《合同法律糾紛處理一本通》主要講述了：遇到法律糾紛應該怎么辦？是從查找國家的法律規定下手？還是要先看看以前類似案件的處理結果？對于非法律專業人員而言，法律意識雖然越來越增強，但繁雜難懂的法律條文，環環相扣的法律程序等，都成為順利解決問題的極大障礙。

本系列為您提供以下法律服務：

選取解決法律糾紛所必備的國家法律規定，并以注釋方式對重難條文進行了通俗、易懂的解讀。根據法律糾紛所涉及的類型細分部分，并提煉每部分常見的疑難問題進行法律解答。精心選取經過法院審判的法律糾紛典型案例，為讀者解決類似糾紛提供法律結果的可預見性。提供處理法律程序中會遇到的各種訴狀文書的參考文本，并且以鮮活實例的方式為讀者展示寫作過程，易學易用。

第一部分 合同糾紛處理法律依據

中華人民共和國合同法理解與適用（1999年3月15日）

一、綜合

最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（一）（1999年12月19日）

最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）（2009年4月24日）

中華人民共和國民法通則（節錄）（1986年4月12日）

最高人民法院關于貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見（試行）（節錄）（1988年4月2目）

最高人民法院關于審理涉外民事或商事合同糾紛案件法律適用若干問題的規定（2007年7月23日）

最高人民法院關于在執行工作中如何計算遲延履行期間的債務利息等問題的批復（2009年5月11日）

適用答疑

1.“有關身份關系的協議”主要是指哪些協議？

2.在我國，法律法規明確規定應當采用書面形式的合同有哪些？

3.房地產開發商打出的商品房銷售廣告和分發的宣傳資料屬于要約還是要約邀請？

4.懸賞廣告是否具有法律約束力？

5.要約是否因要約人或者受要約人死亡或者喪失民事行為能力而失去效力？

6.合同沒有加蓋單位的公章但有法定代表人的簽名，該合同是否有效？

7．締約過失責任與違約責任怎么區別"para" label-module="para">

8．現行法律、行政法規中有關合同應當辦理批準、登記等手續的規定主要有哪些"para" label-module="para">

9．限制民事行為能力人訂立的合同是否一律無效"para" label-module="para">

10．借用業務介紹信、合同專用章或者蓋有公章的空白合同書簽訂的合同的效力應當如何認定"para" label-module="para">

11．現行有關法律、行政法規對合同行為無效的規定主要有哪些"para" label-module="para">

12．合同的解除與撤銷有什么區別"para" label-module="para">

13．合同解除后，受害方還能否請求損害賠償"para" label-module="para">

二、轉移財產所有權合同中華人民共和國招標投標法(1999年8月30目)

中華人民共和國拍賣法(2004年8月28日)

中華人民共和國政府采購法(2002年6月29日)

最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋(2003年4月28日)

商品房銷售管理辦法(2001年4月4日)

城市商品房預售管理辦法(2004年7月20日)

中華人民共和國公益事業捐贈法(1999年6月28日)

中華人民共和國商業銀行法(2003年12月27日)

中華人民共和同擔保法(1995年6月30日)

最高人民法院關于適用《中華人民共和同擔保法》若干問題的解釋(2000年12月8目)

最高人民法院關于人民法院審理借貸案件的若干意見(1991年8月13日)

最高人民法院關于審理存單糾紛案件的若干規定(1997年12月11日)

適用答疑

1．買賣合同中雙方約定“付清貨款前標的物的所有權仍屬賣方”，現賣方起訴要求付清貨款，買方可否以退回標的物抗辯"para" label-module="para">

2．出賣人未按約定提供保修卡說明書的，是否影響標的物風險轉移"para" label-module="para">

3．多重買賣的效力如何認定"para" label-module="para">

4．如何認定買受人是否在“合理期間內”對出賣人交付的標的物的數量或質量提出了異議"para" label-module="para">

5．債權能否贈與"para" label-module="para">

6．以貸還貸案件中，保證人是否應當承擔保證責任"para" label-module="para">

三、轉移使用權

合同金融租賃公司管理辦法(2007年1月23日)

城市房屋租賃管理辦法(1995年4月28日)

