衡陽(yáng)縣房產(chǎn)管理局位于西渡鎮(zhèn)蒸陽(yáng)大道與清江中路交匯處，成立于1988年，前身為衡陽(yáng)縣房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司，1991年更名為衡陽(yáng)縣房地產(chǎn)管理局，2006年升格為縣政府直屬正科級(jí)事業(yè)單位，更名為衡陽(yáng)縣房產(chǎn)管理局。局機(jī)關(guān)內(nèi)設(shè)8個(gè)職能股室，下設(shè)8個(gè)二級(jí)機(jī)構(gòu)，現(xiàn)有干部職工160余人。

近年，衡陽(yáng)縣房產(chǎn)管理局以“依法辦事、服務(wù)于民”為主題，以實(shí)施住房保障為工作重點(diǎn)，以 “促發(fā)展、打造誠(chéng)信安全房產(chǎn)，營(yíng)造和諧住房消費(fèi)環(huán)境”為宗旨，扎實(shí)高效開(kāi)展工作。堅(jiān)持兩手抓，一手抓房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管、規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序；一手抓行風(fēng)建設(shè)、政風(fēng)建設(shè)和隊(duì)伍作風(fēng)建設(shè)。始終不斷強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，積極維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，致力構(gòu)建和諧房產(chǎn)、誠(chéng)信房產(chǎn)、安全房產(chǎn)；始終將打造服務(wù)型機(jī)關(guān)作為努力方向，把群眾最關(guān)心的事，抓在手中、記在心中、落在實(shí)處，努力為企業(yè)、民眾服務(wù)。樹(shù)立了良好的服務(wù)部門(mén)窗口形象，為衡陽(yáng)縣房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展作出了突出貢獻(xiàn)。連年被評(píng)為市、縣目標(biāo)管理先進(jìn)單位，住房保障工作先進(jìn)單位，計(jì)生工作先進(jìn)單位，先后獲得湖南省首屆“富民強(qiáng)省”明星單位，湖南省白蟻防治工作先進(jìn)單位等榮譽(yù)。

局 長(zhǎng)：劉明亮 主持全面工作。

黨組書(shū)記：鄒學(xué)初 主持黨務(wù)工作。

副 局 長(zhǎng)：鄧成生 分管房產(chǎn)業(yè)務(wù)、學(xué)習(xí)培訓(xùn)，聯(lián)系產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍交易中心、檔案、打印室、產(chǎn)權(quán)股。

副 局 長(zhǎng)：劉 斌 分管紀(jì)檢、監(jiān)察、審計(jì)、安全、保衛(wèi)、信訪、內(nèi)務(wù)，保險(xiǎn)工作， 聯(lián)系辦公室、白蟻防治所、計(jì)財(cái)股。

副 局 長(zhǎng)：肖福生 分管行政執(zhí)法、法制宣傳、法制培訓(xùn)、全縣中心工作，聯(lián)系法制股、執(zhí)法大隊(duì)。

工會(huì)主席：張 雯 分管工會(huì)、青年、民兵工作， 聯(lián)系房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)、開(kāi)發(fā)管理辦公室、物價(jià)、費(fèi)稅收入、政務(wù)中心。

女工主任：劉淑輝 分管婦女工作、計(jì)劃生育工作。

副主任科員：胡興建 協(xié)助書(shū)記開(kāi)展工作。

1、負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行國(guó)家房產(chǎn)法律、法規(guī)和政策，擬訂全縣房產(chǎn)管理政策、規(guī)章和發(fā)展規(guī)劃，并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)全縣房產(chǎn)行業(yè)管理。

2、參與全縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地開(kāi)發(fā)利用和土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓工作。

3、負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)、產(chǎn)籍管理工作，核發(fā)全縣房屋權(quán)屬登記證，管理全縣房產(chǎn)權(quán)屬檔案。

