辦公室

組織協調局機關日常工作，負責局機關文電、檔案、信息、信訪、宣傳、會務、督辦、機要、保密、綜合性文稿的起草、后勤服務等工作。

負責局機關、所屬事業單位思想政治、精神文明建設、人事管理、機構編制、計劃生育、社會治安綜合治理等工作；負責工青婦群團工作；負責局機關和指導所屬事業單位離退休人員的管理服務等工作；負責行政許可事項的監管工作。

財務審計科

負責局機關、所屬事業單位財務管理、會計核算和會計監督；擬定財務計劃，編制局機關、所屬事業單位年度預、決算；管理局機關、所屬事業單位的預算內外資金和各項專項資金，維護資金、財產的安全；負責局機關、所屬事業單位國有資產管理工作；負責對局機關、所屬事業單位財務和相關經濟業務進行審計、監督、指導；對系統內財務收支計劃、經費年度預、決算和經濟效益情況進行審計鑒證；監督系統內國家有關財經審計法規的執行情況；負責區政府投資工程建設資金的財務管理、會計核算與會計監督；負責系統內統計等工作。

交通和城市建設管理科（掛人防科牌子）

負責行政許可事項的審批；負責權限范圍內行政執法監督工作；負責權限范圍內建設項目的施工許可、竣工備案以及綜合驗收等工作；對建筑節能政策執行情況進行監督實施，負責對權限范圍內建筑工程的建筑節能情況進行驗收，對新型墻材節能認定進行初審等工作；配合有關部門擬訂房地產市場監管政策并組織實施；負責人防信息化平臺建設與管理；指導全區利用防空警報發布災情警報和制定防空襲方案；組織開展人防宣傳教育工作。

國有土地房屋征收管理辦公室

負責全區房屋征收拆遷行業管理工作；承擔全區拆遷項目的管理工作；負責擬訂全區國有土地上房屋征收補償的規章制度并組織實施；負責全區拆遷評估機構的公示。

房管科

貫徹執行住房保障政策并協助組織實施；貫徹執行住房制度改革工作；負責全區住房保障的組織申請、審核等工作；貫徹落實物業管理法律、法規及相關政策規定，貫徹執行物業行業管理發展規劃和政策并組織實施；指導、監督物業管理活動，指導業主委員會選擇物業公司，受理業主委員會的投訴；負責全區物業用房的歸集與監管；貫徹執行房屋安全管理相關政策規定、指導城市危險房屋管理；貫徹落實房屋維修資金有關法律法規和政策規定；貫徹落實房屋面積管理的相關政策規定并組織實施。

（一）貫徹執行國家、省、市有關住房和城鄉建設、人民防空的方針、政策和法律、法規，擬訂我區住房和城鄉建設、人民防空的政策、規范性文件、發展戰略、中長期規劃和年度計劃并組織實施；負責全區住房和城鄉建設的行業管理，研究提出住房和城鄉建設重大問題的政策建議。

（二）承擔住房和城鄉建設行政執法責任；組織、指導權限范圍內建設行政執法及行政執法監督工作；負責住房和城鄉建設、人民防空有關政策法規的宣傳教育工作。

（三）承擔推進城鎮化工作的責任。牽頭開展推進城鎮化研究，擬訂總體工作規劃和發展目標并組織實施；承擔指導村鎮建設的責任。指導開展農村住房建設和危房改造工作；牽頭開展小城鎮和村莊人居生態環境的整治和改善工作。

（四）承擔區政府確定的城市建設、重點基礎設施建設工程組織實施責任。會同有關部門編制城市建設固定資產投資計劃；組織實施區政府確定的重點基礎設施工程建設；參與大型項目可行性研究等工程建設前期工作，按規定負責管轄范圍內房屋建筑工程和城市有關基礎設施工程建設項目的施工許可、竣工備案及綜合驗收等工作。

（五）承擔建設工程監督管理責任。擬訂區級管轄范圍內的和市級委托的建設工程安全和竣工驗收備案的政策、辦法并組織實施；負責全區建筑施工企業資質管理；負責建筑市場準入、清出工作；負責區級管轄范圍內的和市級委托的建設工程招投標活動的監督管理；負責建筑企業養老保障金的統籌管理工作。

（六）承擔全區石油天然氣管道、城鎮燃氣管道安全監管的相關職責。負責區級建設項目施工單位監管，督促建設單位向施工單位提供施工現場及毗鄰區域內燃氣地下管線資料，防止施工損毀管道。

（七）承擔擬訂全區科學規范的工程建設標準體系的責任。組織實施工程建設實施階段的國家、地方標準，統一定額和行業標準；擬訂建設項目可行性研究評價辦法、經濟參數、工程造價的管理制度并監督執行；指導監督各類工程建設標準定額的實施。