適用答疑

1．承租人為實現租賃物的使用、收益目的，對租賃物進行改善等支出的費用，出租人是否應當承擔"para" label-module="para">

2．享有優先購買權的承租人能否在請求宣告出租人與第三人的買賣合同無效的同時，請求法院判決其以同等條件與出租人之間的買賣合同成立

四、完成工作成果合同

最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(2004年10月25日)

最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批復(2002年6月20日)

五、提供勞務(服務)合同

中華人民共和國道路運輸條例(2004年4月30目)

中華人民共和國鐵路法(節錄)(1990年9月7日)

最高人民法院關于審理鐵路運輸損害賠償案件若干問題的解釋(1994年10月27目)

中華人民共和國海商法(節錄)(1992年11月7日)

中華人民共和國國際海運條例(2001年12月11日)

中華人民共和國水路運輸管理條例(2008年12月27日)

中華人民共和國民用航空法(節錄)(1995年10月30)

六、技術合同

中華人民共和國專利法(2008年12月27日)

最高人民法院關于審理技術合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋(2004年12月16日)

技術進出口合同登記管理辦法(2009年2月1日)

第二部分 合同典型案例

1．買賣合同的經手人因涉嫌犯罪被拘，如何認定買賣合同的效力"para" label-module="para">

2．違約方要求解除合同，而守約方要求繼續履行合同時如何處理"para" label-module="para">

3．如何理解儲蓄合同中銀行的保證支付義務"para" label-module="para">

4．對利用自助銀行或者ATM機實施的犯罪活動，應由儲蓄合同的哪一方當事人防范"para" label-module="para">

5．能否將出口退稅賬戶托管貸款認定為質押貸款"para" label-module="para">

6．存單持有人的存單與金融機構的底單記載內容不符，如何認定責任"para" label-module="para">

7．互易合同糾紛中，如何確定貨物價值"para" label-module="para">

8．租賃合同中，如何認定續租情形"para" label-module="para">

9．裝修承攬合同糾紛中，如何確定施工量"para" label-module="para">

10．旅客運輸合同糾紛中，如何確定損失賠償"para" label-module="para">

第三部分 合同訴狀文書實例

一、訴訟文書

1．民事起訴狀

2．民事上訴狀

3．民事答辯狀

4．民事再審申請書

二、其他相關法律文書

1．商品房買賣合同

2．贈與合同

3．房屋租賃合同

4．定作合同

5．加工合同

實用附錄

合同糾紛常用數據速查2100433B

遇到法律糾紛應該怎么辦？是從查找國家的法律規定下手？還是要先看看以前類似案件的處理結果？對于非法律專業人員而言，法律意識雖然越來越增強，但繁雜難懂的法律條文，環環相扣的法律程序等，都成為順利解決問題的極大障礙。《法律糾紛處理一本通》系列圖書的出版，旨在幫助廣大遇到法律糾紛的讀者，清晰、明了的知道如何自助解決法律糾紛。

《房屋買賣法律糾紛處理一本通》作為其中的分冊，選取解決房屋買賣糾紛所必備的國家法律規定，并以注釋方式對重難條文進行了通俗、易懂的解讀。根據房屋買賣糾紛所涉及的類型細分了部分，并提煉了每部分常見的疑難問題進行法律解答。第二部分精選經過法院審判的房屋買賣糾紛典型案例，為讀者解決類似糾紛提供法律結果的可預見性。其中，尤以《中華人民共和國最高人民法院公報》中的案例最具權威指導性。 自己撰寫法律文書常是當事人最大的困擾，《房屋買賣法律糾紛處理一本通》第三部分不但提供了處理房屋買賣糾紛法律程序中會遇到的各種訴狀文書的參考文本，并且以鮮活實例的方式為讀者展示寫作過程，易學易用。

第二部分精選經過法院審判的征地、宅基地糾紛典型案例，為讀者解決類似糾紛提供法律結果的可預見性。其中，尤以《中華人民共和國最高人民法院公報》中的案例最具權威指導性。第三部分不但提供了處理征地、宅基地糾紛法律程序中會遇到的各種訴狀文書的參考文本，并且以鮮活實例的方式為讀者展示寫作過程，易學易用。

