1、房地產(chǎn)市場交易中心（副科級）

主要職責：負責地役權登記、預告登記、初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項權利登記、注銷登記；負責房屋權屬證書打印復印及發(fā)放工作、房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案管理、房地產(chǎn)中介管理、房產(chǎn)測繪、物業(yè)管理、租賃管理、房地產(chǎn)市場管理、協(xié)助配合收取契稅和銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅工作，流動人口計劃生育管理工作；負責房產(chǎn)政務代理窗口運行與管理。

中心下設機構

（1） 發(fā)證辦

主要職責：負責西渡鎮(zhèn)范圍內(nèi)房屋產(chǎn)權初始登記、地役權登記、預告登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項權利登記、注銷登記、抵押登記業(yè)務辦理工作。

（2）交易所

主要職責：負責西渡鎮(zhèn)范圍內(nèi)房屋權屬轉(zhuǎn)移登記(包括存量房、房改房、二手房過戶手續(xù)辦理),產(chǎn)權過戶辦理中流動人口計劃生育證明登記備案和房屋所有權預告登記、協(xié)助配合收費組收取契稅和銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。

（3）物業(yè)管理辦公室

主要職責：負責全縣范圍內(nèi)物業(yè)行業(yè)管理、住宅小區(qū)管理、批準以協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)許可、收取管理住房共用設施設備維修資金，本局范圍內(nèi)物業(yè)管理、局屬門面房租、水電費的收取、出租房屋流動人口計劃生育管理工作；負責全縣廉租住房入住后的物業(yè)管理和租金收繳工作，負責全縣范圍內(nèi)物業(yè)公司的資質(zhì)管理。

（4）租賃管理辦公室

主要職責：負責租賃備案登記工作、租賃手續(xù)費收繳、租賃糾紛調(diào)解工作；

（5）打印檔案室

主要職責：負責全縣范圍內(nèi)房屋權屬證書打、復印、房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案管理工作；負責交易中心的文稿打印工作；負責全縣房產(chǎn)檔案電子化錄入工作。

（6）執(zhí)法稽查隊

主要職責：負責全縣房產(chǎn)管理稽查，（包括負責查處房屋竣工二年以上未辦理權屬登記項目）房地產(chǎn)開發(fā)、房屋中介、房屋拆遷、物業(yè)管理、租賃管理、白蟻防治等領域違法行為的查處、執(zhí)行工作；負責全縣范圍內(nèi)房屋裝飾裝修管理。

2、渣江中心房管所

主要職責：負責渣江鎮(zhèn)、石市鄉(xiāng)、三湖鎮(zhèn)、長安鄉(xiāng)、演陂鎮(zhèn)的房屋登記工作及所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場的監(jiān)管；負責鄉(xiāng)鎮(zhèn)房地產(chǎn)法律法規(guī)的宣傳。

3、洪市中心房管所

主要職責：負責洪市鎮(zhèn)、曲蘭鎮(zhèn)、大安鄉(xiāng)、金溪鎮(zhèn)、溪江鄉(xiāng)的房屋登記工作及所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場的監(jiān)管；負責鄉(xiāng)鎮(zhèn)房地產(chǎn)法律法規(guī)的宣傳。

4、井頭中心房管所

主要職責：負責井頭鎮(zhèn)、關市鄉(xiāng)、界牌鎮(zhèn)、潮江鄉(xiāng)、峴山鄉(xiāng)的房屋登記工作及所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場的監(jiān)管；負責鄉(xiāng)鎮(zhèn)房地產(chǎn)法律法規(guī)的宣傳。

5、金蘭中心房管所

主要職責：負責金蘭鎮(zhèn)、庫宗鄉(xiāng)、臺源鎮(zhèn)、樟木鄉(xiāng)、欄垅鄉(xiāng)的房屋登記工作及所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場的監(jiān)管；負責鄉(xiāng)鎮(zhèn)房地產(chǎn)法律法規(guī)的宣傳。

6、集兵中心房管所

主要職責：負責集兵鎮(zhèn)、樟樹鄉(xiāng)、杉橋鎮(zhèn)、岣嶁鄉(xiāng)、板市鄉(xiāng)的房屋登記工作及所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場的監(jiān)管；負責鄉(xiāng)鎮(zhèn)房地產(chǎn)法律法規(guī)的宣傳。

