房地產基準職位列表和職位描述——1.財務　　2.審計　　3.人力資源　　4.行政管理　　5.系統運營　　6.法律咨詢　　7.客戶服務　　8.投資關系　　9.市場　　10.市場分析　　11.市場宣傳　　12.公關　　13.銷售　　14.工程項目　　...

我國房地產行業運行效率實證分析——：將數據包絡分析(dea)方法應用于我國房地產行業上市公司的經營績效評價；選取了2000—2007年我國20家房地產上市公司的相關指標數據，通過相應分析發現我國房地產行業的運行效率受國內宏觀經濟政策的調控影響較大；與綜合...

近幾年房地產行業的過熱發展,使人們把目光聚焦到房地產行業,更引起了人們對其會計盈余信息的廣泛關注。作為一個利潤豐厚但相對風險也較高的行業,越來越多的投資者將目光轉向了房地產行業。因此影響投資者決策的重要依據——房地產行業的會計盈余信息就變得十分重要,該行業的盈余信息能否準確、客觀的反映其真實經營狀況,直接關系到各利益相關者的利益。

房地產行業的反思——目前，在一定程度上說，中國的房地產對中國經濟影響巨大。因為房地產在gdp中占的比重之高、在投資中占的比重之大，決定了房地產對經濟的重要地位。在有的地方，地方政府的財政收入甚至依靠土地買賣和房地產稅金支撐，甚至其財政收入的...

pest分析法分析我國房地產行業 1．政治和法律環境 政治和法律環境是指一個國家或地區的政治制度和法律法規。政治制度和法律法規作為上層 建筑，對經濟基礎有著重要影響。我國是人民民主的社會主義國家，土地歸國家所有。我國 公有制為主體多種所有制經濟共同發展的經濟政策對我國房地產行業來講，可以說是一把雙 刃劍。一方面降低了民營企業進入房地產行業的門檻，另一方面也造成了另一種不公平—— 民營性質的房地產公司擁有很雄厚的經濟實力和技術力量，卻由于出身問題拿不到好的地， 而國有性質的房地產企業卻可以不費吹灰之力拿到價低地好的地?，F金房地行知名企業萬科 集團請華潤房產入主萬科，還不就是想要借助華潤國有企業性質的背景來從政府手中拿到好 的土地。我國現在的政治方針和政策很大程度上影響了我國房地產行業的公平競爭性，也促 使更多的民營房地產企業更加居安思危，不斷增強自身實力。很多國家都實施了反壟

我國房地產行業信用體系分析——房地產業是國民經濟支柱產業,與百姓生活息息相關.隨著經濟的發展,房地產行業出現信用信息不透明、監管力度單薄、失信成本低等問題,嚴重破壞了市場運作秩序.為了保證房地產行業的持續發展,建立房地產行業信用體系已成為當務之急.

隨著我國房地產市場的繁榮發展,房地產業已成為我國財政收入的重要來源之一,本文重點分析了我國現行房地產稅存在的主要問題,提出了改革和完善現行房地產稅收稅制的設想。

項目管理和房地產行業——項目管理，一個在國內新興的管理行業，一種頗具挑戰性的管理方法。

造價管理部經理職位說明書 文件編號： 職位名稱造價管理部經理所屬部門造價管理部 直接上級工程總監直接下級部門各主管 任職資格 1．學歷、專業知識 大學本科及以上，具有建筑學、工程項目管理、工程項目預決算、工程成本控制等相關專業知 識，持有注冊造價工程師資格證書 2．工作經驗 五年以上房地產行業相關工作經驗 職責概要 組織編制工程項目的概算、預算、決算、結算和成本控制工作，參與工程合同、材料設備采購 合同的擬訂、會簽工作 崗位職責 1．貫徹國家、地區有關定額、預算、價格、合同管理等方面的規定，制定企業的規章制度，經批準 后組織實施并監督執行，以控制工程項目的投資 2．組織項目決策前土地價值估算、可行性研究投資估算工作，為投資決策提供支持 3．組織初步設計概算，并對比投資概算情況，參與房地產項目的規劃設計工作 4．根據施工圖編制工程預算，并與設計概算對比分析，為審查施工圖提供支持

造價管理部經理職位說明書 文件編號： 職位名稱造價管理部經理所屬部門造價管理部 直接上級工程總監直接下級部門各主管 任職資格 1．學歷、專業知識 大學本科及以上，具有建筑學、工程項目管理、工程項目預決算、工程成本控制等相關專業知 識，持有注冊造價工程師資格證書 2．工作經驗 五年以上房地產行業相關工作經驗 職責概要 組織編制工程項目的概算、預算、決算、結算和成本控制工作，參與工程合同、材料設備采購 合同的擬訂、會簽工作 崗位職責 1．貫徹國家、地區有關定額、預算、價格、合同管理等方面的規定，制定企業的規章制度，經批準 后組織實施并監督執行，以控制工程項目的投資 2．組織項目決策前土地價值估算、可行性研究投資估算工作，為投資決策提供支持 3．組織初步設計概算，并對比投資概算情況，參與房地產項目的規劃設計工作 4．根據施工圖編制工程預算，并與設計概算對比分析，為審查施工圖提供支持

