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銀川市電梯使用安全條例

為了加強(qiáng)電梯使用安全工作,保障人民群眾人身和財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù)《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》和國務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等法律法規(guī),結(jié)合本市實(shí)際,制定本條例。 

銀川市電梯使用安全條例基本信息

中文名 銀川市電梯使用安全條例 通過時(shí)間 2018年6月27日
批準(zhǔn)時(shí)間 2018年9月14日 施行時(shí)間 2018年11月1日

4月18日,市政府第26次常務(wù)會(huì)議審議并原則通過了《銀川市電梯使用安全條例》,對(duì)提高我市電梯使用安全,保障市民生命財(cái)產(chǎn)安全意義重大。

截至今年(2018年)2月,我市注冊(cè)在用電梯為22740臺(tái),年均增速約30%,遍布商場(chǎng)、醫(yī)院、住宅區(qū)等人員密集場(chǎng)所,是群眾生活密不可分的特種設(shè)備。近年來,市市場(chǎng)監(jiān)管局堅(jiān)持將電梯使用安全作為日常監(jiān)管的重中之重,不斷加強(qiáng)對(duì)安裝、改造、修理、維護(hù)保養(yǎng)和日常使用等各環(huán)節(jié)的全程監(jiān)管,連續(xù)七年未發(fā)生致人死亡的電梯安全事故。在去年(2017年)涉及特種設(shè)備的投訴中89.66%為電梯投訴,電梯安全已成為備受關(guān)注的民生問題。

本次制定的《銀川市電梯使用安全條例》共八章四十五條,厘清了各級(jí)政府、相關(guān)部門及電梯行業(yè)協(xié)會(huì)的職責(zé);將電梯安全納入“智慧銀川”建設(shè);推進(jìn)了安全狀況公示和行業(yè)誠信體系建設(shè);規(guī)范了電梯運(yùn)行費(fèi)用的收集、使用和管理;規(guī)范了電梯安全生產(chǎn)中各方行為,并對(duì)特定違法行為做出了明確規(guī)定。其中,針對(duì)電梯制造、安裝、改造、修理、維保單位使用沒有保質(zhì)期限、安全生產(chǎn)許可或型式試驗(yàn)報(bào)告及使用舊電梯零部件用于電梯制造、安裝、改造、修理、維保的問題,條例予以明確禁止,并規(guī)定了處罰幅度。 2100433B

銀川市電梯使用安全條例造價(jià)信息

市場(chǎng)價(jià) 信息價(jià) 詢價(jià)
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 市場(chǎng)價(jià)
(除稅)
工程建議價(jià)
(除稅)
行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
自動(dòng)步道(平行電梯 CS-SBF(傾斜式) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

上海三菱

臺(tái) 13% 廣西歐日電梯服務(wù)集團(tuán)有限公司
小機(jī)房乘客電梯 小機(jī)房乘客電梯;載重:1000kg,層站門:30/30/30,速度:2.0/s 查看價(jià)格 查看價(jià)格

蒂森克虜伯

臺(tái) 13% 廣西歐日電梯有限公司
小機(jī)房乘客電梯 小機(jī)房乘客電梯;載重:1000kg,層站門:10/10/10,速度:1.75/s 查看價(jià)格 查看價(jià)格

蒂森克虜伯

臺(tái) 13% 廣西歐日電梯有限公司
小機(jī)房乘客電梯 小機(jī)房乘客電梯;載重:1050kg,層站門:10/10/10,速度:1.75/s 查看價(jià)格 查看價(jià)格

日立

臺(tái) 13% 廣西歐日電梯有限公司
小機(jī)房乘客電梯 小機(jī)房乘客電梯;載重:1000kg,層站門:20/20/20,速度:2.0/s 查看價(jià)格 查看價(jià)格

日立

臺(tái) 13% 廣西歐日電梯有限公司
兼無障礙電梯 載重(kg):1000;速度(m/s):1.75;停靠站數(shù) (站):4;提升高度(m):12.9 查看價(jià)格 查看價(jià)格

日立電梯

臺(tái) 13% 日立電梯(中國)有限公司
電梯 載重(kg)1350速度(m/s)4層/站/門18/17/17提升高度 (m)7 8頂層高度 (mm)6850底坑深度 (mm)4500機(jī)房有機(jī)房 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái) 13% 日立電梯(中國)有限公司深圳分公司
電梯 載重(kg)1350速度(m/s)3.5層/站/門17/16/16提升高度 (m)73.5頂層高度 (mm)6650底坑深度 (mm)3650機(jī)房有機(jī)房 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái) 13% 日立電梯(中國)有限公司深圳分公司
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 除稅
信息價(jià)
含稅
信息價(jià)
行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時(shí)間
YT(500V) 1mm2 根數(shù)/線徑32/0.2 8芯 電梯 查看價(jià)格 查看價(jià)格

km 中山市2009年6月信息價(jià)
YT(500V) 1.5mm2 根數(shù)/線徑30/0.25 8芯 電梯 查看價(jià)格 查看價(jià)格

km 中山市2009年6月信息價(jià)
YT(500V) 2.5mm2 根數(shù)/線徑49/0.25 8芯 電梯 查看價(jià)格 查看價(jià)格

km 中山市2009年6月信息價(jià)
YT(500V) 1.5mm2 根數(shù)/線徑30/0.25 10芯 電梯 查看價(jià)格 查看價(jià)格

km 中山市2009年6月信息價(jià)
YT(500V) 2.5mm2 根數(shù)/線徑49/0.25 10芯 電梯 查看價(jià)格 查看價(jià)格

km 中山市2009年6月信息價(jià)
YT(500V) 2.5mm2 根數(shù)/線徑49/0.25 12芯 電梯 查看價(jià)格 查看價(jià)格

km 中山市2009年6月信息價(jià)
YT(500V) 0.75mm2 根數(shù)/線徑24/0.2 20芯 電梯 查看價(jià)格 查看價(jià)格

km 中山市2009年6月信息價(jià)
YT(500V) 2.5mm2 根數(shù)/線徑49/0.25 20芯 電梯 查看價(jià)格 查看價(jià)格

km 中山市2009年6月信息價(jià)
材料名稱 規(guī)格/需求量 報(bào)價(jià)數(shù) 最新報(bào)價(jià)
(元)
供應(yīng)商 報(bào)價(jià)地區(qū) 最新報(bào)價(jià)時(shí)間
電梯安全 電梯對(duì)重安裝的安全鉗|2套 1 查看價(jià)格 通力成都分公司 四川  成都市 2018-07-26
電梯安全 電梯安全燈|876.68套 3 查看價(jià)格 惠州TCL照明電器有限公司 廣東  深圳市 2017-11-28
電梯使用須知 詳見原檔|37件 2 查看價(jià)格 廣東雙子標(biāo)識(shí)科技有限公司 廣東   2022-01-17
客梯(滿足消防電梯使用要求) 1T(13人),一至八層加頂層電梯房|1臺(tái) 1 查看價(jià)格 上海三菱電梯有限公司 全國   2021-09-06
客梯(滿足消防電梯使用 1T(13人),一至八層加頂層電梯房|1臺(tái) 1 查看價(jià)格 康力電梯股份有限公司 全國   2022-04-15
乘坐電梯安全須知 (1)名稱:乘坐電梯安全須知(每個(gè)扶梯右側(cè)玻璃貼一個(gè))(2)規(guī)格、尺寸:60mm×600mm(3)材質(zhì):扶梯玻璃貼超透膜,信息UV高清噴繪(4)安裝方式:粘貼于扶梯右側(cè)|14張 1 查看價(jià)格 深圳市凱泰標(biāo)識(shí)有限公司 廣東  深圳市 2022-11-25
電梯安全標(biāo)識(shí) 300×200×1mm|9件 3 查看價(jià)格 廣州千藝五金制品有限公司 廣東  深圳市 2022-08-09
電梯安全標(biāo)識(shí) 300×200×1mm|3件 3 查看價(jià)格 廣州千藝五金制品有限公司 廣東  深圳市 2022-08-09

