作　者：王國富 編 叢 書 名：出 版 社：山東大學出版社ISBN：9787560735177 出版時間：2007-12-01 版　次：1 頁　數：104 裝　幀：平裝 開　本：16開 所屬分類：圖書 > 建筑 > 工程監理

隨著住宅商品化的發展，人們的法律意識及維權意識不斷增強，因此人們對住宅工程質量的要求也越來越越高。根據我國現行工程質量驗收規范和有關標準的規定，建筑工程的質量驗收是按照規定的抽樣方案，隨機抽取一定比例的樣本進行檢驗，抽取的樣本經檢驗合格的即判定工程質量合格。這樣就不可避免地存在使用方風險的問題?！督ㄖこ淌┕べ|量驗收統一標準》（GB50300—2001）規定：檢驗批的驗收，主控項目的使用方風險不宜超過5%，一般項目的使用方風險不宜超過10%。因此，按照國家規范規定進行抽樣檢驗合格的工程，并不代表每個工程部位全部合格，這也是發生工程質量投訴的主要原因之一。為此，根據國家建設部有關要求，并參照外省市住宅工程質量分戶驗收的經驗，濟南市建設委員會發布實施了《濟南市住宅工程質量分戶驗收管理（暫行）辦法》（濟建發[2007]7號）（以下簡稱《辦法》），決定自2007年5月1日起在全市范圍內實施住宅工程質量分戶驗收制度，通過實施住宅工程“一戶一驗”制度，確保工程安全和使用功能。

為更好地實施住宅工程質量分戶驗收制度，我們組織編寫了這本《住宅工程質量分戶驗收指導手冊》，作為指導住宅工程質量分戶驗收的技術工具書?！蹲≌こ藤|量分戶驗收指導手冊》共分三章，分別為“概述”、“住宅工程質量分戶驗收的內容及要求”和“住宅工程質量分戶驗收用表”，詳細講解了住宅工程質量分戶驗收程序及有關要求。

內容介紹

本書介紹住宅工程質量分戶驗收具體操作步驟和資料編制實例。重點總結了北京市在住宅建筑工程質量分戶驗收管理工作中的經驗，匯集了分戶驗收管理表格、文件和實例。內容包括：住宅工程質量分戶驗收概述；住宅工程質量分戶驗收部位的劃分及規定；住宅工程質量分戶驗收實施要點問答；住宅工程質量分戶驗收方案編制要點及導則；多層住宅樓工程質量分戶驗收資料編制實例（初裝修）；高層住宅樓工程質量分戶驗收資料編制實例（精裝修）；住宅工程質量分戶驗收軟件操作指南；并附有住宅工程質量分戶驗收軟件演示光盤。

本書對于各地開展住宅建筑工程質量分戶驗收管理工作有一定的借鑒和實用價值，可作為建設單位、監理單位、質量監督單位和施工單位有關人員的培訓教材。

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住宅工程質量分戶驗收軟件是一套面對住宅工程質量驗收管理全過程的管理系統，軟件將單位工程分戶驗收資料分為八類；

（一）建筑結構外觀及尺寸偏差；

（二）門窗安裝質量；

（三）墻面、地面和頂棚面層質量；

（四）防水工程質量．

（五）采暖系統安裝質量；

（六）給水、排水系統安裝質量；

（七）室內電氣工程安裝質量；2100433B

為了加強住宅工程質量管理．提高工程管理水平，保障竣工房屋使用功能，根據《中華人民共和國建筑法》和《建筑工程質量管理條例》及國家施工驗收規范，結合各地實際情況，編制開發了住宅工程質量分戶驗收軟件。