7、白蟻防治所

主要職責：負責全縣范圍內(nèi)白蟻防治及滅治工作、白蟻預防、滅治藥物管理、白蟻防治、滅治資料的收取及檔案管理。

8、測繪隊：

主要職責：負責全縣范圍內(nèi)房產(chǎn)測繪、面積計算，全縣范圍內(nèi)的電腦繪圖（上傳）、面積鑒定及糾紛調(diào)解、房產(chǎn)測繪管理及測繪業(yè)務培訓工作。

辦公室

主要職責：負責全局組織協(xié)調(diào)，上傳下達，信息綜合，來信來訪，收發(fā)通訊，宣傳報道，督查督辦，重要文稿起草，機關文稿打印，計劃生育，會務接待，后勤服務，文明衛(wèi)生，小車管理，安全保衛(wèi)，園林綠化，食堂管理及協(xié)助領導處理日常事務。

計財股

主要職責：負責全局的財務管理工作，按國家財政政策做好記帳、算帳、報帳工作，編制年度財務預算，做好年終財務決算，按時報送財務旬、月、季、年報表和決算表，負責全局收費工作和與各股室任務結(jié)算工作，負責現(xiàn)金的收支、入庫、上解等業(yè)務，負責全局票據(jù)管理和財產(chǎn)管理，對各股室及二級機構進行財務檢查監(jiān)督和業(yè)務指導工作。

人事政工股

主要職責：負責全局工資、勞資、人事統(tǒng)計、政治思想工作、職稱評定管理、人事檔案管理、公務員管理、退休人員管理工作。

產(chǎn)權股

主要職責：負責全縣房屋登記產(chǎn)權產(chǎn)籍資料審核、報表及全局業(yè)務工作指導、產(chǎn)權糾紛調(diào)解工作，落實私房政策、劃撥土地房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓審批許可。

法制股

主要職責：負責查處各業(yè)務股室辦事違規(guī)違章行為；負責全局法規(guī)業(yè)務培訓，法律法規(guī)宣傳工作，房地產(chǎn)執(zhí)法證申辦管理，全局法制涉及法規(guī)問題的處理，咨詢以及與外界簽訂協(xié)議合同的審查把關。負責全局行政許可事項法制審查把關工作。

房屋安全拆遷股

主要職責：負責全縣房屋安全管理、房屋修繕管理、房屋拆遷管理、拆遷許可、拆遷行政裁決、拆遷糾紛調(diào)解。

住房保障辦公室

主要職責：負責全縣范圍內(nèi)房改、住房保障工作。

房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室

主要職責：負責全縣房地產(chǎn)開發(fā)管理、商品房銷售管理、“兩書”的管理與發(fā)放、示范合同文本推廣與發(fā)放、商品預告登記、房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊發(fā)放與合同備案工作。

1、負責貫徹執(zhí)行國家房產(chǎn)法律、法規(guī)和政策，擬訂全縣房產(chǎn)管理政策、規(guī)章和發(fā)展規(guī)劃，并組織實施；負責全縣房產(chǎn)行業(yè)管理。

2、參與全縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地開發(fā)利用和土地使用權有償轉(zhuǎn)讓工作。

3、負責城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)、產(chǎn)籍管理工作，核發(fā)全縣房屋權屬登記證，管理全縣房產(chǎn)權屬檔案。

4、負責組織和推動城鎮(zhèn)住房建設，指導全縣住房建設和住宅供應政策的實施；組織、指導城鎮(zhèn)經(jīng)濟適用房建設和廉租住房建設管理，推動城鎮(zhèn)居民住房解危解困工作。

5、負責管理和培育房產(chǎn)市場；負責房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃的登記管理；負責房產(chǎn)咨詢、價格評估、房產(chǎn)經(jīng)紀等中介服務機構資質(zhì)的監(jiān)督管理；負責城鎮(zhèn)商品房預售管理。

6、負責全縣房地產(chǎn)開發(fā)管理工作，負責新竣工房屋的預售、銷售管理和產(chǎn)權初始登記管理工作

。

7、負責研究擬定物業(yè)管理規(guī)章制度，組織、指導全縣物業(yè)管理工作；負責培育和監(jiān)督物業(yè)管理市場；負責審核、報批物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級，代收和管理住宅公用部位、共用設施維修基金。

8、負責城鎮(zhèn)房屋拆遷管理工作，承辦城鎮(zhèn)房屋拆遷的審批，核發(fā)《房屋拆遷許可證》；負責房屋拆遷單位資格的審核報批工作；指導協(xié)調(diào)拆遷中的補償與安置工作，調(diào)解和裁決拆遷糾紛，依法維護拆遷人與被拆遷人合法權益。