2018年6月27日銀川市第十五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十四次會(huì)議通過 2018年9月14日寧夏回族自治區(qū)第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議批準(zhǔn))

目錄

第一章總則

第二章使用和維護(hù)保養(yǎng)

第三章安全管理和檢驗(yàn)

第四章應(yīng)急處置

第五章法律責(zé)任

第六章附則

第一章 總則

第一條

第二條本市行政區(qū)域內(nèi)電梯的使用安全和監(jiān)督管理,適用本條例。

本條例所稱的電梯,包括載人(貨)電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道等,具體范圍按照國務(wù)院批準(zhǔn)的特種設(shè)備目錄以及特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范確定,不含個(gè)人或者單個(gè)家庭使用的電梯。

第三條市、縣(市)區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)電梯使用安全工作的領(lǐng)導(dǎo),建立協(xié)調(diào)機(jī)制,協(xié)調(diào)電梯使用安全監(jiān)督管理工作。

街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)協(xié)助有關(guān)部門做好電梯使用安全監(jiān)督管理工作。

第四條市、縣(市)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)電梯使用安全的監(jiān)督管理工作。

交通運(yùn)輸、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、教育、商務(wù)、文體旅游、公安、消防、衛(wèi)計(jì)委、應(yīng)急等部門,按照各自職責(zé),做好電梯使用安全監(jiān)督管理的工作。

第五條市、縣(市)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理等部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)電梯使用安全知識(shí)的宣傳教育,增強(qiáng)公眾安全意識(shí)。

電梯使用單位、新聞媒體、行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)開展電梯使用安全知識(shí)和常識(shí)的普及、宣傳,倡導(dǎo)文明乘用電梯。

幼兒園、學(xué)校應(yīng)當(dāng)將電梯安全知識(shí)作為安全教育的重要內(nèi)容,培養(yǎng)幼兒、學(xué)生安全、文明使用電梯的習(xí)慣。

第六條電梯行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)行業(yè)自律,開展以下工作:

(一)推進(jìn)行業(yè)誠信體系建設(shè),開展行業(yè)信息分析研究,發(fā)布電梯不同類別(類型)、樓層等維護(hù)保養(yǎng)工時(shí)、維護(hù)保養(yǎng)參考價(jià)格等行業(yè)信息;

(二)組織宣傳咨詢、教育培訓(xùn);

(三)參與相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的制定,協(xié)助有關(guān)部門開展技術(shù)鑒定、監(jiān)督檢查;

(四)參與電梯遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)系統(tǒng)建設(shè)以及管理,參與電梯事故(故障)應(yīng)急救援工作,規(guī)范應(yīng)急救援行為。

第七條 鼓勵(lì)采用先進(jìn)技術(shù)和科學(xué)管理措施,建立電梯遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)系統(tǒng),對(duì)電梯運(yùn)行情況及應(yīng)急處置實(shí)施遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)。電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu),監(jiān)管部門,電梯的生產(chǎn)、使用、維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)納入電梯遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)系統(tǒng),相關(guān)數(shù)據(jù)接入智慧城市大數(shù)據(jù)平臺(tái)中。

第二章使用和維護(hù)保養(yǎng)

第八條建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置電梯、修建電梯井道、機(jī)房、底坑等與電梯使用安全相關(guān)的建筑物、附屬設(shè)施。

第九條電梯使用單位對(duì)電梯使用履行安全管理義務(wù),對(duì)電梯的使用安全負(fù)責(zé)。

電梯使用單位依據(jù)以下原則確定:

(一)新安裝未移交業(yè)主的電梯,項(xiàng)目建設(shè)單位是使用單位;

(二)委托物業(yè)服務(wù)單位管理的電梯,物業(yè)服務(wù)單位是使用單位;

(三)產(chǎn)權(quán)單位自行管理的電梯,產(chǎn)權(quán)單位是使用單位;

(四)電梯屬于共有產(chǎn)權(quán),且未委托他人管理的,共有人應(yīng)當(dāng)書面約定使用單位。

未明確使用單位的電梯不得使用。

第十條電梯使用單位應(yīng)當(dāng)在電梯投入使用前或者使用后三十日內(nèi)辦理使用登記。

電梯使用登記信息變化,使用單位應(yīng)當(dāng)在信息變化后三十日內(nèi)辦理變更手續(xù)。

電梯報(bào)廢的,應(yīng)當(dāng)在報(bào)廢后三十日內(nèi)辦理注銷手續(xù)。

電梯擬停用一年以上或者停用期跨一次定期檢驗(yàn)日期時(shí),使用單位應(yīng)當(dāng)采取有效的保護(hù)措施,并在電梯停運(yùn)后三十日內(nèi)辦理停用手續(xù),重新啟用前,應(yīng)當(dāng)辦理啟用手續(xù)。

第十一條未辦理交付使用手續(xù)或者未經(jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)合格的電梯,除電梯安裝、改造、修理單位按照安全技術(shù)規(guī)范進(jìn)行調(diào)試、測(cè)試外,任何單位和個(gè)人不得使用。

第十二條電梯使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范和產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說明的要求,以及電梯的實(shí)際使用狀況,組織進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

使用單位應(yīng)當(dāng)委托依法取得相應(yīng)資質(zhì)資格的維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),并且與維護(hù)保養(yǎng)單位簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同,約定維護(hù)保養(yǎng)的期限、內(nèi)容、頻次和雙方的權(quán)利義務(wù)等。

第十三條電梯使用單位在電梯使用管理中應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定:

(一)建立健全電梯使用和運(yùn)營安全管理制度以及操作規(guī)程,并嚴(yán)格執(zhí)行;

(二)建立健全電梯臺(tái)賬及安全技術(shù)檔案,使用單位變更時(shí),應(yīng)當(dāng)隨機(jī)移交臺(tái)賬及安全技術(shù)檔案;

(三)使用30臺(tái)以上(含30臺(tái))電梯的使用單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu),其它使用單位應(yīng)當(dāng)配備專職電梯安全管理人員;

(四)按制度進(jìn)行電梯日常檢查和隱患排查,及時(shí)消除事故隱患,做好日常檢查記錄和隱患臺(tái)賬,并收集、存檔安全隱患整改見證材料;

(五)監(jiān)督并配合電梯維護(hù)保養(yǎng)工作;

(六)對(duì)電梯的安全附件、安全保護(hù)裝置等定期校驗(yàn)、檢修,并作出記錄;

(七)對(duì)電梯應(yīng)急救援設(shè)備、設(shè)施配備等情況定期自行檢查,并作出記錄;

(八)在電梯轎廂顯著位置張貼有效的電梯使用標(biāo)志、安全使用說明、安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志以及應(yīng)急救援電話號(hào)碼和電梯應(yīng)急處置標(biāo)識(shí);

(九)電梯發(fā)生故障等非正常狀態(tài)下,在顯著位置明示乘客禁止乘用電梯;

(十)發(fā)生電梯故障乘客被困時(shí),立即安排電梯安裝、改造、修理作業(yè)人員采取措施組織救援,并做好被困乘客的安撫工作;

(十一)在電梯轎廂內(nèi)設(shè)置緊急呼救報(bào)警裝置和應(yīng)急救援電話,保證其正常使用,緊急呼救報(bào)警裝置和應(yīng)急救援電話接收端應(yīng)當(dāng)派人二十四小時(shí)值守;

(十二)保證電梯轎廂應(yīng)急照明等設(shè)施設(shè)備正常使用;

(十三)制定電梯事故應(yīng)急專項(xiàng)預(yù)案,按照預(yù)案每年組織不少于一次應(yīng)急救援演練,并將演練見證材料存檔備查;

(十四)對(duì)電梯作業(yè)人員作業(yè)情況進(jìn)行檢查,及時(shí)糾正違章作業(yè)行為,對(duì)電梯安全管理人員和操作人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn),教育、培訓(xùn)和考核記錄存檔備查;

