公司名稱 | 珠海十字門城建有限公司 | 成立時間 | 2010年09月03日 |
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總部地點 | 珠海市橫琴新區榮澳道153號4棟二層B1單元 |
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本項目位于上海市西虹橋片區北斗產業技術園內;為獨棟式辦公樓頂層空間.原建筑格局為傳統中廊式辦公模式;建筑層高介于5米至6米之間;四面墻面采用傳統豎條窗設計.甲方希望除了改善建筑的采光、通風等物理性能之外能創造一個帶有開敞通透、具有時代感、面向未來的趣味性辦公場所.
珠海中心大廈
近日,位于十字門商務區的珠海中心大廈封頂,330米的高度成為當前的珠海第一高樓,同步刷新了珠海的高樓紀錄。而在珠海中心大廈落成之前,珠海第一高樓紀錄的保持者是位于拱北口岸附近的華融時代廣場,高度約200米,兩者間的高度足足相差了近130米。
在橫琴自貿區的帶動下,珠海城市發展駛入快車道,未來的3-5年內,還有望出現高度達到470米的摩天大樓。業內人士指出,過去幾十年,與廣州、深圳等城市相比,珠海的城市發展相對滯后,容積率超過9的建筑物幾乎為零,直到橫琴自貿區、十字門中央商務區的出現,才涌現出密集的建筑群,真正代表珠海走向經濟繁榮和金融繁榮的時代。
超300米高樓至少將有4座
珠海到底有多少高樓?南都記者向珠海市住規建局咨詢,相關負責人表示官方并無具體統計數據。而來自名為“高樓迷”的專業網站提供的統計數據則顯示,目前,珠海最高樓為珠海中心大廈,高330米,共65層,此外,珠海在建和建成的高樓中,超過400米的有1棟,超過300米的有3棟,超過200米的有13棟,而超過150米的,約有45棟。
這意味著,在未來幾年內,珠海超過300米的高樓至少有4座,均位于橫琴和十字門商務區。包括470米高的橫琴總部大廈、高約337米的橫琴國際金融中心、高330米的珠海中心大廈以及高約300米的中交匯通橫琴廣場都將先后落成,不斷刷新這座城市的最高紀錄。
與普通建筑相比,建設超高層的難度明顯更大。作為上述4個項目中最先封頂的珠海中心大廈,相關負責人表示,超高層建筑就像一條豎立起來的街道,存在著安全、內部交通、環境、能源消耗等多種棘手問題,越是向高處發展,技術問題就越多,對結構、建筑、機電、電梯等專業的要求就越高。
以珠海中心大廈為例,從2011年正式施工以來,結構方面的困難首當其沖。塔樓造型新穎但結構復雜多變,從而導致鋼結構加工及安裝、幕墻施工等難度較大。為了解決難題,施工單位采用了高強混凝土超高泵送施工技術,超厚筏板基礎施工技術等多項前沿技術應對。
珠海中心大廈
第一高樓紀錄不斷刷新
珠海資深地產人———珠海房地產職業經理人俱樂部主席唐鐵軍告訴南都記者,上世紀70年代,在珠海經濟特區成立之前,整個城市沒有高樓,最高的一棟樓就是香洲碼頭旁邊的供銷大廈,高4層,如今已經拆掉。經濟特區成立后,到1983年前后,珠海香洲有一個毛紡廠,這是一棟5層樓的工業廠房,是當時的珠海第一高樓,地點位于香洲總站對面,鄧小平南巡時還曾考察過這個地方。
到了1988年,位于拱北的銀都酒店竣工,成為珠海第一個100米的高樓。其間,雖然也有不少當時的高樓建起,但沒有一座建筑的高度能夠超過銀都酒店。直到1993年前后,位于拱北口岸附近的金山大廈出現,當時對外號稱是193米,但由于種種原因停工,與巨人大廈、新世界貿易中心被業界稱為珠海三大爛尾樓。到了最近兩年,該項目終于復活,命名為華融時代廣場,高度約200米,成為珠海第一高樓。
相較于前述的酒店、辦公類物業,而后的住宅類物業層面,除了華融時代廣場以外,珠海第一個超過100米住宅是位于拱北的駿發山莊,高32層;第一個突破150米高度的是位于情侶路上的萬科金域藍灣,高46層,建于2006年前后;隨后,位于南灣的天朗海峰高度達到58層,高185米,建于2013年前后。
珠海在建/建成高樓一覽
高樓1:橫琴總部大廈
高度:470米預計建成時間:3-5年后
珠海橫琴總部大廈由中冶置業集團有限公司、中國二十冶集團有限公司、珠海大橫琴投資有限公司與集美地產發展有限公司合資興建。
項目由兩棟超高層塔樓和大型購物中心組成:東側為約470米高,108層的摩天地標建筑,規劃由頂層旅游觀光平臺、五星級酒店、公寓式酒店及超甲級寫字樓組成;西側為約160米高的純甲級商務寫字樓。總體量逾10萬平方米的大型購物中心位于項目南側,將直面橫琴口岸廣場,對接過境及旅游客流。
大樓建成后,將成為最新的珠海第一高樓,刷新珠海地標級建筑之高度,與澳門旅游塔相輝映,造就珠澳地標級城市景觀。
橫琴總部大廈
高樓2:橫琴國際金融中心
面積:21.9萬平方米高度:約337米