9、負責城鎮(zhèn)房屋的安全管理工作；指導城鎮(zhèn)房屋維修養(yǎng)護和公房售后服務工作；負責危舊房屋的安全鑒定與安全管理工作。

10、負責房屋白蟻防治、滅治工作；參與毗鄰房屋建筑糾紛的調(diào)解工作。

11、、負責房屋產(chǎn)權糾紛的調(diào)處、裁定工作；負責組織指導全縣住房制度改革工作；研究擬訂住房制度改革方案，并負責組織實施。

12、負責全縣住房貨幣分配政策的組織實施，推動住房商品化和住房保險工作的發(fā)展；負責國家直管公房的管理、經(jīng)營、修繕，保證國家直管公房保值增值；負責全縣城鎮(zhèn)的住房保障工作。

13、負責貫徹實施相關房地產(chǎn)法律、法規(guī)，組織房產(chǎn)行政執(zhí)法，查處房產(chǎn)違法違規(guī)行為；負責房產(chǎn)系統(tǒng)的隊伍建設和管理工作；負責全縣房屋裝修管理工作。

14、承辦縣委、縣政府上級相關部門交辦的其它事項。

局 長：劉明亮 主持全面工作。

黨組書記：鄒學初 主持黨務工作。

副 局 長：鄧成生 分管房產(chǎn)業(yè)務、學習培訓，聯(lián)系產(chǎn)權產(chǎn)籍交易中心、檔案、打印室、產(chǎn)權股。

副 局 長：劉 斌 分管紀檢、監(jiān)察、審計、安全、保衛(wèi)、信訪、內(nèi)務，保險工作， 聯(lián)系辦公室、白蟻防治所、計財股。

副 局 長：肖福生 分管行政執(zhí)法、法制宣傳、法制培訓、全縣中心工作，聯(lián)系法制股、執(zhí)法大隊。

工會主席：張 雯 分管工會、青年、民兵工作， 聯(lián)系房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會、開發(fā)管理辦公室、物價、費稅收入、政務中心。

女工主任：劉淑輝 分管婦女工作、計劃生育工作。

副主任科員：胡興建 協(xié)助書記開展工作。

衡陽縣房產(chǎn)管理局位于西渡鎮(zhèn)蒸陽大道與清江中路交匯處，成立于1988年，前身為衡陽縣房產(chǎn)經(jīng)營公司，1991年更名為衡陽縣房地產(chǎn)管理局，2006年升格為縣政府直屬正科級事業(yè)單位，更名為衡陽縣房產(chǎn)管理局。局機關內(nèi)設8個職能股室，下設8個二級機構，現(xiàn)有干部職工160余人。

近年，衡陽縣房產(chǎn)管理局以“依法辦事、服務于民”為主題，以實施住房保障為工作重點，以 “促發(fā)展、打造誠信安全房產(chǎn)，營造和諧住房消費環(huán)境”為宗旨，扎實高效開展工作。堅持兩手抓，一手抓房地產(chǎn)市場監(jiān)管、規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為，維護房地產(chǎn)市場秩序；一手抓行風建設、政風建設和隊伍作風建設。始終不斷強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管，積極維護消費者的合法權益，致力構建和諧房產(chǎn)、誠信房產(chǎn)、安全房產(chǎn)；始終將打造服務型機關作為努力方向，把群眾最關心的事，抓在手中、記在心中、落在實處，努力為企業(yè)、民眾服務。樹立了良好的服務部門窗口形象，為衡陽縣房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展作出了突出貢獻。連年被評為市、縣目標管理先進單位，住房保障工作先進單位，計生工作先進單位，先后獲得湖南省首屆“富民強省”明星單位，湖南省白蟻防治工作先進單位等榮譽。

地址：向陽北路衡陽縣國土局

衡陽縣自然資源局局長：庾江榮

陳杰：沈陽市房產(chǎn)局黨組書記、局長。

范民：沈陽市房產(chǎn)局副局長。

王鐳：沈陽市房產(chǎn)局黨組成員、副局長。

岳陽：沈陽市房產(chǎn)局黨組成員、副局長。

鐘楊： 沈陽市房產(chǎn)局一級調(diào)研員。

王曉東：沈陽市房產(chǎn)局一級調(diào)研員。

黃殿忠：沈陽市房產(chǎn)局城市公用事業(yè)發(fā)展中心黨委書記。

張界夫：沈陽市房產(chǎn)局城市公用事業(yè)發(fā)展中心主任。