(十五)一小時(shí)內(nèi)處理電梯使用安全投訴,二十四小時(shí)內(nèi)向投訴者回饋處理情況,并做好投訴處理記錄;

(十六)發(fā)現(xiàn)違反電梯乘用規(guī)范的行為,予以阻止;

(十七)發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴(yán)重事故隱患的,立即停止使用電梯,并向所在地市場(chǎng)監(jiān)督管理部門報(bào)告;

(十八)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范的其他規(guī)定。

第十四條住宅小區(qū)電梯使用安全管理除執(zhí)行本條例第十三條規(guī)定外,還應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定:

(一)建設(shè)單位、業(yè)主在《臨時(shí)管理規(guī)約》或者《管理規(guī)約》中約定電梯日常管理、維護(hù)保養(yǎng)、改造、修理、檢驗(yàn)檢測(cè)、安全評(píng)估、更新等費(fèi)用的籌集和使用規(guī)則;

(二)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí),明確約定電梯使用安全管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任;

(三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開電梯安全管理的相關(guān)記錄,并接受業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督;

(四)電梯發(fā)生故障影響正常使用或者經(jīng)檢驗(yàn)檢測(cè)存在事故隱患的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。

第十五條電梯所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯日常管理、維護(hù)保養(yǎng)、改造、修理、檢驗(yàn)檢測(cè)、安全評(píng)估、更新等所需的運(yùn)行費(fèi)用。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)為住宅小區(qū)電梯使用管理單位的,物業(yè)服務(wù)費(fèi)中的電梯運(yùn)行費(fèi)用應(yīng)當(dāng)單獨(dú)立賬。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)每半年公布一次電梯運(yùn)行費(fèi)用收入、支出情況。

住宅小區(qū)電梯超過質(zhì)量保證期限,且經(jīng)檢驗(yàn)檢測(cè)安全評(píng)估需要修理、改造、更新的,使用單位和業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織業(yè)主籌集資金。所需資金按照以下方式籌集:

(一)已建立住宅專項(xiàng)維修資金的,按照規(guī)定程序在住宅專項(xiàng)維修資金中列支;

(二)未建立住宅專項(xiàng)維修資金或者住宅專項(xiàng)維修資金余額不足的,相關(guān)業(yè)主對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有約定的,按照約定承擔(dān);沒有約定或者約定不明確的,由相關(guān)業(yè)主按其擁有物業(yè)建筑面積的比例承擔(dān)。

街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府可以協(xié)助組織相關(guān)業(yè)主籌集落實(shí)資金。

第十六條 乘用電梯應(yīng)當(dāng)遵守電梯安全使用說明、安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志,并不得有下列行為:

(一)乘坐明示處于非正常狀態(tài)下的電梯;

(二)采用非安全手段開啟電梯層門、轎廂門;

(三)拆除、破壞電梯使用標(biāo)志、電梯安全使用說明、安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志、報(bào)警裝置、電梯部件及其附屬設(shè)施;

(四)乘坐超過額定載重量的電梯,超載運(yùn)送貨物;

(五)不遵守電梯安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)示的要求;

(六)其他危及電梯安全運(yùn)行或者危及他人安全乘坐的行為。

第十七條在本市設(shè)點(diǎn)開展電梯維護(hù)保養(yǎng)經(jīng)營活動(dòng)的單位,應(yīng)當(dāng)依法取得相關(guān)資質(zhì)資格。

維護(hù)保養(yǎng)單位在本市首次開展業(yè)務(wù)前,應(yīng)當(dāng)將單位名稱、主要負(fù)責(zé)人、資質(zhì)范圍、辦公地點(diǎn)、應(yīng)急救援人員、應(yīng)急救援電話號(hào)碼等信息報(bào)市市場(chǎng)監(jiān)督管理部門備案。相關(guān)信息發(fā)生變更的,應(yīng)當(dāng)自變更之日起十五日內(nèi),報(bào)銀川市市場(chǎng)監(jiān)督管理部門備案。

銀川市市場(chǎng)監(jiān)督管理部門開展維護(hù)保養(yǎng)單位考核評(píng)價(jià)管理活動(dòng),每年公布考核評(píng)價(jià)信息。

第十八條維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)在維護(hù)保養(yǎng)中嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范的要求,保證其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全性能,并負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施,保證作業(yè)安全。作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)資格。

維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)新承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)的電梯是否符合安全技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行確認(rèn),與使用單位簽訂書面確認(rèn)單,維護(hù)保養(yǎng)后的電梯符合相應(yīng)的安全技術(shù)規(guī)范。

維護(hù)保養(yǎng)單位在維護(hù)保養(yǎng)中更換的電梯零部件應(yīng)當(dāng)具有產(chǎn)品質(zhì)量合格證明,其中安全保護(hù)裝置還具有型式試驗(yàn)證明。禁止將已經(jīng)使用過的電梯零部件用于維護(hù)保養(yǎng)。

第十九條公共交通場(chǎng)所的電梯、使用年限超過十五年的電梯,使用單位和維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)電梯運(yùn)行的實(shí)際狀況,增加維護(hù)保養(yǎng)頻次和維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目。

第三章安全管理和檢驗(yàn)

第二十條銀川市市場(chǎng)監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)制定年度安全監(jiān)督檢查計(jì)劃,按照有關(guān)規(guī)定實(shí)施監(jiān)督檢查。

市場(chǎng)監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)下列電梯實(shí)施重點(diǎn)安全監(jiān)督檢查:

(一)位于學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、車站、機(jī)場(chǎng)、客運(yùn)碼頭、商場(chǎng)、餐飲場(chǎng)所、體育場(chǎng)館、展覽館、公園、賓館、影劇場(chǎng)、文化館、博物館、圖書館、兒童活動(dòng)中心、公共浴池、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、娛樂場(chǎng)所等公眾聚集場(chǎng)所的;

(二)發(fā)生過事故以及故障頻率較高、投訴較多、影響正常使用的。

市場(chǎng)監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)需要組織實(shí)施下列專項(xiàng)監(jiān)督檢查:

(一)近期發(fā)生的典型事故或者連續(xù)發(fā)生同類事故的,經(jīng)評(píng)估發(fā)現(xiàn)存在普遍性安全隱患的;

(二)根據(jù)國家或者地區(qū)舉辦重大活動(dòng)、重要節(jié)日等安全保障需要的。

第二十一條市場(chǎng)監(jiān)督管理部門對(duì)違反法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范要求的行為或者電梯存在事故隱患的,應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)出特種設(shè)備安全監(jiān)察指令,責(zé)令有關(guān)單位及時(shí)采取措施予以改正或者消除事故隱患。

市場(chǎng)監(jiān)督管理部門可以對(duì)有證據(jù)表明不符合安全技術(shù)規(guī)范要求或者存在嚴(yán)重事故隱患的電梯依法實(shí)施查封、扣押。

第二十二條市場(chǎng)監(jiān)督管理部門對(duì)發(fā)生電梯事故、存在嚴(yán)重事故隱患未及時(shí)消除或者存在其他安全管理問題的,應(yīng)當(dāng)約談?dòng)嘘P(guān)單位主要負(fù)責(zé)人,要求其落實(shí)電梯安全責(zé)任,采取有效措施消除電梯安全隱患。

第二十三條市場(chǎng)監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)電梯公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)的監(jiān)督指導(dǎo)工作,電梯公共服務(wù)平臺(tái)負(fù)責(zé)電梯使用、安裝、改造、修理、維護(hù)保養(yǎng)、檢驗(yàn)檢測(cè)、安全監(jiān)督管理信息收集、儲(chǔ)存、分析,應(yīng)當(dāng)具備應(yīng)急救援響應(yīng)、安全評(píng)價(jià)等功能,做到公開透明。

第二十四條市場(chǎng)監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)建立電梯使用安全投訴舉報(bào)制度,公布投訴舉報(bào)電話、信箱或者電子郵件地址,受理投訴舉報(bào),并在二十四小時(shí)內(nèi)予以處理,在四十八小時(shí)內(nèi)將處理結(jié)果告知投訴舉報(bào)人。