（八）承擔監督管理房地產市場，規范房地產市場秩序的責任。會同或配合有關部門擬訂房地產市場監管政策并組織實施；負責舊村（棚戶區）改造實施的組織協調、督導落實；協助上級部門編制紅線外基礎設施配套工作年度計劃并參與實施；貫徹落實房屋安全管理、房屋面積管理、物業管理的規章制度并組織實施；

（九）依法負責組織實施全區范圍內國有土地上房屋征收與補償工作；負責擬訂全區國有土地房屋征收補償的規章制度并組織實施。

（十）承擔人民防空監督管理責任；負責人防信息化平臺建設與管理，指導全區利用防空警報發布災情警報；組織制定防空襲方案，配合有關部門編制抗災救災規劃和突發性事件應急預案，利用人防系統現有技術平臺、資源和設施，參與防災救災和突發性事件應急處理等工作。組織開展人防的新產品、新技術推廣應用；指導技術引進和技術創新工作。

（十一）擬訂區級管轄范圍內的和市級委托的建設項目施工、監理的政策和規范性文件；負責區級管轄范圍內的和市級委托的建設工程的安全監督管理，承擔建筑行業人才隊伍建設；依法負責區級管轄范圍內的建筑施工安全生產違章、違規行為的調查和處罰，組織或參與處理相關安全事故。

（十二）承擔推進建筑節能、城鎮減排的責任。會同有關部門擬訂建筑節能的計劃并監督實施，組織實施重大建筑節能項目，參與推進城鎮住房的污水處理、垃圾處理、節水等城鎮減排工作。擬訂住房和城鄉建設的科技發展規劃、經濟政策并組織實施；組織開展科技項目攻關和新產品、新技術推廣應用；指導技術引進和技術創新工作。

（十三）承擔推進住房制度改革和保障城市中等偏下和低收入住房困難家庭、新就業無房職工以及外來務工人員基本住房需要的責任；貫徹執行住房和住房保障相關政策并組織實施。

（十四）承辦區委、區政府交辦的其他事項。

煙臺市福山區住房保障中心

1.負責商品房預售許可的受理、審核及商品房預售資金監管；商品房交易市場監管；房屋租賃備案及市場監管。2.負責商品房合同備案的查詢、變更、撤銷；協助法院查封、解封預售商品房。3.負責房地產經紀機構備案管理、存量房交易合同網上簽約、存量房交易資金監管業務。4.負責全區物業管理活動的監督管理。協助主管部門做好物業企業誠信監管，住宅專項維修資金的歸集、使用，物業用房的歸集與監管等工作。5.負責協助上級主管部門推進住房制度改革和保障城市低收入家庭住房工作。

煙臺市福山區國有土地房屋征收補償中心

1.房屋征收項目的具體實施工作；被征收房屋的調查登記、協商補償、組織拆除、建立檔案等工作。

2.協助編制房屋征收補償方案，并組織征求意見、聽證、論證和公示等工作。

煙臺市福山區建筑工程管理處

1.負責貫徹執行國家和地方有關安全生產的法規、標準和方針、政策。2.負責施工安全監督管理；負責安全施工措施備案；負責建筑企業人員的崗位培訓工作。3.負責建筑施工企業資質管理。4.負責工程造價管理。5.負責監督實施建設機械產品登記備案制度。6.負責上級交辦的其他工作。

煙臺市福山區舊城舊居改造辦公室（掛煙臺市福山區房地產開發管理辦公室牌子）

負責舊村（棚戶區）改造實施的組織協調、督導落實；會同或配合有關部門擬訂房地產市場監管政策并組織實施；協助上級部門編制紅線外基礎設施配套工作年度計劃并參與實施；指導開展農村住房建設和危房改造，牽頭開展小城鎮和村莊人居生態環境的整治和改善工作。

煙臺市福山區建設工程招標投標管理辦公室

1.負責監督管理區屬建設工程招投標活動。2.負責辦理建設工程招標手續和直接發包手續。3.參與查處招標投標中的違法違規行為。4.負責上級交辦的其他工作。

煙臺市福山區城市建設檔案館

1.負責貫徹落實城建檔案管理的各項法律、法規和規章制度。2.負責全區城建檔案的收集、審查、接收、管理與信息交流等工作。3.負責指導我區城建檔案管理工作。4.負責上級交辦的其他工作。

煙臺市福山區政府投資重點工程建設管理處

承擔區政府投資的重點工程中非營利性建設工程項目（水利、港口、公路及其它有特殊要求的除外）的組織實施和監督管理工作。代表區政府行使業主職能，受委托行使項目管理職能。

