南山鋁業于1999年在上海證券交易所上市，股票代碼600219；南山精紡服裝產業于2007年12月24日在全球最具國際化的證券交易所倫敦證券交易所成功掛牌上市，成為全國紡織服裝行業首個在英國上市的企業。

南山村在中國最具影響力的十大名村中位居第三名，（第一名江蘇江陰市華西村，第二名山西昔陽縣大寨村）是社會主義新農村的典范。2100433B

東海黃金海岸旺角商業

商業： 85平米 42.5萬（ 4998元/平米）

*裝修：精裝修 省去您繁瑣裝修心事

*租金：返租 年反8% 即買即賺

*付款方式：一次性 分期 貸款 多種付款，選擇空間大 讓您輕松承擔 無壓力

*位置：商業位于東海黃金海岸商業中心，商鋪集中，人氣鼎盛，絕版稀缺 南山實力打造

產權：大產權旺鋪 五證齊全

一、 龍口概況

龍口屬溫帶季風氣候，年平均氣溫11.7℃，冬無嚴寒，夏無酷暑，四季分明，氣候宜人，境內依山傍水，環境優美，猶如鑲嵌在渤海之濱的一顆璀璨明珠。（威海地區屬溫帶季風氣候，年平均氣溫11.5℃，由于三面環海，潮濕度比較高，尤其是夏季；青島地區屬海洋性季風氣候，年平均氣溫12.3℃，雖無酷暑，卻有嚴冬，青島因是南面海，因此夏季也很潮濕。兩地居住舒適度均不如煙臺地區。）

龍口歷史悠久，五千年前就有氏族在瀕海一帶聚居，商末建“萊國”，轄區為現在的青島、煙臺、威海等地區。秦設齊郡，始置黃縣，是中國最早的縣治單位。龍口既是秦代著名方士徐福的故里，又是2200年前徐福率船隊東渡日本的啟航地。歷經五千年滄桑變幻，為這塊物阜民豐的土地留下了諸多歷史古跡和人類文明，增添了她的神秘和魅力。現已形成以歷史文化遺產為依托的“乾山遺址”、“歸城故城址”、“徐公祠”、“丁氏故宅”等旅游景點；以自然風光為依托的“屺坶島旅游度假區”和充滿時代氣息的“南山旅游風景區”，每年都吸引眾多國內外游客參觀、游玩。

丁氏故居：清代膠東首富“丁百萬”家族遺存下來的部分宅居，為國家級重點文物保護單位，迄今已有二百余年歷史，是目前中國規模宏大、舉世聞名、保存較好的“四合院”式建筑群，丁氏故居院落為五進四合院，兼攝府第建筑和膠東民居之神韻，堪稱清代建筑藝術之精華。（現在各地熱播的電視劇《闖關東》中的主角朱開山的兒子“朱傳杰”就是以當年的丁百萬家族為原型作的素材）

屺坶島：三面環海，素以人間仙島著稱，島上山光水影，景色迷人，時有海市蜃樓奇觀出現，加之將軍石、望海亭、玉兔嶺等十大景觀的美麗傳說，讓游客留連忘返。

南山旅游風景區：國家首批授予的AAAA級景區，區內有38.66米高的世界第一銅鑄大坐佛，225洞世界最大的高爾夫球場、南山康樂宮、南山古剎等組合景點，它以優雅的自然景觀和底蘊豐厚的人文景觀，構畫出一幅“壽比南山”的人間美景。

龍口地理位置得天獨厚，自然資源十分豐富。去年在全國綜合實力百強縣位居第16位，山東省居第2位。區內有國家級大型企業--南山集團、全國最大的地方港--龍口港(《闖關東》中“朱開山”等人就是從龍口港啟航的)。

二、東海旅游度假區概況

東海開發區位于龍口市北部海濱，2000年6月由中國500強企業－－南山集團投資開發建設，整個開發區分為：工業區、文化教育區、科研區、海濱旅游區、高爾夫康樂區、療養休閑區、別墅住宅區、商貿服務區等八大功能區，是一個集工業加工、旅游休閑、人文教育于一體的大型綜合現代化園區。

