公司名稱 | 珠海唐家灣城區綜合開發有限公司 | 成立時間 | 1993年03月17日 |
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總部地點 | 珠海市高新區唐家灣鎮金唐路99號6003房 |
珠海唐家灣房產開發公司地址:珠海唐家灣區古田路200號; 公交路線:2路,3路,K18路,環城國際R3路; 珠海唐家灣開發有限公司創立于1980年12月,經過三十多年不斷的創新與變革,已發展成福建省大...
珠海唐家灣房價: 面積:81平米 2室1廳 20740元/㎡ ...
唐家新樓盤有海怡灣畔,是香港和記黃埔開發的,其他的小區好象還有一兩個,也在港灣大道上很容易找。珠海海怡灣畔小區是由香港和記黃埔地產有限公司開發的——珠海十大名盤之一,是珠海唯一的大型國際化小區, 小區...
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評分: 4.7
每日 條信息更新,多維度檢索、企業資80000+ 質匹配、甲方監控等功能,讓中標快人一步! www.bidizhaobiao.com 本報告于 2019年9月23日 生成 1/6 www.bidizhaobiao.com 招標投標企業報告 杭州市濱江區城市建設綜合開發有限公司 每日 條信息更新,多維度檢索、企業資80000+ 質匹配、甲方監控等功能,讓中標快人一步! www.bidizhaobiao.com 本報告于 2019年9月23日 生成 2/6 www.bidizhaobiao.com 本報告于 2019年9月23日 生成 您所看到的報告內容為截至該時間點該公司的數據快照 目錄 1. 基本信息:工商信息 2. 招投標情況: 招標數量、招標情況、招標行業分布、投標企業排名、中標企業 排名 3. 股東及出資信息 4. 風險信息:經營異常、股權出資、動產抵押、稅務信息、
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房地產開發有限責任公司 公司章程 2013 年 月 日 1 目 錄 第一章 總 則 ............................................. 1 第二章 公司經營范圍 ...................................... 1 第三章 公司的注冊資本與實收資本 .......................... 1 第四章 股東出資 .......................................... 2 第五章 股東權利及義務 .................................... 2 第六章股東轉讓出資的條件 ................................. 3 第七章公司的機構及其生產辦法、職權、議事規則 ............. 3 第八章公司的法定代表人
珠海和旺地產代理有限公司是一家以房地產二手代理為主營的企業單位,總公司位于珠海市唐家灣鎮海怡灣畔百佳超市二樓,公司培養專業知識為核心的銷售團隊,公司成立于2009年6月18日,最早服務于珠海唐家灣高新區的一家連鎖型二手樓租售公司,現今發展為唐家灣著名服務企業,以誠于客戶,注重形象,公平公正為宗旨,鑄就誠信品牌的服務商。
珠海和旺地產代理有限公司是一家以房地產二手代理為主營的企業單位,總公司位于珠海市唐家灣鎮海怡灣畔百佳超市二樓,公司培養專業知識為核心的銷售團隊,公司成立于2009年6月18日,最早服務于珠海唐家灣高新區的一家連鎖型二手樓租售公司,現今發展為唐家灣著名服務企業,以誠于客戶,注重形象,公平公正為宗旨,鑄就誠信品牌的服務商。