《征地、宅基地法律糾紛處理一本通》的主要內容包括：遇到法律糾紛應該怎么辦？是從查找國家的法律規定下手？還是要先看看以前類似案件的處理結果？對于非法律專業人員而言，法律意識雖然越來越增強，但繁雜難懂的法律條文，環環相扣的法律程序等，都成為順利解決問題的極大障礙。《法律糾紛處理一本通》系列圖書的出版，旨在幫助廣大遇到法律糾紛的讀者，清晰、明了的知道如何自助解決法律糾紛。

第一部分 征地、宅基地糾紛處理法律依據征地、宅基地法律法規理解與適用中華人民共和國物權法（節錄）

（2007年3月16日）

中華人民共和國土地管理法

（2004年8月28日）

一、一般規定

中華人民共和國土地管理法實施條例

（1998年12月27日）

確定土地所有權和使用權的若干規定

（1995年3月11日）

國務院關于加強土地調控有關問題的通知

（2006年8月31日）

國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定

（2004年10月21日）

中華人民共和國村民委員會組織法（節錄）

（1998年11月4日）

國務院辦公廳關于嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知

（2007年12月30日）

最高人民法院關于為推進農村改革發展提供司法保障和法律服務的若干意見（節錄）

（2008年12月3日）

適用答疑

1．如何確定農村集體經濟組織成員的資格"para" label-module="para">

二、征地補償、安置

（一）一般規定

國土資源部關于完善征地補償安置制度的指導意見

（2004年11月3日）

國土資源部關于加強征地管理工作的通知

（1999年12月24日）

國土資源部關于切實做好征地補償安置工作的通知

(2001年11月16日)

國土資源部關于切實維護被征地農民合法權益的通知

(2002年7月12日)

中共中央國務院關于切實加強農業基礎建設進一步促進農業發展農民增收的若干意見(節錄)

(2007年12月31日)

關于堅持依法依規管理節約集約用地支持社會主義新農村建設的通知

(2006年3月27曰)

(二)征地程序

建設用地審查報批管理辦法

(1999年3月2日)

占用征用林地審核審批管理辦法

(2001年1月4日)

關于進一步規范建設用地審查報批工作有關問題的通知

(2002年8月1日)

征用土地公告辦法

(2001年10月22日)

關于印發(關于完善農用地轉用和土地征收審查報批工作的意見》的通知

(2004年11月2日)

國土資源部關于調整報國務院批準城市建設用地審批方式有關問題的通知

(2006年12月31日)

適用答疑

1．土地征收必須經過哪些程序？

2．農用地轉為建設用地應該經過什么樣的手續"para" label-module="para">

3．在征地過程中哪些內容應當公告？

4．哪些人在什么時間內有權向土地行政主管部門提出對征地補償、安置方案的不同意見或者要求舉行聽證會"para" label-module="para">

5．市、縣人民政府土地行政主管部門未依法進行征用土地公告的，被征地方是否有權拒絕辦理征地補償登記"para" label-module="para">

(三)補償安置

國務院辦公廳轉發勞動保障部關于做好被征地農民就業培訓和社會保障工作指導意見的通知

(2006年4月10日)

關于切實做好被征地農民社會保障工作有關問題的通知

(2007年4月28日)

關于開展制訂征地統一年產值標準和征地區片綜合地價工作的通知

(2005年7月23日)

關于加強農村集體經濟組織征地補償費監督管理指導工作的意見

(2005年1月24日)

國家稅務總局關于征用土地過程中征地單位支付給土地承包人員的補償費如何征稅問題的批復

(1997年2月13日)

最高人民法院關于土地被征用所得的補償費和安置補助費應歸被征地單位所有的復函

(1995年1月16日)

最高人民法院行政審判庭關于農村集體土地征用后地上房屋拆遷補償有關問題的答復

(2005年10月12日)