現園區內建有容納1.2萬名學生的外國語學校、擁有3.8萬名師生的南山學院以及萬松浦書院、高爾夫球場、海上多功能娛樂城等一批具有國際一流水平的優秀項目，南山集團、省財政廳等多家實力單位爭相在園區投資，形成多元化的投資格局。南山集團對園區建設高點定位，戰略規劃，計劃到2010年完成投資200億元，逐步把東海開發區建設成集工業、教育、旅游、生活、休閑于一體，生態保護好，人與自然和諧發展的現代產業園區，成為未來膠東最具發展活力的黃金海岸。

三、項目介紹

“東海黃金海岸”--世界級濱海生活城，位于東海旅游開發區，這里就是秦代著名方士的故鄉，2200多年前徐福為秦始皇求長生不老藥攜3000童男童女和五谷百工東渡日本就是從這里啟航的。

項目東臨“人間仙境”蓬萊閣，北與“渤海明珠”大連隔海相望，離煙臺國際機場僅50分鐘的車程。

東海黃金海岸坐擁絕版稀缺的東海黃金海岸，緊鄰月亮灣海水浴場、懷擁東海觀音廣場，與百萬黑松林、星級酒店、國際會議中心以及世界一流的高爾夫球場自成一體，直面煙波飄渺、蔚為壯闊的東海岸，擁有11.2公里的黃金海岸線，沙灘平闊細軟，白浪逐沙，盡情享受看海鷗結隊飛翔，賞夕陽在海面沉起沉落的愜意生活。由南山投資近億元進行修建的南山濱海路景觀帶，包括月亮灣海水浴場以東的帆船廣場、風帆廣場、同心廣場等主題廣場和濱海路以南30米內的城市綠化正在緊鑼密鼓地建設中，整個工程將于今年五一前后完成。（必要時借助展板講述）不久這里將成為旅游度假生活的勝地。

項目總規模500萬平米，分10個地塊開發涵蓋了高檔觀海高層、高爾夫別墅、海濱花園洋房、商業街等多種物業類型，規劃3至5年內開發完畢，是集住宅、商業、賓館、會議中心、廣場公園于一體的大型國際化生活場所。

項目開發商龍口南山建設發展有限公司，中國企業500強南山集團旗下的全資子公司。公司實力雄厚，累計開發面積超過200萬，為業主打造高品質居住環境，建筑品質過硬。采用的，成熟社區呼之欲出，盡情享受世界級原生態濱海生活。

四、企業介紹

南山集團為國家級大型企業，中國500強企業，在全國民營企業中位居前列。目前南山集團轄屬三個園區（南山工業園區、東海經濟園區、南山旅游區）、十個居民生活區、40余處企業，擁有能源、鋁業、紡織、建材、旅游、教育、房地產、商貿八大主導產業。主要產品有煤、電、氧化鋁、電解鋁、鋁型材、高精度鋁板帶箔制品、精紡呢絨、服裝、塑鋼型材、塑料管材、散熱器、葡萄酒、裝飾板材、家具、計算機硬件開發、電力自動控制系統等。目前，南山集團在澳大利亞、美國、意大利、香港等國家和地區均設有分公司。

目前共兼并36個村，南山園區占地45平方公里，東海園區占地35平方公里，兩園區共占地80平方公里。居民共計8000戶，2.3萬人。

南山鋁業在07年中國名牌企業產品的162類產品、856個中國名牌產品中，榮登鋁合金建筑型材中國名牌第一名；南山旅游景區是國家首批授予的4A級景區，擁有世界最大第一銅鑄坐佛，225洞世界最大的高爾夫球場；南山精紡呢絨所生產的品牌面料有70%直接銷往海外市場，而這其中又有70%至80%供應給了海外知名服裝品牌商，同時也是國內紅領、杉杉等眾多名牌西裝的首選面料；其他諸如南山服飾、南山散熱器、南山管業等均為行業中的佼佼者。