珠海和旺地產主要經營珠海市各大二手樓買賣,一手房代理,二手房租售,商鋪廠房租售,代辦按揭為主營,我們的服務自客戶認定我司為準,定會為您做到最好,我們經營的范圍主要涉及:香洲區,高新區,金灣區,斗門區,全珠海個大型樓盤。我們有一手樓銷售團隊,用最好的服務,為您買最有價值的房。
珠海和旺地產在短短的5年期間公司慢慢壯大到銷售團隊達到50人以上。2100433B
序號 |
名稱 |
建設年代 |
地址 |
簡介 |
1 |
官塘鄉主廟 |
1853 |
香洲區唐家灣鎮官塘社區 |
珠海地區廟宇文化的代表。 |
2 |
鵬軒學舍 |
1935年 |
香洲區唐家灣鎮官塘社區 |
由官塘卓簡先先生自辦的私塾。是廣東廢除科舉制度后較早興辦的民間學校之一,對研究中國教育制度革新和歷史有重要意義。 |
3 |
康濟亭 |
1901年 |
香洲區前山街道南溪社區 |
珠海較早使用鋼筋混凝土澆制而成的構筑物,是昔日由上沖進入珠海的地標。 |
4 |
三灶鶴舞傳習展示館 |
1960年代 |
金灣區三灶鎮海澄村 |
三灶鶴舞于2010年被公布為第三批國家級非物質文化遺產。三灶鶴舞傳習展示館是最早對鶴舞進行介紹、展示、傳承的場所,突出反映珠海生活歷史、民俗傳統,是重要文化活動的實物載體。 |
5 |
嗜老佘公祠 |
1856年 |
香洲區唐家灣鎮官塘社區 |
1359年,原在香山縣下恭都吉大村居住的佘氏遷居官塘,至今已有二十一代傳人。“嗜老佘公祠”是佘姓族人四座祖祠中的一座,是研究珠海祠堂文化和佘氏家族發展史的重要實物資料。 |
6 |
榕齊吳公祠 |
1950年 |
香洲區前山街道翠微社區 |
具有傳統嶺南宗祠建筑特色,是研究珠海地區祠堂建筑文化和珠海地區吳氏族人發展的重要實物資料。 |
7 |
陳氏宗祠群 |
清末 |
香洲區前山街道界涌社區下街50號 |
具有傳統嶺南宗祠建筑特色。是研究珠海地區祠堂建筑文化和珠海地區陳氏族人發展的重要實物資料。 |
8 |
鄺氏宗祠 |
1600年 |
斗門區斗門鎮小濠涌村大村下十巷32號 |
大廳內八根木柱子自建成后使用至今,用蠔殼排列成行疊砌外墻,具有典型的明代南方沿海建筑風格。能夠突出反映珠海地域建筑歷史文化特點;建筑樣式、施工工藝和工程技術具有建筑藝術特色和科學研究價值。 |
9 |
楊紹安堂 |
清末 |
香洲區南屏鎮北山社區北山北街25、26號 |
研究珠海地區傳統居住建筑的重要實物資料。 |
10 |
龍舟亭 |
1962年 |
香洲區香灣街道龍舟街 |
珠海的端午節“龍舟競渡”,是香洲開埠以來就延續下來的傳統。1961年,縣治遷至香洲,龍舟賽設在野貍島附近海面舉辦。起初在海邊搭一間大棚放置龍船,由于常遭浪侵襲,不夠安全,1962年,縣政府在龍舟街的中段集資興建了龍舟亭。突出反映珠海地域歷史、生活歷史、民俗傳統,具有特定時代特征和地域特色。地處主要地段,具有歷史上的地理標志性。 |
11 |
南溪謝氏祖屋 |
民國初期 |
香洲區前山街道南溪社區南安街44號 |
具有明顯的嶺南建筑特色。是研究珠海地區民國居住建筑和謝氏族人發展的重要實物資料。 |
12 |
卓寸業故居 |
1933年 |
香洲區唐家灣鎮官塘社區 |
又稱“白帽子”,以青磚材料為主,建筑屬中西結合式。該樓曾裝有發電機和水井泵,是官塘最早有電燈和自來水之家。突出反映珠海生活歷史,具有特定時代特征和地域特色。 |
13 |
佘振棠故居 |
1940年 |
香洲區唐家灣鎮官塘社區 |
