1、投標(biāo)人合格條件： （1）具有 級工程造價咨詢資質(zhì)的獨立法人； （2）企業(yè)注冊造價工程師人數(shù)在 人及以上； （3）投標(biāo)人業(yè)績和經(jīng)驗： ； （4）項目負(fù)責(zé)人條件： ； （5）其他： 。 2、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) : 預(yù)算誤差控制在 5%以內(nèi)，結(jié)算 誤差控制在 5%以內(nèi)。 3、招標(biāo)范圍內(nèi)容及工期 3.1 服務(wù)范圍：全過程造價咨詢控制 ,根據(jù)招標(biāo)單 位的要求完成本工程的全過程造價咨詢控制。 3.2 全過程造價咨詢控制的主要內(nèi)容 3.2.1 前期工作，就本地區(qū)類似工程對本項目進 行測算。 3.2.2 圖紙設(shè)計階段 :對初步設(shè)計圖紙進行指標(biāo) 測算，對不同設(shè)計單位設(shè)計圖紙進行造價指標(biāo)分析對 比，協(xié)助招標(biāo)單位確定設(shè)計單位或提出設(shè)計要求。 3.2.3 施工單位招投標(biāo)階段 : 3.2.3.1 提供結(jié)算依據(jù)、結(jié)算方式和承包方式咨詢。 結(jié)算依據(jù)的咨詢是指對工程造價核算采用 96 定額還 是消耗量結(jié)算方式還是清單方式，

北京市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 一、普通商品住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 項目 范 圍 工 作 內(nèi) 容 及 要 求 （一） 綜 合 管 理 小 區(qū)規(guī) 劃 紅 線 范 圍 內(nèi)，涉及共用財產(chǎn)和 公共事務(wù)的管理 （ 1) 負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，并組織實施； （ 2) 每年一次對房屋及設(shè)施設(shè)備進行安全普查，根據(jù)普查結(jié)果制定維修計劃 , 組織實施； （ 3) 白天有專職管理員接待住戶，處理服務(wù)范圍內(nèi)的公共性事務(wù)，受理住戶的咨詢和投訴；夜間有人值班，處理急迫 性報修，水、電等急迫性報修半小時內(nèi)到現(xiàn)場； （ 4) 協(xié)助召開業(yè)主大會并配合其運作； （ 5) 管理規(guī)章制度健全，服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完善，物業(yè)管理檔案資料齊全； （ 6) 與業(yè)主簽定物業(yè)服務(wù)合同等手續(xù)；公開服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) ; （ 7) 應(yīng)用計算機系統(tǒng)對業(yè)主及房產(chǎn)檔案、物業(yè)管理服務(wù)及收費情況進行管理； （ 8) 全體員工統(tǒng)一著裝，佩帶有相片胸卡，