橫琴國際金融中心由世界著名建筑方案設計公司Aedas設計,位于珠海橫琴片區近海金融島上,地上共69層。為了契合珠江三角洲的高速發展,該項目旨在打造成一個集會議、展覽、辦公、商業于一體的金融中心。該項目的建成,與十字門水道對岸的“珠海中心”大廈形成雙星交輝場面,將成為珠海未來的城市景觀中心。
主體塔樓造型仿佛四條龍從地面的裙樓上拔地而起,象征著橫琴匯集了珠海、澳門、香港和深圳的城市精華,成為珠江口超級大都會的一顆明珠。
建筑體量設計的靈感來自中國古典繪畫經典南宋陳容《九龍圖》中的造型,圖中形態各異的神龍在滔天駭浪、變幻風云中縱橫穿梭、氣勢逼人。Aedas建筑師紀達夫(KeithGriffiths)和溫子先(AndyWen)將設計概念融匯成“蛟龍出海”。在中國古典文化中,蛟龍能夠呼風喚雨,也象征著新生的力量沖破困難,寓意著未來這片規劃中的金融新區能夠蓬勃發展。
高樓3:珠海中心大廈
高度:330米預計建成時間:目前已封頂
珠海中心大廈位于珠海十字門中央商務區灣仔片區,建筑面積14.7萬平方米,地下2層,地上65層。大廈下半部分將作為國際標準甲級寫字樓,37—65層為國際白金五星級酒店———瑞吉酒店。
與十字門中央商務區會展商務組團其他單體一樣,珠海中心大廈同樣出自大師手筆,40多家國際頂級團隊聯袂擔綱設計:概念設計來自英國羅麥莊馬,室內設計由美國威爾遜完成,園林景觀設計由新加坡BUREGAFARNELL負責……尤其在綠色建筑和智能化方面,珠海中心代表著珠海建筑的頂尖水平。
據介紹,珠海中心大廈是珠海第一個獲得美國LEED金級認證的建筑項目。LEED由美國綠色建筑委員會頒發,是國際公認的針對高性能綠色建筑設計、建造和運營的第三方認證,目前被認為是最完善、最權威、最具影響力的評估標準,代表著綠色建筑的最高標桿。
高樓4:中交匯通·橫琴廣場
高度:約300米預計建成時間:2018年
中交匯通·橫琴廣場選址于橫琴金融島,總投資約50億元,是島上最大的商務綜合體。項目用地面積3.2萬平方米,建筑面積約19.2萬平方米,建筑高度約300米,停車位約1923個,包括辦公、酒店、商業和商務公寓等多種業態。
中交匯通橫琴廣場是中國交建首個超高層高端城市綜合體開發項目,項目北向可望澳門西灣大橋及馬騮洲水道景觀,西向為大面積的綠化公園,目前正在動工中,東向與澳門氹仔島隔河相望,遠眺澳門桂花苑等住宅景觀,項目南向主要遠眺小橫琴山山景。
2013年4月27日,中交南方投資發展有限公司以6.88億摘得珠海十字門中央商務區離岸金融島11#地塊。該項目初步定位為建設“引領橫琴、帶動珠三角、服務港澳”的首個倡導“workingpark”的辦公生活綜合體。
該項目由3棟超高層塔樓組成,在WORKINGPARK理念的指導下,中交匯通·橫琴廣場有機融合了寫字樓、商務公寓以及商區,把生態注入到商務、休閑與居住之中,打造出高效綠色的全新粵澳商務模式,為企業搭建真正面向世界與未來的平臺。
業界分析
土地緊缺集約化到一定程度,高樓就成為必然
“高樓是現代化城市的標志,它是一座繁華城市大量集中商業的集聚地,能有效集約時間、空間、人力等成本,所以,一般大城市都聚集著非常密集的高樓大廈,這也是一個城市繁榮和經濟發達的代表。”珠海房地產職業經理人俱樂部主席唐鐵軍指出,過去幾十年,與廣州、深圳等城市相比,珠海的城市發展相對滯后,容積率超過9的建筑物幾乎為零,直到橫琴自貿區、十字門中央商務區的出現,才涌現出密集的建筑群,真正代表珠海走向經濟繁榮和金融繁榮的時代。“高樓的出現,和城市的經濟水平和管理水平密切關聯,當土地緊缺和集約化上升到一定程度之后,高樓就成為了必然,橫琴口岸區域就是典型代表。這也說明,珠海蟄伏了這么多年,終于開始發力,橫琴及十字門中央商務區成為珠海新的CBD中心。”
有計劃在珠海置業投資的個人及家庭,發放用于支付部分購樓款、投資經營等的信用貸款 。
申請對象:有計劃在珠海置業或投資經營
擔保方式:可免擔保貸款
貸款金額:最高額度500萬元
貸款期限:最長6個月
產品特點:信用貸款,特定用途,放款快
案例
高先生與未婚妻準備買房結婚,但手頭資金不足,即使有心儀的房子,也不敢下定,后得知易捷金融有置業貸款,故提出貸款申請;經核實,高先生與其未婚妻名下均無物業,兩人在一家“500強”企業就職時間已有3年時間,收入來源穩定,個人發展空間大,貸款用途意向明確,同意給予高先生進行授信,根據客戶還款能力,核準額度25萬元,貸款期限60期,并出具“貸款意向書”高先生根據“貸款意向書”核定額度,很快看中一套小三居室物業,談定成交價格150萬元,根據物業成交合同及“貸款意向書”,向易捷金融成功請款25萬元。
2019年12月21日正順地產在華發十字門國際會展中心珠海廳舉行品牌發布會,品牌從“正順地產”升級“正順好房” ,正順的英文譯為“OK”,“好房”就是“家”英文譯為“OK HOME”,并對230家直營門店進行全面的企業品牌形象升級。