第二十五條電梯檢驗(yàn)合格有效期屆滿前一個(gè)月,電梯使用單位應(yīng)當(dāng)向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)要求。有下列情形之一的,電梯使用單位應(yīng)當(dāng)向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出監(jiān)督檢驗(yàn)要求:

(一)安全技術(shù)規(guī)范、國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)變更且有明確要求的;

(二)電梯安裝、改造、重大修理的;

(三)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

電梯使用單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求提交檢驗(yàn)所需的相關(guān)書面材料,并對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

第二十六條電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理之日起二十個(gè)工作日內(nèi)完成檢驗(yàn);二十個(gè)工作日內(nèi)不能完成檢驗(yàn)的,經(jīng)本機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后,可以延長十個(gè)工作日;檢驗(yàn)完成后十個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)當(dāng)出具檢驗(yàn)報(bào)告和使用標(biāo)志。電梯使用單位整改期限不計(jì)入電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)期限。

檢驗(yàn)人員和檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)不得偽造檢驗(yàn)數(shù)據(jù)、出具虛假報(bào)告。

第二十七條電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)在檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)電梯存在事故隱患或者嚴(yán)重事故隱患的,應(yīng)當(dāng)在一個(gè)工作日內(nèi),書面告知電梯使用單位,同時(shí)向使用單位所在地市場(chǎng)監(jiān)督管理部門報(bào)告。

電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)電梯使用單位整改情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查,電梯使用單位逾期未整改或者整改后經(jīng)檢驗(yàn)不合格的,電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)作出檢驗(yàn)不合格結(jié)論。

第四章應(yīng)急處置

第二十八條市、縣(市)區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)建立電梯事故以及預(yù)警信息應(yīng)急處置協(xié)調(diào)機(jī)制,協(xié)調(diào)解決應(yīng)急處置中的重大問題,組織開展應(yīng)急救援工作。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)、村民委員會(huì)(社區(qū)居民委員會(huì))應(yīng)當(dāng)配合協(xié)同處理相關(guān)事務(wù)。

第二十九條發(fā)生電梯事故或者困人故障的,使用單位應(yīng)當(dāng)立即啟動(dòng)應(yīng)急專項(xiàng)預(yù)案,組織排險(xiǎn)搶救,保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng),防止事故擴(kuò)大,并向所在地市場(chǎng)監(jiān)督管理部門和有關(guān)部門報(bào)告。

第三十條市場(chǎng)監(jiān)督管理部門接到電梯事故或者嚴(yán)重事故隱患報(bào)告后,應(yīng)當(dāng)立即核實(shí)情況,督促使用單位和維護(hù)保養(yǎng)單位等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)救援或者消除事故隱患,并依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)查處理。

第三十一條市人民政府及市場(chǎng)監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)將電梯維護(hù)保養(yǎng)、使用單位納入相應(yīng)的應(yīng)急處置與救援體系。

第五章法律責(zé)任

第三十二條違反本條例規(guī)定的行為,依照相關(guān)法律、法規(guī)和本條例的規(guī)定處罰。

第三十三條違反本條例規(guī)定,電梯使用單位有下列情形之一的,由市、縣(市)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門責(zé)令改正;逾期未改正的,處一萬元以上五萬元以下的罰款:

(一)未建立健全安全管理制度以及操作規(guī)程或者未嚴(yán)格執(zhí)行的;

(二)未建立日常檢查記錄和隱患臺(tái)賬或者未收集、存檔安全隱患整改見證材料的;

(三)電梯發(fā)生故障等非正常狀態(tài)下,未在顯著位置明示乘客禁止乘用電梯的;

(四)未在電梯轎廂設(shè)置緊急呼救報(bào)警裝置、應(yīng)急救援電話,或者緊急呼救報(bào)警裝置、應(yīng)急救援電話不能正常使用的;

(五)緊急呼救報(bào)警裝置和應(yīng)急救援電話接收端未派人二十四小時(shí)值守的;

(六)電梯轎廂等設(shè)施設(shè)備不能正常使用的;

(七)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理電梯安全投訴、回饋投訴處理情況或者對(duì)投訴處理未做記錄的;

(八)發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴(yán)重事故隱患,未向所在地市場(chǎng)監(jiān)督管理部門報(bào)告的。

第三十四條違反本條例規(guī)定,維護(hù)保養(yǎng)單位未按照安全技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)的,由市、縣(市)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門責(zé)令改正,處一萬元以上十萬元以下的罰款;有違法所得的,沒收違法所得。

第三十五條檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)違反本條例規(guī)定,未按照規(guī)定期限出具檢驗(yàn)報(bào)告和使用標(biāo)志的,由市、縣(市)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門責(zé)令限期改正,處二千元以上二萬元以下的罰款。

第三十六條市場(chǎng)監(jiān)督管理等部門及其工作人員在電梯安全監(jiān)督管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的,由上級(jí)機(jī)關(guān)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

第六章附則

第三十七條 市人民政府可以根據(jù)本條例的規(guī)定制定實(shí)施細(xì)則。

第三十八條 本條例自2018年11月1日起施行。

銀川市電梯使用安全條例常見問題

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    電梯是非常安全的運(yùn)輸設(shè)備,出現(xiàn)安全隱患通常是零件件老化和維修或按期檢修不到位。對(duì)于直梯來講,應(yīng)注意這樣幾個(gè)方面。1)對(duì)乘客來講,首先是剪切危險(xiǎn),不要在門口逗留;2)電梯故障電氣保護(hù)動(dòng)作時(shí)對(duì)乘客的危害,...

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銀川市電梯使用安全條例文獻(xiàn)

電梯使用安全須知(客梯) 電梯使用安全須知(客梯)

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v1.0 可編輯可修改 1 電梯使用安全須知 (乘客電梯) 為保證乘客的人身安全和電梯設(shè)備的正常運(yùn)行, 請(qǐng)遵照以下規(guī)定正確使用電梯。 一、乘梯須知 1、嚴(yán)禁在轎廂內(nèi)吸煙。 2、請(qǐng)勿在電梯內(nèi)打逗、蹦跳。 3、嚴(yán)禁超載使用電梯,以免發(fā)生意外。 4、請(qǐng)勿在轎門和層門之間逗留,嚴(yán)禁倚靠在電梯的轎門或?qū)娱T上。 5、嚴(yán)禁撞擊、踢打、撬動(dòng)或以其它方式企圖打開電梯的轎門和層門。 6、在電梯開關(guān)門時(shí),請(qǐng)不要直接用手或身體阻礙門的運(yùn)動(dòng),這樣可能導(dǎo)致撞擊 的危險(xiǎn)。正確的方法是按壓與轎廂運(yùn)行方向一致的層站召喚按鈕或轎廂操縱箱開門 按鈕。 7、禁止攜帶易燃、易爆或帶腐蝕性的危險(xiǎn)品乘用電梯。 8、老人、行動(dòng)不便者和身體不適應(yīng)者應(yīng)由其他人員陪同乘坐電梯。 二、 緊急事件發(fā)生時(shí)的對(duì)應(yīng)措施 遇火災(zāi)、地震或其他災(zāi)害時(shí),請(qǐng)不要使用電梯。 三、困人事故發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施 1、請(qǐng)乘客保持冷靜,轎廂內(nèi)部不是完全封閉結(jié)構(gòu),沒有窒息危險(xiǎn)

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電梯安全使用 管 理 手 冊(cè) 溫州市特種設(shè)備檢測(cè)中心

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  本報(bào)訊

近日,開發(fā)區(qū)質(zhì)監(jiān)分局對(duì)轄區(qū)內(nèi)的小區(qū)電梯、商場(chǎng)扶梯及公共場(chǎng)所各類電梯進(jìn)行了多方位整治,“三力齊發(fā)”確保電梯使用安全。

