為六區之總體范圍。本書的度量單位盡量采用國際統一標準。其中,涉及長度、面積或體積時,多以符號“m”表示,如公里為km、公頃為hm~2、平方米為m~2、立方米為m~3;其他如“噸”(t)、“千瓦時”(kw·h)除表列外都不用符號。本書的貨幣單位,除特別注明為港元(HKD)、美元(USD)外,均為人民幣“元”、“萬元”或“億元”。本書附表、附圖均以章號冠前,表序隨后。表內,凡有“—”符號者,為不應發生數或應發生但數據為零的;空格者,為應發生而未采集到數據的。本書的增減比較多以“±%”表示。如負增長23.4%,寫作“-23.4%”,但正增長43.5%,則寫作“43.5%”,而不作“ 43.5%”。本書發生之序數多以“～”省略之。如1、3、4、5、6寫作“1、3～6”,A、C、D、E、F寫作“A、C～F”。

圖片1-32 34-79

第一章 深圳概況93-113

第二章 城市規劃114-132

第三章 城市建設133-168

第四章 土地規劃和土地市場169-192

第五章 房地產開發193-218

第六章 房地產二級市場219-281

第七章 房地產三級市場282-299

第八章 房屋租賃300-380

第九章 房地產權登記381-391

第十章 測繪地籍管理392-397

第十一章 物業管理398-427

第十二章 房地產行業管理428-439

第十三章 信息化建設和檔案管理440-443

第十四章 房地產法制建設444-483

附錄484-501

圖片502-527

編著機構：中國房地產研究會、中國房地產業協會、克而瑞信息集團、北京中房研協技術服務有限公司

編委會主任：劉志峰

編委會副主任：苗樂如 朱中一 胡志剛 童悅仲 周忻 張永岳

編委會委員（按姓氏筆畫排列）：丁本錫 丁祖昱 于煉 王和平 王平 孔慶平 邊華才 申文明 朱中一 劉正義 劉志峰 劉希模 任志強 許立凡 許家印 孫蔭環 張永岳 宋衛平 張玉良 張建臺 李明 李俊 楊衛江 楊鏗 陳興漢 吳忠泉 宋志平 肖曉儉 何琦 邵新莉 苗樂如 龐元 周忻 郁亮 胡志剛 修龍 胡葆森 皋玉鳳 凌克 黃紅云 韓紅麗 童悅仲 蒙毅 翟充民

主編：朱中一 胡志剛 張永岳 丁祖昱

副主編：邵新莉 李戰軍 孫斌藝 回建強