精裝房相關概念

有一個詞和精裝修很像，那就是全裝修，甚至有一些開發商打著全裝修的名義做精裝修，享受著全裝修的政策，但是房屋裝修部分的價格卻遠遠高于全裝修應有的價格。兩者區別在于：

全裝修是一個法律名詞，而精裝修并不是。全裝修特指的是對于一個房間的所有功能空間的固定面全部鋪設完成或者是粉刷完成，對于衛生間、廚房、基礎的設施設備全部安裝完成，而精裝修往往指的是裝修的規格以及檔次。

國家沒有相關的特別的規定去規定精裝修，而對全裝修，建設部早在2002年就專門出臺了《商品住宅裝修一次到位實施細則》，對全裝修做了限定。二次裝修往往會造成一些浪費，甚至于一些擾民的現象，所以國家普遍地在去提倡全裝修交房，包括很多城市也在大力地提倡全裝修。

精裝房亂象原因

首先，開發商違約違法的成本太低。對于精裝修房，開發商可以通過高收費低配置的方式獲取高額利潤，就算被發現違法違約，也很難受到應有的制裁。簽購房合同時，用的是開發商提供的合同，除了示范文本部分，其它的都是格式文本，都是對開發商很有利的，同時排除購房人權利的。直接打民事官司的時候，法院往往以合同作為裁判依據，而合同往往對購房人不利。

其次，精裝修房往往又伴生著虛假宣傳，而虛假宣傳的違法成本也是很低的。一方面開發商所提供的合同中往往會約定宣傳資料不是合同的組成部分，對雙方沒有約束力。另一方面，哪怕行政部門認定了虛假宣傳，處罰往往只有區區數萬。而開發商因虛假宣傳而獲得的利益往往是數千萬以上，收益成本相差甚大。

再次、精裝修的相關規定極為不完善。常規的竣工驗收備案針對的是毛坯房，并不包括精裝房。

最后、層層轉包、層層分包是房產建筑這一行不是秘密的秘密，而非法轉包、非法分包帶來的是利益的層層分割，真正做工的人要想掙錢，很多會在材料上用工上做文章，偷工減料，以次充好。

近幾年來，公司先后被認定為“省級林業龍頭企業”、通過了ISO9001質量體系認證、ISO14001國際環境管理體系認證、歐盟CE認證等。

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