《土地管理法》第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予賠償。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
《土地管理法》第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予賠償。
征收耕地的賠償費用包括土地賠償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。2100433B
(一) 征地補償 1、 征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償5.3萬元。 水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償15萬元。 2、 ...
國家征用土地的標準 按照《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定的標準進行補償,根據各地征用前三年平均農業產值的不同,每畝補償大概在1.5萬元至3萬元之間。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 (1)征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。 (2)征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數...
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農村土地征用賠償法 《中華人民共和國土地管理法辦法》第二十二條 國家建設征用土地,建設單位應支付土地 補償費、青苗和附著物補償費、安置補助 費,標準如下: 一、土地補償費 1.征用耕地、蔬菜地,根據國家規定的價格政策, 按該土地征用前三年平均年產值 (下同 )的 六 倍計算 ; 2.征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產值的五倍計算 ; 3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產值的三倍計算 ; 4.征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算 ;房屋由建設單位另行征地移遷重建的, 原宅基地不 再給予補償 ; 5.征用無收益的非耕地,一般不予補償。 二、青苗和附著物補償費 1.青苗補償費, 一般按一季農作物的產值計算 ;能收獲的不予補償。 多年生經濟林木, 可以移 植的,由建設單位付給移植費 ;不能移植的,由用地單位給予合理補償或作價收購 ; 2
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《中華人民共和國國家賠償法》自1995年1月1日起施行以來,已取得一定效果,但步履艱難,不盡如人意。據有關部門反映,賠償請求人要求國家賠償的不多,起訴到法院的也少,賠償義務機關主動依法賠償的就更少了。這種狀況與群眾反映強烈的有法不依、執法不嚴、違法不究和亂收費、亂攤派、亂罰沒的實際反差相當大。究其原因,一是不少國家機關和國家工作人員對貫徹實施國家賠償法的重大
隨著社會的發展,農村征地越來越多,農民最關心的就是最新農村土地征收賠償標準是多少?那么,農村征地賠償標準由哪些方面構成,又是計算的呢?
據造價信息網獲悉,農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。
一、土地補償費
土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
二、土地征收的安置補助費
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
三、青苗補償標準
對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。
四、其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時,應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定,繳納耕地占用稅。
農村征地補償標準要求
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定,已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
房屋拆遷賠償標準的制定
《價格法》規定在我國境內發生的價格行為都適用,而《價格法》的具體執行者就是各級價格主管部門。價格主管部門是政府定價、政府指導價的制定者、價格糾紛的調解者和價格行為合法性、價格水平合理性的認證者。房屋拆遷賠償的多少直接影響到工程實施的快慢,直接影響到社會的穩定性,因此,房屋拆遷賠償的多或少應由當地價格主管部門會同建設部門、國土部門和監察部門進行實地勘察被拆遷房屋所處區域、建筑現狀、建造年代、建筑結構、用途等分別進行統計,綜合現行市場行情確定被拆房屋的基準價格,然后由拆遷方依據基準價格結合被拆房屋具體情況同房主進行協商賠償價。
如果達不成協議的,雙方當事人均可委托當地價格主管部門設立的價格鑒證機構進行價格認證,并將此價格作為賠償依據進行賠償。
《房屋征收補償取證技巧與賠償標準》通過選取真實、典型案例,以案解說取證關鍵,指導維權者保全證據,具有較強的技巧性。通過講解索賠過程中的處理技巧、賠償計算方法和計算標準,為維權者成功索賠支招。通過邀請道路交通、房屋征收、醫療衛生、勞動保障、婚姻家庭等相關領域的專家悉心寫作,內容中凝聚了實務工作的心得和經驗,具有較強的權威性。