適用答疑

1．征收農村集體土地補償費如何計算"para" label-module="para">

2．地上附著物補償費如何計算？

3．青苗補償費如何計算"para" label-module="para">

4．地上附著物及青苗補償費的確定應以何時為準"para" label-module="para">

5．征地補償費應在多長期限內支付"para" label-module="para">

6．征收林地的補償標準如何確定"para" label-module="para">

7．林業用地征收有哪些特殊規定"para" label-module="para">

8．村民資格如何確定？

9．農村集體經濟組織的土地被征用，征用單位將土地補償費支付給誰"para" label-module="para">

10．農村集體經濟組織怎樣分配土地補償費"para" label-module="para">

11．土地被征用后的青苗補償費歸誰所有"para" label-module="para">

12．農民收養的子女是否可以參與征地補償費的分配"para" label-module="para">

13．進城務工人員能否參與征地補償費的分配"para" label-module="para">

14．在校大中專學生的戶籍遷出農村后是否參與原戶籍地征地補償費的分配"para" label-module="para">

15．戶口在原籍未遷出的出嫁女是否有權參與原所在村集體經濟組織的土地補償費分配？

16．義務兵是否享有征地補償費分配權"para" label-module="para">

17．超生的子女是否享有征地補償費分配權"para" label-module="para">

18．夫妻一方取得的征收土地補償費能否作為夫妻共同財產予以分割"para" label-module="para">

19．承包人到小城鎮落戶后，原承包的土地被征收，原承包人是否有權獲得征地補償款"para" label-module="para">

(四)特殊征地補償

大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例

(2006年7月7日)

國務院關于完善大中型水庫移民后期扶持政策的意見

(2006年5月17日)

南水北調工程建設征地補償和移民安置暫行辦法

(2005年1月27日)

三、宅基地

關于加強農村宅基地管理的意見

(2004年11月2日)

國務院關于促進節約集約用地的通知(節錄)

(2008年1月3日)

村莊和集鎮規劃建設管理條例

(1993年6月29日)

財政部、國家稅務總局關于小城鎮建設中有關耕地占用稅問題的批復

(2003年7月3日)

國土資源部關于進一步加快宅基地使用權登記發證工作的通知

(2008年7月8日)

適用答疑

1．農村居民如何取得宅基地使用權"para" label-module="para">

2．自愿騰退宅基地的，是否可以獲得獎勵"para" label-module="para">

3．村里宅基地的使用方案是否應經過村民會議討論"para" label-module="para">

4．不是本村居民的，是否可以申請宅基地"para" label-module="para">

5．在農村宅基地上建的房屋依然完好，已為非農業戶口居民或者華僑的人是否還享有原宅基地的使用權"para" label-module="para">

6．農村村民一戶可以擁有幾處宅基地？

7．村民申請宅基地的面積是否不受限制"para" label-module="para">

8．農村村民在出賣、出租或者贈與房屋后，還可否再申請宅基地"para" label-module="para">

9．宅基地是否可以繼承"para" label-module="para">

10．宅基地使用過程中哪些問題值得注意"para" label-module="para">

11．宅基地使用權能否買賣"para" label-module="para">

12．轉賣宅基地從中謀利合法嗎"para" label-module="para">

13．村民死亡，繼承人為城鎮居民，村委會可否強行收回宅基地"para" label-module="para">

14．轉讓、購買、繼承房屋所取得的宅基地能否確定其使用權"para" label-module="para">

15．宅基地使用權能否出租"para" label-module="para">

16．宅基地使用權能否抵押"para" label-module="para">

17．哪些情形下會喪失宅基地使用權"para" label-module="para">

四、爭議解決與權益救

中華人民共和國行政復議法

(1999年4月29日)

中華人民共和國行政訴訟法

(1989年4月4日)

中華人民共和國國家賠償法

(1994年5月12日)

國土資源信訪規定

(2006年1月4日)

國土資源行政復議規定

(2001年7月27日)

國土資源聽證規定

(2004年1月9日)

土地違法案件查處辦法

(1995年12月18日)

土地權屬爭議調查處理辦法

(2003年1月3日)

違反土地管理規定行為處分辦法

(2008年5月9日)

最高人民法院研究室關于村民因土地補償費、安置補助費問題與村民委員會發生糾紛人民法院應否受理問題的答復

第二部分 征地、宅基地典型案例

第三部分 征地、宅基地訴狀文書實例

實用附錄

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