佘振棠,字厚爵。生于1876年。光緒二十六年(1900)任京奉(北京至天津)鐵路段段長,爾后升京張(北京至張家口)鐵路車務處處長。民國元年(1912)奉命出任美國紐約考察,歸國后被張作霖提拔為中東鐵路局局長。民國十五年(1926)南北統一,時任鐵道部部長孫科委佘振棠為中華民國鐵道部顧問。 佘振棠熱愛故土,捐資助學、修路。是官塘地區非常有名望的族人。其故居是研究官塘地區發展歷史和佘氏族人發展的重要實物資料。 |
14 |
卓肥七故居 |
清末 |
香洲區唐家灣鎮官塘社區 |
具有明顯的嶺南建筑特色,是研究官塘地區居住建筑和卓氏族人發展的重要實物資料。 |
15 |
毓秀古村 |
1903年 |
斗門區斗門鎮南門村 |
毓秀古村是是南門村一自然古村落。對研究嶺南古村落布局和其中蘊含的人文思想具有重要的價值。 |
16 |
莫氏洋樓 |
1936年 |
金灣區三灶鎮三灶社區 |
西洋風格建筑。1938年三灶島淪陷后,日軍殘害本地居民,從日本遷移民眾到此定居。莫氏洋樓曾作為日軍的糧倉和兵營。是日軍侵華的罪證之一。 |
17 |
就業堂洋樓 |
1908年 |
金灣區三灶鎮蓮塘村旭秀街一巷22號 |
美國檀香山華僑譚俊道的家祠。旨在紀念譚氏祖先的創業史。日軍于1938年在三灶島登陸,首先占據“就業堂”為軍事聯絡點,并在此設立大日本聯合陸戰隊本部,時有三年之久。是日軍侵華的罪證之一。 |
18 |
鎮邊樓 |
清末 |
斗門區斗門鎮南門村 |
建設初期起軍事防御作用,1950年代在此打更報警,又稱“更鼓樓”。突出反映珠海地域生活歷史,具有特定時代特征和地域特色;其建筑樣式和工程技術具有建筑藝術特色和科學研究價值。 |
19 |
定海樓 |
民國初期 |
斗門區斗門鎮南門村 |
斗門圩作為中山八區的重鎮,定海樓是斗門圩水路的必經之地,又是虎跳門水道防御要沖,歷史上一直是兵家必守之地。和對面江門新會的靜海樓,及兩岸保存下來的的炮臺,都說明兩岸有著相同的海防設施。反映了珠海與江門地緣上的共同性。抗日戰爭期間,日軍占領斗門圩后,占據了定海樓,并以崗樓為中心修建了花崗巖混凝土環形工事,控制了虎跳門水道要津。抗日勝利后由國民黨軍隊駐守。定海樓是反映珠海邊防歷史的實物載體,具有歷史上的地理標志性。 |
20 |
五圍哨所 |
1949年 |
斗門區白蕉鎮燈三村 |
作為新中國首批設立的邊防哨所之一,五圍哨所自1954年開始已扼守西江口整整57年。管轄范圍為澳門海域以西、珠海西部珠江入海口的海域。是反映珠海軍事邊防歷史的重要實物載體。 |
21 |
毓秀洋樓 |
1830年 |
斗門區斗門鎮南門村毓秀五巷1號 |
是旅美華僑回故鄉建造。建國后至1967年曾先后作為當地農會會址、中山縣第九區、南門區的領導居住地,四清工作團斗門縣團總部、斗門縣成立當初縣府辦公場所、毓秀中學等。四清晚間,時任廣東省委書記的趙紫陽也曾到過此地。是珠海重要政治、經濟、文化等歷史事件的實物載體。 |
22 |
拱北賓館 |
1983年 |
香洲區拱北水灣南路21號 |
珠海拱北賓館位于珠海市最繁華的拱北區域,與澳門特別行政區隔街相望。賓館主樓采用古代阿房宮建筑改良風格設計,集古今文化于一身,充滿濃厚的中國風情。具有歷史上的地理標志性,見證了珠海改革開放的光輝歷程。 |
23 |
珠海賓館 |
1983年 |
香洲區景山路 |
改革開放初期建設的一座具有嶺南園林建筑風格的四星級酒店。1984年1月26—29日,中共中央政治局常委、中央顧問委員會主任鄧小平同志,在中央政治局委員王震、楊尚昆、中顧委委員劉田夫、廣東省省長梁靈光、珠海市領導吳健民、梁廣大等人陪同下,視察了新建不久的九洲港、香洲毛紡廠、九洲直升機場、石景山國際旅游中心、珠海賓館等設施和企業,并在視察的最后一天在珠海賓館欣然命筆題詞:“珠海經濟特區好”。具有歷史上的地理標志性,是重要歷史事件的實物載體,見證了珠海改革開放的光輝歷程。 |