為確保監(jiān)管及時(shí)到位,該分局通過推行“互聯(lián)網(wǎng)+”模式,建立開發(fā)區(qū)電梯維保單位微信群,通知各大維保單位完成上級(jí)下發(fā)的檢查要求,第一時(shí)間確定其是否收悉。目前該微信群已覆蓋全區(qū)24家維保單位或維保點(diǎn)的負(fù)責(zé)人。在公共場(chǎng)所自動(dòng)扶梯使用安全方面,開發(fā)區(qū)質(zhì)監(jiān)分局督促8家維保單位對(duì)公共場(chǎng)所自動(dòng)扶梯開展安全檢查,發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)立即停止使用并及時(shí)做好維修保養(yǎng),同時(shí)要求8家公共場(chǎng)所使用單位加強(qiáng)對(duì)員工進(jìn)行安全應(yīng)急培訓(xùn)和演練,做好自查自糾和隱患整改工作。

此外,為進(jìn)一步鞏固電梯大會(huì)戰(zhàn)的工作成效,該分局還開展了電梯安全大排查大整治行動(dòng),每月月初及時(shí)整理出在本月內(nèi)到期的設(shè)備,提醒使用單位報(bào)檢,并經(jīng)常與檢驗(yàn)人員聯(lián)系,跟蹤定檢進(jìn)度,避免出現(xiàn)超期未檢現(xiàn)象,保障電梯安全運(yùn)行,力爭(zhēng)電梯“零超期”。

作者:徐夢(mèng)倩 陳勤飛

青島市房屋使用安全條例

(2014年10月30日青島市第十五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第22次會(huì)議通過)

青島市房屋使用安全條例第一章 總 則

第一條 為了保障房屋使用安全,維護(hù)自然人、法人和其他組織的人身、財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本市實(shí)際,制定本條例。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)合法建造、登記房屋在使用過程中的維護(hù)、裝修、安全鑒定、危險(xiǎn)治理等活動(dòng),適用本條例。

第三條 市房屋行政主管部門對(duì)全市的房屋使用安全工作實(shí)施監(jiān)督管理。

區(qū)(市)房屋行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的房屋使用安全監(jiān)督管理工作。青島高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、前灣保稅港區(qū)的房屋行政管理機(jī)構(gòu)按照本條例規(guī)定履行轄區(qū)內(nèi)房屋使用安全監(jiān)督管理職責(zé)。

鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處(含具有公共管理職能的省級(jí)經(jīng)濟(jì)功能區(qū)管理機(jī)構(gòu),下同)按照本條例規(guī)定做好房屋使用安全監(jiān)督管理的有關(guān)工作。

城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、城管執(zhí)法、公安、市政公用、質(zhì)監(jiān)、氣象、地震等相關(guān)部門,按照各自職責(zé)做好房屋使用安全的管理工作。

第四條 市、區(qū)(市)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋使用安全工作的組織領(lǐng)導(dǎo),并將房屋使用安全監(jiān)督管理專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算,保障房屋使用安全監(jiān)督管理、應(yīng)急處置等費(fèi)用。

區(qū)(市)人民政府應(yīng)當(dāng)設(shè)立房屋使用安全補(bǔ)助專項(xiàng)資金,對(duì)特殊困難家庭房屋的安全鑒定、危險(xiǎn)治理、白蟻防治進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)助。

第五條 市、區(qū)(市)房屋行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門開展房屋使用安全知識(shí)宣傳,提高全社會(huì)安全使用房屋的意識(shí)。

青島市房屋使用安全條例第二章 安全使用

第六條 房屋所有權(quán)人是房屋使用安全責(zé)任人。房屋所有權(quán)人下落不明或者權(quán)屬不清的,管理人是房屋使用安全責(zé)任人。直管公有房屋的經(jīng)營管理單位是房屋使用安全責(zé)任人。

房屋承租人、借用人等使用人應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定以及合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的房屋安全責(zé)任。

第七條 房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照房屋使用性質(zhì)和用途合理使用房屋,及時(shí)治理房屋安全隱患。

房屋使用人對(duì)房屋使用中發(fā)現(xiàn)的安全問題,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知房屋使用安全責(zé)任人,并配合做好房屋的檢查、維護(hù)、安全鑒定和危險(xiǎn)治理等。

第八條 新建房屋交付使用前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向購買人提交有關(guān)房屋質(zhì)量保修、使用說明和房屋平面圖、白蟻防治證明等材料,明確告知購買人房屋的設(shè)計(jì)使用年限、性能指標(biāo)、承重結(jié)構(gòu)、特殊工藝、管線走向、使用與維護(hù)保養(yǎng)要求、保修范圍和期限等事項(xiàng)。

第九條 房屋使用和裝修過程中,禁止下列行為:

(一)超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范增加房屋使用荷載;

(二)拆除承重墻;

(三)改動(dòng)承重梁、柱結(jié)構(gòu);

(四)開挖地面影響房屋地基以及基礎(chǔ)結(jié)構(gòu);

(五)在保溫外墻打孔、開挖洞口(含門窗,下同)等;

(六)擅自改造屋面、平臺(tái)或者在屋面、平臺(tái)上搭建;

(七)擅自改變房屋使用性質(zhì);

(八)損壞、擅自改動(dòng)房屋原有消防、電力、供水、排水、供熱、排煙、燃?xì)狻⒐?jié)能等設(shè)施以及其他妨礙正常使用的行為;

(九)法律、法規(guī)禁止的其他行為。

第十條 進(jìn)行房屋裝修有下列情形之一的,房屋所有權(quán)人或者使用人應(yīng)當(dāng)在裝修施工十日前,向所在區(qū)(市)房屋行政主管部門申報(bào)裝修安全登記:

(一)在承重墻上開挖洞口或者擴(kuò)大洞口的;

(二)在樓面、屋面結(jié)構(gòu)層開鑿洞口或者擴(kuò)大洞口的(供熱等公共配套設(shè)施建設(shè)除外);

(三)其他可能影響房屋抗震功能和結(jié)構(gòu)安全的行為。

房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的,按照法律、法規(guī)規(guī)定的程序辦理。

第十一條 申報(bào)裝修安全登記應(yīng)當(dāng)填報(bào)下列事項(xiàng):

(一)裝修項(xiàng)目及其說明、施工期限、施工時(shí)間、施工措施;

(二)堆放、清除廢棄物措施;

(三)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)文件;涉及配套建設(shè)的設(shè)施改動(dòng)的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交有關(guān)單位審查同意的文件。

區(qū)(市)房屋行政主管部門應(yīng)當(dāng)在收到登記申請(qǐng)之日起七日內(nèi)對(duì)有關(guān)情況進(jìn)行核查,符合要求的予以登記,并將信息錄入管理信息系統(tǒng)。不符合要求的,告知申請(qǐng)人補(bǔ)正。

第十二條 房屋所有權(quán)人或者使用人進(jìn)行房屋裝修,應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)告知物業(yè)服務(wù)企業(yè);未實(shí)行物業(yè)管理的,應(yīng)當(dāng)告知房屋所在地村(居)民委員會(huì)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)和村(居)民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)裝修事項(xiàng)予以記載并在房屋所在區(qū)域內(nèi)公布。

第十三條 房屋裝修不得破壞房屋的抗震功能和結(jié)構(gòu)安全,并應(yīng)當(dāng)符合防火、防水、隔音、衛(wèi)生、保溫等建筑功能的要求,不得影響相鄰房屋的正常使用。

第十四條 房屋裝修應(yīng)當(dāng)按照裝修安全登記事項(xiàng)組織施工,不得超出裝修安全登記事項(xiàng)范圍。

第十五條 房屋消防安全以及電梯、燃?xì)狻㈦娏Α⒐┧⒐帷⒕W(wǎng)絡(luò)通訊、防雷裝置等專業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全使用,法律、法規(guī)另有規(guī)定的,按照其規(guī)定執(zhí)行。房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照要求做好相關(guān)的維護(hù)、管理工作。

青島市房屋使用安全條例第三章 安全鑒定

第十六條 房屋有下列情形之一的,房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托鑒定單位進(jìn)行安全鑒定:

(一)房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的;

