內容簡介

本書運用并介紹國家現行的技術法規和發達國家的有關技術規范。本書采用大量圖表，力求簡單明了，易于查找，便于使用。2100433B

精裝房相關概念

有一個詞和精裝修很像，那就是全裝修，甚至有一些開發商打著全裝修的名義做精裝修，享受著全裝修的政策，但是房屋裝修部分的價格卻遠遠高于全裝修應有的價格。兩者區別在于：

全裝修是一個法律名詞，而精裝修并不是。全裝修特指的是對于一個房間的所有功能空間的固定面全部鋪設完成或者是粉刷完成，對于衛生間、廚房、基礎的設施設備全部安裝完成，而精裝修往往指的是裝修的規格以及檔次。

國家沒有相關的特別的規定去規定精裝修，而對全裝修，建設部早在2002年就專門出臺了《商品住宅裝修一次到位實施細則》，對全裝修做了限定。二次裝修往往會造成一些浪費，甚至于一些擾民的現象，所以國家普遍地在去提倡全裝修交房，包括很多城市也在大力地提倡全裝修。

精裝房亂象原因

首先，開發商違約違法的成本太低。對于精裝修房，開發商可以通過高收費低配置的方式獲取高額利潤，就算被發現違法違約，也很難受到應有的制裁。簽購房合同時，用的是開發商提供的合同，除了示范文本部分，其它的都是格式文本，都是對開發商很有利的，同時排除購房人權利的。直接打民事官司的時候，法院往往以合同作為裁判依據，而合同往往對購房人不利。

其次，精裝修房往往又伴生著虛假宣傳，而虛假宣傳的違法成本也是很低的。一方面開發商所提供的合同中往往會約定宣傳資料不是合同的組成部分，對雙方沒有約束力。另一方面，哪怕行政部門認定了虛假宣傳，處罰往往只有區區數萬。而開發商因虛假宣傳而獲得的利益往往是數千萬以上，收益成本相差甚大。

再次、精裝修的相關規定極為不完善。常規的竣工驗收備案針對的是毛坯房，并不包括精裝房。

最后、層層轉包、層層分包是房產建筑這一行不是秘密的秘密，而非法轉包、非法分包帶來的是利益的層層分割，真正做工的人要想掙錢，很多會在材料上用工上做文章，偷工減料，以次充好。

內容簡介

本書按新規范提供了房屋結構中常用構件的設計與施工資料，內容包括四大部分：前十三章依據新規范設計好了可用于10層以下房屋的137種常用構件的選用圖表，依照這些圖表可迅速選出滿意的構件；第十四章精選了結構設計中的常用數據、公式和技術要點，并條理清楚地分類列出，供自行設計之用；第十五章扼要說明了質量檢驗的常用資料；最后一章提供了施工技術的必備資料與常見質量通病及其防治方法，均是非常有實用價值的經驗介紹。2100433B