文件原文
珠海市城區住宅小區物業管理服務收費辦法
(珠海市人民政府令第28號)
第一條 為規范我市城區住宅小區物業管理服務收費,維護物業管理公司及業主的合法權益,促進物業管理市場的健康發展,根據《珠海市住宅小區物業管理條例》,制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本市城區范圍內具有物業管理主管部門核準的資質、經工商行政管理機關登記注冊領取營業執照的物業管理公司,對住宅小區物業提供社會化、專業化服務而收取的物業管理服務收費。
本辦法所稱物業,是指已建成并交付使用的住宅及其附屬的設施、設備和相關場地。
本辦法所稱業主,是指物業的所有權人。
本辦法所稱物業管理服務收費,是指物業管理公司接受業主的委托,對其物業、綠化、衛生、道路交通、治安和環境容貌等項目開展日常管理、維護、修繕、整治服務所收取的費用。
本辦法所稱城區,是指香洲區行政區域范圍。
第三條 香洲區價格主管部門是本市城區物業管理服務收費的主管部門。香洲區價格主管部門應當會同香洲區物業管理部門加強對本市城區物業管理服務收費的監督和管理。
第四條 物業管理服務收費應當遵循合理、公開及業主的承受能力相適應的原則。
鼓勵物業管理公司開展正當的價格競爭,防止價格壟斷和牟取暴利行為。
第五條 物業管理服務收費實行市場調節價和政府指導價。
(一)已成立業主委員會的。物業管理服務收費的標準由業主委員會與物業管理公司在《物業管理委托合同》中參照《住宅小區物業分級參考標準》和政府指導價約定或由雙方協商確定;仍不能確定的,由香洲區物業管理主管部門指定中介服務機構組織招標投標確定。
(二)物業已交付使用但尚未成立業主委員會的,物業管理服務收費由物業管理公司在政府指導價標準上下20%的幅度內提出,經香洲區價格主管部門核定后,報市價格主管部門批準。
由于住宅小區規模小、物業管理經營成本高等特殊原因,無法執行政府指導價標準的,由香洲區物業管理主管部門指定中介服務機構組織招標投標確定;仍不能確定的,物業管理服務收費標準,由物業管理公司提出,經香洲區價格主管部門核定后,報市價格主管部門批準。
第六條 本市城區住宅小區物業管理服務收費政府指導價的標準(按每月每平方米房屋建筑面積計算)如下:
(一)多層住宅(7層及以下)。
一級:每平方米0.55元;
二級:每平方米0.45元;
三級;每平方米0.40元;
四級:每平方米0.35元。
(二)高層住宅(8層及以上有電梯)
一級:每平方米1.20元:
二級:每平方米1.00元:
三級:每平方米0.90元;
四級:每平方米0.80元:
五級:每平方米0.70元。
不帶電梯的高層住宅物業管理服務收費標準按多層住宅的標準執行。
高層住宅中不使用電梯的底層住戶物業管理服務收費按高層住宅標準的80%收取,不分攤公共電梯的電費。
第七條 住宅小區內的辦公用房的物業管理服務收費按住宅標準的200%收取。商業用房的物業管理服務收費按住宅標準的300%收取。
住宅小區臨街商鋪的物業管理服務由業主與物業管理公司商定,如業主需要住宅小區物業管理公司提供物業管理服務的,物業管理服務收費標準由業主與物業管理公司在《物業管理委托合同》中按照上款標準約定或由雙方協商確定。
空置物業的物業管理服務收費按住宅標準的50%收取。
高尚住宅區、別墅區的物業管理服務收費標準依據業主的要求和物業管理服務的內空、質量和深度,按優質優價的原則確定。
第八條 物業管理服務收費不包含小區及樓宇內的公共水電費,公共水電費的分攤辦法按國家和省有關規定執行。