煙臺市福山區水利工程建設養護中心

（一）貫徹執行水利、水土保持工作政策法規，研究提出相關規劃、計劃的意見建議并指導實施。

（二）承擔全區水旱災害預防工作，起草防治規劃，執行防護標準，落實調度方案，實施水情旱情預警，組織參加防汛抗洪，指導防洪影響評價，指導相關應急處理。

（三）承擔全區河道管護相關工作，研究提出全區河道規劃建議，組織實施河道整治、維修、養護工作，對河道防洪設施開展日常巡護，發現、上報險情并采取搶護措施，為涉及河道相關審批提供技術服務，指導基層河道業務。

（四）承擔全區水利工程管護相關工作，落實歲修工程計劃和建設資金，組織協調項目實施，指導水利工程建設管理，配合有關部門對水利工程的竣工驗收工作，監測水利工程建設質量，指導協調農田水利基本建設方面有關工作，為膠東調水等過境重要水利工程提供協調保障服務。

（五）承擔全區水資源保護相關工作，研究提出水資源配置調度、管理保護和水生態保護的意見建議，組織開展水資源調查，登記管理水資源相關臺帳，組織進行地下水觀測，監測評價水資源使用情況，編制發布水資源公報，組織指導農村公共供水工程建設，按照分工做好節約用水的宣傳、指導、推進工作，為水資源開發利用提供技術服務，協助做好水文信息服務工作。

（六）承擔全區水土保持相關工作，實施水土流失綜合防治，研究起草水土保持規劃，組織水土流失監測、預報并公告，配合有關部門的水土保持設施驗收工作，指導基層水土保持業務。

（七）承擔全區水利信息工作，采集、整理、分析、發布水利信息，組織水利宣傳骨干培訓，提供水利信息查詢和咨詢服務。

（八）承擔全區海洋經濟發展工作，研究起草海洋經濟發展規劃，對海洋經濟運行情況進行綜合監測、統計分析、調查評估并發布相關信息，做好海洋經濟領域招商引資、招才引智工作，協調解決海洋經濟發展中的重大問題。

（九）承擔全區漁業服務工作，指導水產品加工、流通工作，協助檢測水產品質量，防控水生動物疫病，監測漁業水域生態環境，保護水生野生動植物環境，統計上報漁業信息。

（十）完成區委、區政府及區水利局交辦的其他事項。

煙臺市福山區庫區移民服務中心

（一）貫徹執行大中型水利水電工程移民工作政策法規，研究提出相關規劃、計劃的意見建議并組織實施。

（二）承擔大中型水利水電工程移民安置和開發相關工作，配合上級部門、會同相關單位編制移民安置規劃和庫區開發規劃，參與移民安置概預算論證，研究提出庫區基礎設施和經濟社會發展規劃的意見建議，抓好移民開發工程項目的實施。

（三）承擔大中型水利水電工程移民后期扶持工作，落實后期扶持政策，執行后期扶持規劃，開展相關政策宣傳，組織實施移民技能培訓和實用技術培訓。

（四）承擔大中型水利水電工程移民人口核定工作，配合財政部門做好后扶直補資金發放工作，監測評估移民資金使用情況，配合有關部門對移民資金的監督檢查。

（五）承擔大中型水利水電工程移民統計和檔案工作。

（六）承擔大中型水利水電工程移民協調工作，協調區直部門和鎮街移民工作，會同有關部門做好移民對口支援和經濟合作工作，協調解決移民工作中的重大問題。

（七）承擔對大中型水利水電工程移民政策執行情況的跟蹤評估工作，配合做好移民相關信訪和移民突發性事件處理工作，依法維護移民合法權益。

（八）完成區水利局交辦的其他事項。

煙臺市福山區門樓水庫管理中心

（一）貫徹執行水庫管理的政策法規及技術標準，對水庫實行規范化管理。

（二）承擔水庫工程管理工作，加強對水利工程建筑物的日常養護、運行管理和監測評估，組織實施除險加固工作，保障水庫安全健康運行。

（三）承擔水庫安全保衛工作，制定水庫安全保衛措施與計劃，開展有關法律法規宣傳，落實安全巡視措施，協助做好安全運行檢查，參與重要水利工程設施保衛工作。

（四）承擔水庫供水運行管理工作，為市區提供工業和城市生活用水。

（五）承擔水庫防汛調度工作，編制執行防汛度汛方案，根據批準的控制運用指標進行調度，落實各種防汛度汛措施，預報水庫短期、中期、長期洪水，確保水庫安全度汛。

（六）承擔水庫水文觀測、監測、監控設施、設備的日常養護管理工作，及時掌握、處理、傳遞水文信息，配合上級建立水情測報信息系統。

（七）承擔水庫水源地保護工作，加強庫區流域綜合治理，做好庫區綠化和水土保持工作，定期開展放魚養水，組織實施日常巡護，勸阻、制止和上報可能對水質造成污染或破壞的行為。

（八）完成區水利局交辦的其他事項。

機構簡介

煙臺市牟平區住房和城鄉建設局，是煙臺市牟平區人民政府工作部門。

地址：觀海路23號

煙臺市住房和城鄉建設局