置業顧問本身應該精通房產的相關基礎知識;另外應該熟悉售樓的循環流程,應該掌握銷售技巧如談判技巧,話術技巧,產品銷售的語言技巧,電話跟進的銷售技巧以及銷售說服技巧等等,其還應該快速分析出客戶的購買行為 決策和心理,并熟練應用拉銷比較等等的諸多應用技巧!售樓處已經沒有傳統的售樓員，售樓員的稱呼被“置業顧問”或“銷售顧問”所取代，而這一稱呼的變化中，售樓員的單一銷售功能也擴展到“置業顧問”的綜合服務功能。據卡梅爾等項目銷售負責人介紹，置業(銷售)顧問不但從名稱上，更是從服務的意識和服務范圍上全方位的區別于傳統的售樓員，他們不但具備了較高的文化素質，經過了置業專業體系培訓，同時還要了解金融等方面知識和理財知識，具有復合型人才的特征，能夠給客戶提供買房、貸款及市場分析等顧問服務。對于購房者來說，置業顧問的熱情及專業知識能夠讓人體會到這個樓盤的內涵，產生信任感，更愿意買這個樓盤的房子。

置業置業顧問分類

置業顧問有兩種，一種是開發企業銷售部門自己的置業(銷售)顧問、一種是開發企業引進的專業顧問公司的置業顧問。兩種置業顧問的專業職能是一致的，就是通過對買賣雙方的了解、溝通，達成房屋交易。在這個過程中，現代的置業顧問的職責是雙重的，既要為賣方負責，也要為買方負責，置業顧問首先應從購房者的利益角度來分析交易的可行性，即以購房者需求為主體，因為只有了解了購房者的真正需求，才能從實際需求出發引導交易的進行，這對賣方來說無疑也減少了盲目性，與賣方的利益并不沖突。

置業顧問不僅可以深度傳遞樓盤品質，更能體現企業文化素質和發展實力。正因為如此，這些企業在選擇和制定置業顧問服務標準時，從長遠利益出發，加強了對置業顧問服務意識的培養。其中包括對置業顧問的文化素質的剛性選擇，如基本上都是有事業心的本科生、研究生等高學歷者；對這些置業顧問進行不間斷的業務及企業文化方面的培訓，如對房地產市場規則及發展進行理性分析、研究目標消費群的住房、投資及各種付款方式需求，使其真正達到能提供全方位服務的職業水準；對置業顧問提出更高要求，使其有更高的服務意識和誠信品質，如洛卡小鎮銷售部門要求置業顧問在了解本項目時，要對西班牙等各種建筑風格有更深的理解，并通過考察梅江區域的周邊項目狀況，制定差異化服務項目；而卡梅爾項目銷售部則以企業對建筑建設細節的認真處理過程為例，對置業顧問進行誠信服務引導，使置業顧問對客戶的溝通過程更實在，更有說服力。

置業置業顧問責任

1、主動維護公司聲譽，對本樓盤進行宣傳；

2、熱情接待，細致講解，耐心服務，務必讓客戶對我們提供的服務表示滿意；

3、全面熟練地掌握本樓盤的規劃、設計、施工、管理情況，了解房地產法律、法規以及相關交易知識，為客戶提供滿意的咨詢；

4、制定個人銷售方案、計劃，嚴格按照公司的銷售價格及交房標準進行銷售；

5、挖掘潛在的客戶；

6、進行市場調查，并對收集的情報進行研究；

7、注意相關資料、客戶檔案及銷售情況的保密；

8、及時向銷售部負責人反映客戶信息，以便公司適時改變銷售策略；

9、每天記錄電話咨詢及客戶接待情況；

10、協助解決客戶售后服務工作；

11、銷售部同事間要互相尊重，互相學習，以團隊利益為重；

12、做好對客戶的追蹤和聯系；

13、每天做銷售小結，每月做工作總結；

14、維護售樓現場的設施的完好及清潔。

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中冶置業集團有限公司法人代表、董事長、黨委書記：劉福明

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