住宅小區的機動車停放服務收費必須經香洲區價格主管部門批準后方可收取。并作為物業管理服務費的收入。住宅小區機動車停放服務收費辦法由市政府另行制定。
第九條 市價格主管部門可以根據市場物價的變動情況對物業管理服務收費政府指導價的標準作適當調整,報市政府批準后向社會公布。
第十條 根據物業管理公司的物業管理服務內容、質量、深度,物業管理服務收費可在政府指導價標準基礎上浮動。
獲得全國城市物業管理優秀示范的物業。物業管理服務收費可在政府指導價標準的基礎上上浮不超過15%。獲得全國城市物業管理優秀稱號的物業,可上浮不超過5%。
物業管理服務水平達不到《住宅小區物業分級參考標準》的最低等級,物業管理服務收費在政府指導價最低標準基礎上適當降低。
第十一條 香洲區物業管理主管部門會同香洲區價格主管部門根據《住宅小區物業分級參考標準》對住宅小區物業進行定級。
第十二條 對物業管理公司實行資質管理制度。從事物業管理的公司必須向香洲區物業管理主管部門申領《珠海市物業管理資質證韋》。并在工商行政管理機關辦理登記注冊,領取營業執照后才能經營物業管理服務業務。
第十三條 物業管理服務收費實行許可證制度。物業管理公司必須向香洲區價格主管部門申領《廣東省經營服務性收費許可證》,并按規定制定《物業管理服務收費公示牌》。
《廣東省經營服務性收費許可證》實行年審制度。
第十四條 未成立業主委員會的住宅小區物業管理公司申報或調整收費的程序;
由物業管理公司向香洲區價格主管部門提出申請,填寫《物業管理服務收費申請表》,并提交下列資料:
(一)《珠海市物業管理資質證書》;
(二)營業執照;
(三)小區樓宇總平面圖:
(四)小區定級證明。
第十五條 物業管理公司在《物業管理委托合同》約定以外自行提供服務,未經業主委員會或者業主認可的,業主或者使用人可以不支付服務費用。
第十六條 物業管理公司已接受委托實施物業管理并己收取服務費的,其他部門和單位不得再重復征收性質和內容相同的費用。
第十七條 業主不按《物業管理委托合同》或政府指導價標準交付物業管理服務費的,物業管理公司可以催繳、限期交費;逾期不交付的,按合同約定加收滯納金,合同沒有約定的,可按每日加收欠交金額千分之一的滯納金;經催收仍不交付的。可累積記賬,在物業轉讓時,由房地產交易機構代為扣除;物業管理公司也可以依法向人民法院起訴。
第十八條 業主委員會與物業管理公司簽訂的《物業管理委托合同》期滿,或者物業管理公司違反《物業管理委托合同》規定的,業主委員會可以按照合同約定解聘物業管理公司,重新聘用物業管理公司。
第十九條 業主與物業管理公司之間發生的物業管理服務收費糾紛,由香洲區價格主管部門和香洲區物業管理主管部門負責調解。
第二十條 物業管理公司違反本辦法的,由香洲區價格主管部門根據法律、法規的有關規定處理。
第二十一條 本市城區范圍以外的住宅小區物業管理服務收費可參照本辦法執行。
第二十二條 本辦法自2001年2月1日起執行。市政府過去頒發的有關物業管理收費的規定與本辦法有抵觸的,以本辦法為準。
附:
《住宅小區物業分級參考標準》
一、多層住宅:
一級:
1、小區布局合理,設計檔次高、質量好,整體環境優美舒適,綠地覆蓋率達到30%以上,有較大規模的園林小景,綠化物修剪整齊美觀,維護管理良好。
2、公共配套設施完善,維護良好。道路平整順暢,水、電、消防設施先進,保障及時、有效。
3、有住戶活動會所、有充足良好的各種文化娛樂、體育等社區文化活動場所和商業等生活服務設施,并能經常開展各種文體活動。
4、實行封閉式管理,配備先進保安設備和監控報警系統,保安人員24小時值班、巡邏,區內治安秩序良好。
