在建筑工程領(lǐng)域，經(jīng)常遇到這樣的情況：工程只進(jìn)行了一部分，由于各種原因不得不中途退場。當(dāng)涉及到結(jié)算時(shí)，如果繼續(xù)按照最初的固定單價(jià)合同來計(jì)算，往往會引發(fā)爭議。為什么呢？

因?yàn)楣潭▎蝺r(jià)是基于整個(gè)工程的成本綜合考慮而定的，一旦工程未完成，這種結(jié)算方式既不客觀也不合理。今天，我們就來聊聊未完工工程應(yīng)如何計(jì)價(jià)，才能更公平合理地解決問題。

固定單價(jià)合同的局限性

如果工程能夠順利進(jìn)行并最終竣工，那么毫無疑問應(yīng)該按照雙方事先約定的固定價(jià)格來進(jìn)行結(jié)算。這是因?yàn)楣潭▎蝺r(jià)是在全面考量了整個(gè)工程的成本、時(shí)間等因素后確定的價(jià)格。

然而，現(xiàn)實(shí)中很多工程未能如愿完成。此時(shí)，若仍以固定單價(jià)為依據(jù)結(jié)算已完工程量，則忽略了未完成部分可能帶來的成本節(jié)約或額外支出，導(dǎo)致結(jié)算結(jié)果不公平。

未完工工程的合理計(jì)價(jià)方式：參照“定額”結(jié)算

對于未完工的工程來說，一個(gè)更為合理的解決方案是參照“定額”進(jìn)行結(jié)算。這里的“定額”指的是國家或地方規(guī)定的工程建設(shè)中各項(xiàng)資源消耗的標(biāo)準(zhǔn)。

具體操作如下：

1、實(shí)際工程量核算：根據(jù)已完成的工作內(nèi)容，精確測量和計(jì)算出具體的工程量。

2、套用定額標(biāo)準(zhǔn)：將上述工程量對應(yīng)到相應(yīng)的定額子目上，以此為基礎(chǔ)計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等直接費(fèi)用，并合理估算間接費(fèi)用（如管理費(fèi)）及利潤。

損害補(bǔ)償費(fèi)用申請

此外，如果核實(shí)是因?yàn)榘l(fā)包方的原因?qū)е鲁邪街型就藞?，那么承包方還可以依法申請損害補(bǔ)償費(fèi)用。這類費(fèi)用通常包括但不限于：

1、停工損失：因非自身原因造成的停工期間的人工、設(shè)備閑置等經(jīng)濟(jì)損失。

2、撤場費(fèi)用：為撤離施工現(xiàn)場所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用，如機(jī)械設(shè)備搬遷、人員安置等。

3、預(yù)期利潤損失：考慮到工程未能全部完成，原本可以獲得的利潤也相應(yīng)減少，這部分損失也應(yīng)當(dāng)?shù)玫竭m當(dāng)補(bǔ)償。

實(shí)踐案例分析

在某建筑項(xiàng)目中，由于甲方資金鏈斷裂，乙方被迫中途退場。事后結(jié)算時(shí)，雙方就已完工程的價(jià)款產(chǎn)生了分歧。甲方堅(jiān)持按原合同約定的固定單價(jià)結(jié)算，但乙方認(rèn)為這顯然不合理，因?yàn)樗麄円呀?jīng)投入了大量的前期準(zhǔn)備工作，且后期工作量相對較少，成本結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化。

最終，經(jīng)過協(xié)商和司法介入，雙方同意參照當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的定額標(biāo)準(zhǔn)重新核算已完工程量，并對乙方因甲方原因造成的額外損失給予了適當(dāng)補(bǔ)償。