4、負(fù)責(zé)組織和推動(dòng)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，指導(dǎo)全縣住房建設(shè)和住宅供應(yīng)政策的實(shí)施；組織、指導(dǎo)城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)和廉租住房建設(shè)管理，推動(dòng)城鎮(zhèn)居民住房解危解困工作。

5、負(fù)責(zé)管理和培育房產(chǎn)市場(chǎng)；負(fù)責(zé)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃的登記管理；負(fù)責(zé)房產(chǎn)咨詢、價(jià)格評(píng)估、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理。

6、負(fù)責(zé)全縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理工作，負(fù)責(zé)新竣工房屋的預(yù)售、銷售管理和產(chǎn)權(quán)初始登記管理工作

。

7、負(fù)責(zé)研究擬定物業(yè)管理規(guī)章制度，組織、指導(dǎo)全縣物業(yè)管理工作；負(fù)責(zé)培育和監(jiān)督物業(yè)管理市場(chǎng)；負(fù)責(zé)審核、報(bào)批物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)，代收和管理住宅公用部位、共用設(shè)施維修基金。

8、負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理工作，承辦城鎮(zhèn)房屋拆遷的審批，核發(fā)《房屋拆遷許可證》；負(fù)責(zé)房屋拆遷單位資格的審核報(bào)批工作；指導(dǎo)協(xié)調(diào)拆遷中的補(bǔ)償與安置工作，調(diào)解和裁決拆遷糾紛，依法維護(hù)拆遷人與被拆遷人合法權(quán)益。

9、負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)房屋的安全管理工作；指導(dǎo)城鎮(zhèn)房屋維修養(yǎng)護(hù)和公房售后服務(wù)工作；負(fù)責(zé)危舊房屋的安全鑒定與安全管理工作。

10、負(fù)責(zé)房屋白蟻防治、滅治工作；參與毗鄰房屋建筑糾紛的調(diào)解工作。

11、、負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的調(diào)處、裁定工作；負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)全縣住房制度改革工作；研究擬訂住房制度改革方案，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

12、負(fù)責(zé)全縣住房貨幣分配政策的組織實(shí)施，推動(dòng)住房商品化和住房保險(xiǎn)工作的發(fā)展；負(fù)責(zé)國(guó)家直管公房的管理、經(jīng)營(yíng)、修繕，保證國(guó)家直管公房保值增值；負(fù)責(zé)全縣城鎮(zhèn)的住房保障工作。

13、負(fù)責(zé)貫徹實(shí)施相關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)，組織房產(chǎn)行政執(zhí)法，查處房產(chǎn)違法違規(guī)行為；負(fù)責(zé)房產(chǎn)系統(tǒng)的隊(duì)伍建設(shè)和管理工作；負(fù)責(zé)全縣房屋裝修管理工作。

14、承辦縣委、縣政府上級(jí)相關(guān)部門(mén)交辦的其它事項(xiàng)。

辦公室

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)全局組織協(xié)調(diào)，上傳下達(dá)，信息綜合，來(lái)信來(lái)訪，收發(fā)通訊，宣傳報(bào)道，督查督辦，重要文稿起草，機(jī)關(guān)文稿打印，計(jì)劃生育，會(huì)務(wù)接待，后勤服務(wù)，文明衛(wèi)生，小車管理，安全保衛(wèi)，園林綠化，食堂管理及協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)處理日常事務(wù)。

計(jì)財(cái)股

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)全局的財(cái)務(wù)管理工作，按國(guó)家財(cái)政政策做好記帳、算帳、報(bào)帳工作，編制年度財(cái)務(wù)預(yù)算，做好年終財(cái)務(wù)決算，按時(shí)報(bào)送財(cái)務(wù)旬、月、季、年報(bào)表和決算表，負(fù)責(zé)全局收費(fèi)工作和與各股室任務(wù)結(jié)算工作，負(fù)責(zé)現(xiàn)金的收支、入庫(kù)、上解等業(yè)務(wù)，負(fù)責(zé)全局票據(jù)管理和財(cái)產(chǎn)管理，對(duì)各股室及二級(jí)機(jī)構(gòu)進(jìn)行財(cái)務(wù)檢查監(jiān)督和業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作。