(二)房屋基礎(chǔ)、墻體或者其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下沉、傾斜、裂縫、變形等情形的;

(三)因自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故可能造成房屋結(jié)構(gòu)損傷的;

(四)房屋需改動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的;

(五)其他可能危及房屋結(jié)構(gòu)安全的。

本條例所稱鑒定單位是指具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)單位以及其他依法從事房屋安全鑒定的單位。市房屋行政主管部門應(yīng)當(dāng)將鑒定單位名錄向社會(huì)公布。

第十七條 人員密集場(chǎng)所的房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限三分之二的,房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)每五年委托鑒定單位進(jìn)行一次房屋安全鑒定。

對(duì)有建筑幕墻的房屋,房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對(duì)建筑幕墻進(jìn)行安全維護(hù)、鑒定。建筑幕墻的安全維護(hù)管理辦法,由市人民政府制定。

第十八條 房屋超過設(shè)計(jì)使用年限,經(jīng)鑒定可以繼續(xù)使用的,應(yīng)當(dāng)重新界定使用期,期滿后按照規(guī)定進(jìn)行鑒定。其中,人員密集場(chǎng)所的房屋超過設(shè)計(jì)使用年限后繼續(xù)使用的,其房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)每年向區(qū)(市)房屋行政主管部門提交房屋安全情況報(bào)告。

第十九條 隧道、基坑等建設(shè)工程施工可能影響周邊區(qū)域房屋安全的,建設(shè)單位、施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)在施工前實(shí)地調(diào)查周邊房屋建筑主體、承重結(jié)構(gòu)情況,進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,編制房屋變形監(jiān)測(cè)方案以及專項(xiàng)安全防護(hù)方案,采取安全防護(hù)措施。必要時(shí),應(yīng)當(dāng)委托鑒定單位對(duì)周邊區(qū)域房屋進(jìn)行鑒定,并將有關(guān)情況報(bào)送房屋使用安全責(zé)任人以及所在地的區(qū)(市)房屋行政主管部門或者鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處。

第二十條 有關(guān)部門因公共安全需要,可以委托鑒定單位對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定。

第二十一條 鑒定單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)專業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程進(jìn)行房屋安全鑒定。

房屋安全鑒定技術(shù)規(guī)程由市房屋行政主管部門會(huì)同市質(zhì)監(jiān)等有關(guān)部門編制。

第二十二條 經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的,鑒定單位應(yīng)當(dāng)提出以下處理建議:

一)觀察使用,適用于當(dāng)前危險(xiǎn)程度較輕采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后,尚能短期使用,但需繼續(xù)觀察的房屋;

(二)處理使用,適用于采取相應(yīng)技術(shù)措施進(jìn)行處理后,可以解除危險(xiǎn)的房屋;

(三)停止使用,適用于已無修繕價(jià)值,暫時(shí)不便拆除,又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;

(四)整體拆除,適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕價(jià)值,需立即拆除的房屋。

第二十三條 房屋安全鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)客觀、真實(shí)反映房屋安全狀況。鑒定單位對(duì)其出具的鑒定報(bào)告依法承擔(dān)法律責(zé)任。

對(duì)依照本條例規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行鑒定的房屋鑒定后,鑒定單位應(yīng)當(dāng)在房屋安全鑒定報(bào)告作出之日起三日內(nèi)將鑒定結(jié)論報(bào)送房屋所在地的區(qū)(市)房屋行政主管部門或者鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處。

第二十四條 房屋安全鑒定委托人和房屋使用人、房屋相鄰人等利害關(guān)系人對(duì)房屋安全鑒定報(bào)告有異議的,可以委托原鑒定單位以外的其他鑒定單位進(jìn)行重新鑒定。

第二十五條 房屋以棟為單位進(jìn)行安全鑒定的,可以由房屋所在住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或者村(居)民委員會(huì)委托鑒定。

委托房屋安全鑒定應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定或者合同約定支付房屋安全鑒定費(fèi)。房屋安全鑒定費(fèi)用可以按照規(guī)定使用房屋專項(xiàng)維修資金。

青島市房屋使用安全條例第四章 危險(xiǎn)治理

第二十六條 經(jīng)鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋的,房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋安全鑒定報(bào)告及時(shí)對(duì)危險(xiǎn)房屋進(jìn)行治理。

經(jīng)鑒定單位鑒定為停止使用或者整體拆除的危險(xiǎn)房屋,房屋使用人應(yīng)當(dāng)及時(shí)遷出;不遷出的,鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)督促其離開。

區(qū)(市)房屋行政主管部門或者鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)督促房屋使用安全責(zé)任人落實(shí)危險(xiǎn)房屋治理措施。

第二十七條 房屋出現(xiàn)險(xiǎn)情的,房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)立即設(shè)置明顯的警示標(biāo)志,并及時(shí)排除險(xiǎn)情。

任何組織和個(gè)人發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)險(xiǎn)情,可能危及公共安全的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向所在地的鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處報(bào)告。鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)根據(jù)需要組織緊急處置。

第二十八條 因治理危險(xiǎn)房屋、排除房屋險(xiǎn)情需要合理利用房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的,有關(guān)的房屋所有權(quán)人和使用人應(yīng)當(dāng)予以配合,不得阻撓;涉及相關(guān)房屋附著物的,其所有權(quán)人或者使用人應(yīng)當(dāng)按照要求排除妨礙。

第二十九條 對(duì)超過設(shè)計(jì)使用年限且已經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的居民住宅,區(qū)(市)房屋行政主管部門或者鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)及時(shí)向區(qū)(市)人民政府報(bào)告,并提出具體改造建議。

第三十條 房屋有下列情形之一的,區(qū)(市)房屋行政主管部門或者鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)責(zé)令房屋使用安全責(zé)任人停止使用;房屋使用安全責(zé)任人拒不遷出且不停止使用的,可以采取措施,暫時(shí)強(qiáng)制其停止使用該房屋:

(一)出現(xiàn)局部垮塌;

(二)隨時(shí)有垮塌危險(xiǎn);

(三)其他可能嚴(yán)重危害公共安全或者人身安全的。

停止使用期間,房屋使用安全責(zé)任人在采取安全防范措施的基礎(chǔ)上可以進(jìn)行治理施工。危害排除后,區(qū)(市)房屋行政主管部門或者鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)及時(shí)解除措施并在現(xiàn)場(chǎng)予以公告。

第三十一條 市白蟻防治機(jī)構(gòu)和各縣級(jí)市房屋行政主管部門負(fù)責(zé)白蟻防治的組織實(shí)施。

第三十二條 新建、改建、擴(kuò)建的房屋在交付使用前,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定采取技術(shù)、藥物等措施進(jìn)行白蟻預(yù)防和滅治。

白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)房屋白蟻防治的施工技術(shù)規(guī)范和操作程序進(jìn)行防治。

白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)建立定期復(fù)查回訪制度,并做好相應(yīng)歸檔備案工作。

青島市房屋使用安全條例第五章 監(jiān)督檢查

第三十三條 區(qū)(市)人民政府應(yīng)當(dāng)組織房屋行政主管部門、鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處建立房屋使用安全的監(jiān)督檢查制度,及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的影響房屋使用安全的違法行為。

區(qū)(市)房屋行政主管部門、鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)建立健全舉報(bào)、投訴制度,對(duì)危害房屋使用安全行為的舉報(bào)、投訴,應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理,依法查處,并將處理結(jié)果告知舉報(bào)、投訴人。

第三十四條 房屋行政主管部門、鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處依法履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí),有權(quán)采取下列措施:

(一)要求被檢查的單位或者個(gè)人提供有關(guān)材料,并進(jìn)行復(fù)制;

(二)進(jìn)入裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查;

(三)責(zé)令停止違法行為。

必要時(shí),房屋行政主管部門可以采取查封、扣押等強(qiáng)制措施。

第三十五條 房屋行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立房屋使用安全管理信息系統(tǒng),與相關(guān)管理部門、鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通、信息共享,并提供查詢服務(wù)。

