在高層建筑中，由于建筑高度大、層數(shù)多，設(shè)備所承受的負(fù)荷很大，故各設(shè)備系統(tǒng)（給水排水設(shè)備、空調(diào)等）往往需要按高度進(jìn)行分區(qū)，從而達(dá)到有效利用與節(jié)約設(shè)備管道空間、合理降低設(shè)備系統(tǒng)造價(jià)的目的。因此，高層建筑除用地下層或屋頂層作為設(shè)備層外，往往還有必要在中間層設(shè)置設(shè)備層，以使空調(diào)、給水排水等設(shè)備的布置達(dá)到經(jīng)濟(jì)、合理。最早明確設(shè)置中間設(shè)備層的第一座高層建筑是1950年竣工的30層的聯(lián)合國大廈。

設(shè)置中間設(shè)備層有以下特點(diǎn)：

（1）為了支承設(shè)備重量，要求中間設(shè)備層的地板結(jié)構(gòu)承載能力比標(biāo)準(zhǔn)層大，而考慮到設(shè)備系統(tǒng)的布置方式不同，中間設(shè)備層的層高會低于或高于標(biāo)準(zhǔn)層。

（2）施工時(shí)，需要預(yù)埋管道附件（支架）或留孔、留洞，結(jié)構(gòu)上需考慮防水、防振措施。

（3）從高層建筑的防火要求來看，設(shè)備豎井應(yīng)處理層間分隔；但從設(shè)備系統(tǒng)自身的布置要求來看，層間分隔增加了設(shè)備系統(tǒng)的復(fù)雜性，需處理好相互關(guān)系。

（4）標(biāo)準(zhǔn)層中插入設(shè)備層增加了施工的復(fù)雜程度。

從國內(nèi)外高層建筑的情況來看，采用中間設(shè)備層有利于設(shè)備系統(tǒng)（特別是空凋和給水排水設(shè)施）的布置和管理。一般情況下，每10~20層（通常為15層）設(shè)一層中間設(shè)備層，設(shè)備層高度以能滿足各種設(shè)備及其管道的布置要求為準(zhǔn)。例如，有空調(diào)設(shè)備的設(shè)備層，通常從地面以上2 m內(nèi)放空調(diào)設(shè)備．在此高度以上0.75~1 m布置空調(diào)管道和風(fēng)道，再上面0.6~0.75 m為給水排水管道，最上面0.6~0.75 m為電氣線路區(qū)。表為設(shè)備層層高概略值。如果沒有制冷機(jī)和鍋爐，僅有各種管道和其他分散的空調(diào)設(shè)備，同內(nèi)常采用層高2.2 m以內(nèi)的技術(shù)夾層。

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設(shè)備層合理利用建筑空間

高層建筑由于埋深的要求，往往都要設(shè)地下室，地下室空間不能自然采光、通風(fēng)，難以滿足建筑功能要求。所以，一般情況下設(shè)備層通常設(shè)在地下室或頂層。

設(shè)備層滿足設(shè)備布置的要求

在高層建筑中，一般將產(chǎn)生振動、發(fā)熱量大的重型設(shè)備（如制冷機(jī)、水泵、蓄水池等）放在建筑最下部，即地下室，將豎向負(fù)荷分區(qū)用的設(shè)備（如中間水箱、水泵、空調(diào)器、熱交換器等）放在中間層，而將利用重力差的設(shè)備或體積大、散熱量大、需要對外換氣的設(shè)備（如屋頂水箱、冷卻塔、鍋爐、送風(fēng)機(jī)等）放在建筑的最上層。

設(shè)備層與結(jié)構(gòu)布置相結(jié)合

高層建筑結(jié)構(gòu)布置中的結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、加強(qiáng)層等特殊樓層，由于結(jié)構(gòu)構(gòu)件較多、尺度較大，空間難以利用，往往用來布置設(shè)備層。

設(shè)備層與避難層相結(jié)合

在我國，建筑高度超過100 m，的超高層建筑根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045—2005）要求，需設(shè)置避難層，其間距不超過15層。避難層往往用來布置設(shè)備層。

如圖1所示為國內(nèi)某高層建筑設(shè)備層的平面布置關(guān)系：

所謂設(shè)備層，是指高層建筑的某一樓層，其有效面積全部或大部分用來作為空調(diào)、給水排水、電氣、電梯機(jī)房等設(shè)備的布置。設(shè)備層的具體位置應(yīng)配合建筑的使用功能、結(jié)構(gòu)、布置、電梯分區(qū)（高、低速豎向分區(qū)）、空調(diào)方式、給水方式等因素綜合加以考慮。