人事政工股

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)全局工資、勞資、人事統(tǒng)計(jì)、政治思想工作、職稱評(píng)定管理、人事檔案管理、公務(wù)員管理、退休人員管理工作。

產(chǎn)權(quán)股

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)全縣房屋登記產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍資料審核、報(bào)表及全局業(yè)務(wù)工作指導(dǎo)、產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)解工作，落實(shí)私房政策、劃撥土地房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓審批許可。

法制股

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)查處各業(yè)務(wù)股室辦事違規(guī)違章行為；負(fù)責(zé)全局法規(guī)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，法律法規(guī)宣傳工作，房地產(chǎn)執(zhí)法證申辦管理，全局法制涉及法規(guī)問(wèn)題的處理，咨詢以及與外界簽訂協(xié)議合同的審查把關(guān)。負(fù)責(zé)全局行政許可事項(xiàng)法制審查把關(guān)工作。

房屋安全拆遷股

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)全縣房屋安全管理、房屋修繕管理、房屋拆遷管理、拆遷許可、拆遷行政裁決、拆遷糾紛調(diào)解。

住房保障辦公室

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)全縣范圍內(nèi)房改、住房保障工作。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理辦公室

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)全縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理、商品房銷售管理、“兩書(shū)”的管理與發(fā)放、示范合同文本推廣與發(fā)放、商品預(yù)告登記、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)發(fā)放與合同備案工作。

1、房地產(chǎn)市場(chǎng)交易中心（副科級(jí)）

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)地役權(quán)登記、預(yù)告登記、初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記、注銷登記；負(fù)責(zé)房屋權(quán)屬證書(shū)打印復(fù)印及發(fā)放工作、房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理、房地產(chǎn)中介管理、房產(chǎn)測(cè)繪、物業(yè)管理、租賃管理、房地產(chǎn)市場(chǎng)管理、協(xié)助配合收取契稅和銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅工作，流動(dòng)人口計(jì)劃生育管理工作；負(fù)責(zé)房產(chǎn)政務(wù)代理窗口運(yùn)行與管理。

中心下設(shè)機(jī)構(gòu)

（1） 發(fā)證辦

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)西渡鎮(zhèn)范圍內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)初始登記、地役權(quán)登記、預(yù)告登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記、注銷登記、抵押登記業(yè)務(wù)辦理工作。

（2）交易所

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)西渡鎮(zhèn)范圍內(nèi)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(包括存量房、房改房、二手房過(guò)戶手續(xù)辦理),產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理中流動(dòng)人口計(jì)劃生育證明登記備案和房屋所有權(quán)預(yù)告登記、協(xié)助配合收費(fèi)組收取契稅和銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅。

（3）物業(yè)管理辦公室

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)全縣范圍內(nèi)物業(yè)行業(yè)管理、住宅小區(qū)管理、批準(zhǔn)以協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)許可、收取管理住房共用設(shè)施設(shè)備維修資金，本局范圍內(nèi)物業(yè)管理、局屬門(mén)面房租、水電費(fèi)的收取、出租房屋流動(dòng)人口計(jì)劃生育管理工作；負(fù)責(zé)全縣廉租住房入住后的物業(yè)管理和租金收繳工作，負(fù)責(zé)全縣范圍內(nèi)物業(yè)公司的資質(zhì)管理。

（4）租賃管理辦公室

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)租賃備案登記工作、租賃手續(xù)費(fèi)收繳、租賃糾紛調(diào)解工作；

（5）打印檔案室

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)全縣范圍內(nèi)房屋權(quán)屬證書(shū)打、復(fù)印、房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理工作；負(fù)責(zé)交易中心的文稿打印工作；負(fù)責(zé)全縣房產(chǎn)檔案電子化錄入工作。