區(qū)(市)房屋行政主管部門、鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)及時(shí)將房屋裝修、安全鑒定、危險(xiǎn)房屋治理等房屋使用安全信息,錄入房屋使用安全管理信息系統(tǒng)。

城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃等部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋行政主管部門提供房屋相關(guān)行政管理信息。物業(yè)服務(wù)企業(yè)、村(居)民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向所在地的區(qū)(市)房屋行政主管部門或者鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處報(bào)送有關(guān)信息。

第三十六條 權(quán)利人、利害關(guān)系人可以通過房屋使用安全管理信息系統(tǒng)查詢下列房屋安全信息:

(一)房屋安全鑒定情況;

(二)危險(xiǎn)房屋治理情況;

(三)白蟻預(yù)防處理情況;

(四)房屋裝修涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)情況;

(五)相關(guān)執(zhí)法部門查處的房屋使用安全違法行為情況。

區(qū)(市)房屋行政主管部門認(rèn)為必要時(shí),可以公布上述信息。

第三十七條 經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋拒不治理的、因違法裝修造成結(jié)構(gòu)損壞嚴(yán)重影響房屋使用安全拒不整改的,區(qū)(市)房屋行政主管部門可以向房屋所有權(quán)人以及房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)送達(dá)暫時(shí)停止辦理房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃備案等手續(xù)的文書,房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在簽收該文書后,停止辦理該房屋的轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃備案等手續(xù)。

前述情形消除后,區(qū)(市)房屋行政主管部門應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)向房屋所有權(quán)人以及房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)送達(dá)解除停止辦理房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃備案等手續(xù)的文書,房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在簽收該文書后,立即恢復(fù)辦理該房屋的轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃備案等手續(xù)。

第三十八條 教育、衛(wèi)生、文化、體育、交通、民政、商務(wù)等部門應(yīng)當(dāng)定期對(duì)本行業(yè)人員密集場(chǎng)所的房屋組織開展安全檢查,督促房屋使用安全責(zé)任人按照本條例規(guī)定進(jìn)行安全鑒定;對(duì)發(fā)現(xiàn)的房屋安全隱患,應(yīng)當(dāng)責(zé)成房屋使用安全責(zé)任人及時(shí)治理,并將有關(guān)情況通報(bào)房屋所在地的區(qū)(市)房屋行政主管部門或者鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處。

青島市房屋使用安全條例第六章 法律責(zé)任

第三十九條 違反本條例第九條第一項(xiàng)至五項(xiàng)規(guī)定的,由區(qū)(市)房屋行政主管部門、鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處責(zé)令改正并排除危險(xiǎn),由區(qū)(市)房屋行政主管部門處二萬元以上十萬元以下罰款。其中第四項(xiàng)涉及開挖室外地面的,由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門實(shí)施處罰。

違反本條例第九條第六項(xiàng)、第七項(xiàng)規(guī)定的,由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令改正,按照違法房屋建筑面積處每平方米一百元以上五百元以下罰款。

違反本條例第九條第八項(xiàng)規(guī)定的,由有關(guān)部門依法處罰。

第四十條 違反本條例第十條第一款規(guī)定,未申報(bào)裝修安全登記的,由區(qū)(市)房屋行政主管部門責(zé)令改正,處一萬元以上五萬元以下罰款。

第四十一條 違反本條例第十四條規(guī)定的,由區(qū)(市)房屋行政主管部門責(zé)令改正,處五千元以上二萬元以下罰款。

第四十二條 違反本條例第十七條規(guī)定,未定期進(jìn)行房屋安全鑒定的,由區(qū)(市)房屋行政主管部門、鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處責(zé)令改正,由區(qū)(市)房屋行政主管部門處五萬元以上十萬元以下罰款。

第四十三條 違反本條例第二十三條第二款規(guī)定的,由區(qū)(市)房屋行政主管部門責(zé)令改正,可處五千元以上一萬元以下罰款。

第四十四條 違反本條例第三十二條第一款規(guī)定的,由市白蟻防治機(jī)構(gòu)、縣級(jí)市房屋行政主管部門責(zé)令改正,處一萬元以上五萬元以下罰款。

第四十五條 因房屋使用違法行為給他人造成人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損失的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

第四十六條 阻礙國家機(jī)關(guān)工作人員依法履行房屋使用安全管理職責(zé),違反治安管理規(guī)定的,由公安機(jī)關(guān)依法給予治安管理處罰;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

第四十七條 行政機(jī)關(guān)及其工作人員在房屋使用安全管理工作中,濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的,由其所在單位或者上級(jí)主管部門給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

青島市房屋使用安全條例第七章 附 則

第四十八條 本條例中下列用語的含義:

(一)改建,是指改變建筑物立面或者平面造型,但不擴(kuò)大原有建筑物基礎(chǔ)和不增加建筑檐板上平及屋脊輪廓線高度的建設(shè)行為。

(二)擴(kuò)建,是指在原有建筑物水平方向或者垂直方向擴(kuò)大建筑面積,但擴(kuò)建部分不超過原有建筑面積的建設(shè)行為。

(三)安全鑒定,是指依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程,通過核查資料及對(duì)房屋建筑及其附屬構(gòu)筑物進(jìn)行勘查、檢測(cè),對(duì)結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算與綜合分析判斷或者對(duì)房屋建筑及其附屬構(gòu)筑物可能存在的安全隱患進(jìn)行全面分析判斷,做出房屋安全結(jié)論并出具安全鑒定報(bào)告的活動(dòng)。

(四)建筑幕墻,是指采用金屬型材、金屬連接材、粘結(jié)材料、特種玻璃、金屬板材及天然石板材等材料構(gòu)成的玻璃幕墻、金屬板幕墻、石材幕墻及組合幕墻。

(五)人員密集場(chǎng)所,是指賓館、飯店、商場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)、客運(yùn)車站候車室、客運(yùn)碼頭候船廳、民用機(jī)場(chǎng)航站樓、體育場(chǎng)館、會(huì)堂以及公共娛樂場(chǎng)所等公眾聚集場(chǎng)所,醫(yī)院的門診樓、病房樓,學(xué)校的教學(xué)樓、圖書館、食堂和集體宿舍,幼兒園,養(yǎng)老院,福利院,公共圖書館的閱覽室,公共展覽館、博物館的展示廳,企業(yè)員工集體宿舍等。

第四十九條 軍隊(duì)房屋、文物保護(hù)單位、歷史建筑、農(nóng)村居民自建的低層房屋管理不適用本條例。

第五十條 本條例自2015年1月1日起施行。

湖北省電梯使用安全管理辦法第九條

電梯所有權(quán)人可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理電梯,受托人履行法定的電梯使用單位的義務(wù),承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

電梯使用單位按照下列規(guī)定確定:

(一)住宅實(shí)施前期物業(yè)管理,尚未移交給業(yè)主委員會(huì)的,該房屋開發(fā)商(或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè))為電梯使用單位;

(二)業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理電梯的,受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為電梯使用單位;

(三)未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的電梯,屬于單一產(chǎn)權(quán)所有者的,該產(chǎn)權(quán)所有者為電梯使用單位;屬于多個(gè)產(chǎn)權(quán)所有者的,由其協(xié)商明確其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)所有者為電梯使用單位;

(四)出租配有電梯的場(chǎng)所,租賃合同中應(yīng)當(dāng)約定電梯使用單位;未約定的,電梯所有權(quán)人為電梯使用單位;

(五)電梯使用單位無法確定的,電梯所在地的街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)應(yīng)當(dāng)督促所有權(quán)人明確或者指定使用單位,社區(qū)、居(村)民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)協(xié)助落實(shí)管理責(zé)任。

電梯未明確使用單位,無法落實(shí)使用安全的管理責(zé)任的,該電梯不得使用。

湖北省電梯使用安全管理辦法第十條

電梯使用單位應(yīng)當(dāng)使用取得許可生產(chǎn)并經(jīng)檢驗(yàn)合格的電梯,履行下列安全管理義務(wù):