5、環境清潔衛生,公共場地每天清掃、保潔,樓內大堂潔凈無灰塵,區內無衛生死角、無積存垃圾,無亂堆亂放,下水道、沙井、化糞池通暢,公共用水池定期清洗。
6.管理人員素質高,文明禮貌,服務周到。
二級:
1、小區內綠地覆蓋率達到25%以上,園林綠化維護管理良好。
2、公共配套設施維護良好。道路平整順暢,水、電、消防設施保障有效。
3、有較好的社區活動場所,并能開展文體活動。
4、保安人員24小時值班、巡邏,保護小區安全。
5、環境清潔衛生,公共場地每天清掃、保潔,無積存垃圾,無亂堆亂放,下水道、沙并、化糞池通暢,公共用水池定期清洗。
三級:
1、小區內綠地覆蓋率達到20%以上,園林綠化生長較好。
2、公共配套設施完好。水、電、消防設施齊全有效。
3、有公共社區活動場所,基本適應公共活動。
4、保安人員24小時值班,保持小區安全。
5、環境清潔衛生,公共場地保持清潔,下水道、沙井、化糞池通暢,公共用水池定期清洗。
四級:
1、小區內綠化維護正常。
2.公共配套設施完整。符合設計要求,能有效為小區服務。
3、保安人員24小時值班,保持小區安全。
4、環境清潔衛生。公共場地保持清潔,下水道、沙井、化糞池通暢,公共用水池定期清洗。
二、高層住宅(商住樓)
一級:
1.小區(或大樓)布局合理,設計檔次高、質量好,用料上乘,環境優美舒適。綠地覆蓋率達到30%以上,有園林小景,綠化物修剪整齊美觀,維護管理良好。
2、公共配套設施完善,維護良好。道路平整順暢,電梯、水、電、消防設施先進,保障有效。
3、有良好的住戶活動會所和先進完善的各種文化娛樂、體育等社區文化活動場所,并能經常開展各種文體活動,商業等生活服務設施配套適用、方便。
4、全封閉式管理,配備先進保安設備和監控報警系統。保安人員24小時值班、巡邏,區內治安秩序良好。
5、環境清潔衛生,公共場地每天清掃、保潔,樓內大堂潔凈無灰塵,區內無衛生死角、無積存垃圾,無亂堆亂放,下水道、沙井、化糞池通暢,公共用水池定期清洗。
6、管理人員素質高,文明禮貌,服務周到。
二級:
1、小區內綠地覆蓋率達到25%以上,園林綠化修剪整齊美觀,維護管理良好。
2、公共配套設施維護良好。道路平整順暢,水、電、消防設施保障有效。
3、有較好的社區活動場所,并能開展各種文體活動。
4、保安人員24小時值班、巡邏,區內秩序良好。
5、環境清潔衛生,公共場地每天清掃、保潔,區內無衛生死角、無積存垃圾,無亂堆亂放,下水道、沙井、化糞池通暢,公共用水池定期清洗。
6.使用中、高檔電梯。
7、有先進、完善的消防、供水、供電和防盜系統,維護使用良好。
三級:
1、小區內綠地覆蓋率達到20%以上,園林綠化維護管理良好。
2、公共配套設施完善。道路平整順暢,電梯、水、電消防設施保障有效。
3.有較好的社區活動場所,并能開展文體活動。
4、保安人員24小時值班、巡邏,保護小區安全。
5.環境清潔衛生,公共場地每天清掃、保潔,無積存垃圾,無亂堆亂放,下水道、沙井、化糞池通暢,公共用水池定期清洗。
6、使用中、高檔電梯。
7.有較完善的消防、供水、供電和防盜系統,維護使用良好。
四級:
1、有電梯,小區內綠地覆蓋率達到10%以上或有盆花,園林綠化生長較好。
2、公共配套設施完好。電梯和供水、供電.消防設施齊全、運作正常,服務良好。
3.有公共社區活動場所,基本適應公共活動。
4、保安人員24小時值班,保持小區安全。
5、環境清潔衛生,公共場地保持清潔,下水道、沙井、化糞池通暢,公共用水池定期清洗。
五級:
1、小區內綠地管理較好。
2、有公共活動場。
3、公共配套設施完好,電梯、供水、供電、消防設施齊全、有效。
4、保安人員24小時值班,保持小區安全。
5.公共場地環境保持清潔,下水道、化糞池通暢,公共用水池定期清洗。