（6）執(zhí)法稽查隊(duì)

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)全縣房產(chǎn)管理稽查，（包括負(fù)責(zé)查處房屋竣工二年以上未辦理權(quán)屬登記項(xiàng)目）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋中介、房屋拆遷、物業(yè)管理、租賃管理、白蟻防治等領(lǐng)域違法行為的查處、執(zhí)行工作；負(fù)責(zé)全縣范圍內(nèi)房屋裝飾裝修管理。

2、渣江中心房管所

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)渣江鎮(zhèn)、石市鄉(xiāng)、三湖鎮(zhèn)、長(zhǎng)安鄉(xiāng)、演陂鎮(zhèn)的房屋登記工作及所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管；負(fù)責(zé)鄉(xiāng)鎮(zhèn)房地產(chǎn)法律法規(guī)的宣傳。

3、洪市中心房管所

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)洪市鎮(zhèn)、曲蘭鎮(zhèn)、大安鄉(xiāng)、金溪鎮(zhèn)、溪江鄉(xiāng)的房屋登記工作及所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管；負(fù)責(zé)鄉(xiāng)鎮(zhèn)房地產(chǎn)法律法規(guī)的宣傳。

4、井頭中心房管所

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)井頭鎮(zhèn)、關(guān)市鄉(xiāng)、界牌鎮(zhèn)、潮江鄉(xiāng)、峴山鄉(xiāng)的房屋登記工作及所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管；負(fù)責(zé)鄉(xiāng)鎮(zhèn)房地產(chǎn)法律法規(guī)的宣傳。

5、金蘭中心房管所

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)金蘭鎮(zhèn)、庫(kù)宗鄉(xiāng)、臺(tái)源鎮(zhèn)、樟木鄉(xiāng)、欄垅鄉(xiāng)的房屋登記工作及所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管；負(fù)責(zé)鄉(xiāng)鎮(zhèn)房地產(chǎn)法律法規(guī)的宣傳。

6、集兵中心房管所

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)集兵鎮(zhèn)、樟樹(shù)鄉(xiāng)、杉橋鎮(zhèn)、岣嶁鄉(xiāng)、板市鄉(xiāng)的房屋登記工作及所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管；負(fù)責(zé)鄉(xiāng)鎮(zhèn)房地產(chǎn)法律法規(guī)的宣傳。

7、白蟻防治所

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)全縣范圍內(nèi)白蟻防治及滅治工作、白蟻預(yù)防、滅治藥物管理、白蟻防治、滅治資料的收取及檔案管理。

8、測(cè)繪隊(duì)：

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)全縣范圍內(nèi)房產(chǎn)測(cè)繪、面積計(jì)算，全縣范圍內(nèi)的電腦繪圖（上傳）、面積鑒定及糾紛調(diào)解、房產(chǎn)測(cè)繪管理及測(cè)繪業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。

地址：向陽(yáng)北路衡陽(yáng)縣國(guó)土局

衡陽(yáng)縣自然資源局局長(zhǎng)：庾江榮

陳杰：沈陽(yáng)市房產(chǎn)局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)。

范民：沈陽(yáng)市房產(chǎn)局副局長(zhǎng)。

王鐳：沈陽(yáng)市房產(chǎn)局黨組成員、副局長(zhǎng)。

岳陽(yáng)：沈陽(yáng)市房產(chǎn)局黨組成員、副局長(zhǎng)。

鐘楊： 沈陽(yáng)市房產(chǎn)局一級(jí)調(diào)研員。

王曉東：沈陽(yáng)市房產(chǎn)局一級(jí)調(diào)研員。

黃殿忠：沈陽(yáng)市房產(chǎn)局城市公用事業(yè)發(fā)展中心黨委書(shū)記。

張界夫：沈陽(yáng)市房產(chǎn)局城市公用事業(yè)發(fā)展中心主任。