(一)制定電梯使用安全管理制度(包括資金保障、日常巡查、定期報(bào)檢、安全培訓(xùn)、隱患排查與處置、應(yīng)急預(yù)案管理與演練、考核與獎(jiǎng)懲等),落實(shí)安全管理責(zé)任;

(二)在電梯的顯著位置張貼安全注意事項(xiàng)、有效的使用登記標(biāo)志、檢驗(yàn)合格標(biāo)志等規(guī)定的標(biāo)志、標(biāo)識(shí),保持電梯緊急報(bào)警裝置能夠隨時(shí)與安全管理值班人員實(shí)現(xiàn)有效聯(lián)系;

(三)電梯發(fā)生困人時(shí),及時(shí)采取措施,安撫乘客,組織電梯維修單位實(shí)施救援;

(四)電梯發(fā)生事故時(shí),按照應(yīng)急救援預(yù)案組織應(yīng)急救援、排險(xiǎn)和搶救,保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng),并且立即報(bào)告事故所在地的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和其他有關(guān)部門;

(五)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理電梯使用登記,申報(bào)并接受檢驗(yàn),電梯使用登記信息發(fā)生變化后,及時(shí)到原登記機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù);

(六)委托取得相應(yīng)許可的單位實(shí)施電梯改造、修理和維護(hù)保養(yǎng),監(jiān)督電梯的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量,并對(duì)維護(hù)保養(yǎng)記錄進(jìn)行確認(rèn),選擇電梯維護(hù)保養(yǎng)單位時(shí),應(yīng)當(dāng)聽取業(yè)主委員會(huì)的意見或者征詢業(yè)主代表意見;

(七)與電梯維護(hù)保養(yǎng)單位簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同。維護(hù)保養(yǎng)合同應(yīng)當(dāng)包括維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、要求和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),維護(hù)保養(yǎng)起止日期和時(shí)間頻次,故障修理和應(yīng)急救援抵達(dá)時(shí)間,維護(hù)保養(yǎng)單位和使用單位雙方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任;

(八)對(duì)運(yùn)載建筑材料、建筑垃圾以及易造成電梯損壞的大型家具、家用電器等物品的,采取有效的安全防護(hù)技術(shù)措施或者安排人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理;

(九)加強(qiáng)日常安全檢查,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改;

(十)建立并長期保存電梯安全技術(shù)檔案;

(十一)法律、法規(guī)、規(guī)章或者安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他電梯安全管理義務(wù)。

湖北省電梯使用安全管理辦法第十一條

電梯使用單位應(yīng)當(dāng)配備滿足需要的安全管理人員,安全管理人員具體負(fù)責(zé)電梯使用安全管理和對(duì)維護(hù)保養(yǎng)工作的監(jiān)督。安全管理人員按照電梯數(shù)量,每50臺(tái)配備1名,不足50臺(tái)的至少配備1名。未配備電梯安全管理人員的電梯不得投入使用。

醫(yī)院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于2.5m/s的乘客電梯以及采用司機(jī)操作的電梯,應(yīng)當(dāng)配備持證的電梯司機(jī);公眾聚集場(chǎng)所的自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道在客流高峰時(shí)段應(yīng)當(dāng)安排專人值守。

湖北省電梯使用安全管理辦法第十二條

電梯轎廂裝修應(yīng)當(dāng)滿足使用安全的要求,不得使用易燃材料。裝修結(jié)束后,電梯使用單位應(yīng)當(dāng)組織維護(hù)保養(yǎng)單位對(duì)電梯的相關(guān)安全性能進(jìn)行測(cè)試,經(jīng)測(cè)試符合國家相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范要求后方可投入使用。

湖北省電梯使用安全管理辦法第十三條

電梯更新、改造、修理、日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用由電梯所有權(quán)人承擔(dān)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)為住宅小區(qū)電梯使用單位的,電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用由電梯所有權(quán)人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用單獨(dú)設(shè)賬,專款專用,每半年向業(yè)主公布1次電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用的收支情況。

住宅小區(qū)電梯需要修理、改造、更新的,電梯使用單位和業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織落實(shí)所需資金,業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行資金籌集義務(wù)。所需資金按照以下方式籌集:

(一)已建立住宅專項(xiàng)維修資金的,按照規(guī)定程序在住宅專項(xiàng)維修資金中列支;

(二)相關(guān)業(yè)主對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有約定的,按照約定承擔(dān);沒有約定或者約定不明確的,由相關(guān)業(yè)主按照有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處可以協(xié)助組織相關(guān)業(yè)主籌集落實(shí)資金。

住宅電梯故障危及人身安全,不采取重大修理、改造或者更新難以消除隱患的,電梯使用單位應(yīng)當(dāng)先行采取緊急措施,已建立住宅專項(xiàng)維修資金的,同時(shí)向所在地房產(chǎn)行政主管部門提出資金申請(qǐng)報(bào)告,房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)核準(zhǔn),維修和更新改造的資金在專項(xiàng)維修資金中列支。未建立住宅專項(xiàng)維修資金或者住宅專項(xiàng)維修資金余額不足的,所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)應(yīng)當(dāng)組織電梯使用單位、業(yè)主代表和相關(guān)政府部門共同確定電梯修理、改造或者更新方案和費(fèi)用籌集方案。

湖北省電梯使用安全管理辦法第十四條

電梯使用單位應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前一個(gè)月向電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。

電梯使用單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)電梯定期檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的不合格項(xiàng)目進(jìn)行整改。不得使用未經(jīng)定期檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的電梯。

湖北省電梯使用安全管理辦法第十五條

電梯停用的,電梯使用單位應(yīng)當(dāng)在顯著位置設(shè)置停用標(biāo)識(shí),落實(shí)必要的防護(hù)措施,切斷電梯主電源,將電梯停用的原因、期限和相關(guān)處理措施進(jìn)行公示;停用原因消除后,及時(shí)恢復(fù)電梯正常使用。

停用1年以上或者停用期超過下一次定期檢驗(yàn)日期的電梯,應(yīng)當(dāng)經(jīng)電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格后方可重新啟用,停用期未超出下次檢驗(yàn)日期的電梯,應(yīng)當(dāng)經(jīng)電梯維護(hù)保養(yǎng)單位全面維護(hù)保養(yǎng)并自行檢查合格后方可重新啟用。

湖北省電梯使用安全管理辦法第十六條

電梯存在嚴(yán)重事故隱患,無改造、修理價(jià)值,或者達(dá)到安全技術(shù)規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的其他報(bào)廢條件的,電梯使用單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以報(bào)廢,并在報(bào)廢后30日內(nèi),向原登記機(jī)關(guān)辦理注銷手續(xù)。

報(bào)廢的電梯不得轉(zhuǎn)讓、銷售或者再使用。

湖北省電梯使用安全管理辦法第十七條

故障頻率高影響正常使用的電梯,電梯使用單位可以委托取得電梯檢驗(yàn)檢測(cè)或型式試驗(yàn)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全評(píng)估,并根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)措施。

住宅小區(qū)電梯經(jīng)安全評(píng)估后,電梯使用單位應(yīng)當(dāng)將評(píng)估結(jié)論張貼在電梯轎廂內(nèi)或者出入口處的顯著位置。評(píng)估結(jié)論可以作為申請(qǐng)使用住宅專項(xiàng)維修資金的依據(jù)。

湖北省電梯使用安全管理辦法第十八條

乘客使用電梯時(shí)不得有下列行為:

(一)違反電梯安全警示標(biāo)志操作電梯;

(二)乘坐明示處于非正常狀態(tài)的電梯;

(三)采用扒撬等非正常手段開啟電梯層門、轎門;

(四)拆除、破壞電梯的安全警示標(biāo)志、檢驗(yàn)合格標(biāo)志、報(bào)警裝置、安全部件及其他附屬設(shè)施;

(五)在超過額定載重量時(shí)乘坐電梯;

(六)其他危及電梯安全運(yùn)行和他人乘坐安全的行為。

監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)義務(wù),保證被監(jiān)護(hù)人安全、文明乘用電梯。

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