造價管理部經理職位說明書 文件編號： 職位名稱造價管理部經理所屬部門造價管理部 直接上級工程總監直接下級部門各主管 任職資格 1．學歷、專業知識 大學本科及以上，具有建筑學、工程項目管理、工程項目預決算、工程成本控制等相關專業知識， 持有注冊造價工程師資格證書 2．工作經驗 五年以上房地產行業相關工作經驗 職責概要 組織編制工程項目的概算、預算、決算、結算和成本控制工作，參與工程合同、材料設備采購合同 的擬訂、會簽工作 崗位職責 1．貫徹國家、地區有關定額、預算、價格、合同管理等方面的規定，制定企業的規章制度，經批準后 組織實施并監督執行，以控制工程項目的投資 2．組織項目決策前土地價值估算、可行性研究投資估算工作，為投資決策提供支持 3．組織初步設計概算，并對比投資概算情況，參與房地產項目的規劃設計工作 4．根據施工圖編制工程預算，并與設計概算對比分析，為審查施工圖提供支持

造價管理部經理職位說明書 文件編號： 職位名稱造價管理部經理所屬部門造價管理部 直接上級工程總監直接下級部門各主管 任職資格 1．學歷、專業知識 大學本科及以上，具有建筑學、工程項目管理、工程項目預決算、工程成本控制等相關 專業知識，持有注冊造價工程師資格證書 2．工作經驗 五年以上房地產行業相關工作經驗 職責概要 組織編制工程項目的概算、預算、決算、結算和成本控制工作，參與工程合同、材料設 備采購合同的擬訂、會簽工作 崗位職責 1．貫徹國家、地區有關定額、預算、價格、合同管理等方面的規定，制定企業的規章制度， 經批準后組織實施并監督執行，以控制工程項目的投資 2．組織項目決策前土地價值估算、可行性研究投資估算工作，為投資決策提供支持 3．組織初步設計概算，并對比投資概算情況，參與房地產項目的規劃設計工作 4．根據施工圖編制工程預算，并與設計概算對比分析，為審查施工圖提供支持

房地產企業集團各崗位職位說明書（原創）——包括房地產企業全部管理層工作崗位的職責在內，分別說明：任職資格、職責概要、崗位職責、相關說明等內容。

造價管理部經理職位說明書 文件編號： 職位名稱造價管理部經理所屬部門造價管理部 直接上級工程總監直接下級部門各主管 任職資格 1．學歷、專業知識 大學本科及以上，具有建筑學、工程項目管理、工程項目預決算、工程成本控制等相關 專業知識，持有注冊造價工程師資格證書 2．工作經驗 五年以上房地產行業相關工作經驗 職責概要 組織編制工程項目的概算、預算、決算、結算和成本控制工作，參與工程合同、材料設 備采購合同的擬訂、會簽工作 崗位職責 1．貫徹國家、地區有關定額、預算、價格、合同管理等方面的規定，制定企業的規章制度， 經批準后組織實施并監督執行，以控制工程項目的投資 2．組織項目決策前土地價值估算、可行性研究投資估算工作，為投資決策提供支持 3．組織初步設計概算，并對比投資概算情況，參與房地產項目的規劃設計工作 4．根據施工圖編制工程預算，并與設計概算對比分析，為審查施工圖提供支持

造價管理部經理職位說明書 文件編號： 職位名稱造價管理部經理所屬部門造價管理部 直接上級工程總監直接下級部門各主管 任職資格 1．學歷、專業知識 大學本科及以上，具有建筑學、工程項目管理、工程項目預決算、工程成本控制等相關 專業知識，持有注冊造價工程師資格證書 2．工作經驗 五年以上房地產行業相關工作經驗 職責概要 組織編制工程項目的概算、預算、決算、結算和成本控制工作，參與工程合同、材料設 備采購合同的擬訂、會簽工作 崗位職責 1．貫徹國家、地區有關定額、預算、價格、合同管理等方面的規定，制定企業的規章制度， 經批準后組織實施并監督執行，以控制工程項目的投資 2．組織項目決策前土地價值估算、可行性研究投資估算工作，為投資決策提供支持 3．組織初步設計概算，并對比投資概算情況，參與房地產項目的規劃設計工作 4．根據施工圖編制工程預算，并與設計概算對比分析，為審查施工圖提供支持

房地產行業管理副總裁崗位說明書——管理副總裁職務　　　　　　本職：協助總裁制訂公司發展戰略、年度經營計劃，參與公司重大財務、人事、業務問題的決策，領導計劃監督部、項目策劃部的工作，監督、控制公司各項計劃的執行情況，負責協調計劃執行過程中出...

房地產行業資本結構與企業價值分析——本文利用滬深兩市2003-2007年a股房地產上市公司相關數據。對房地產公司資本結構與公司價值進行回歸分析．得出房地產公司資本結構及盈利能力與公司價值正相關、市場周期對資本結構與公司價值影響不顯著的結論．最后提出...

本文利用滬深兩市2003-2007年a股房地產上市公司相關數據,對房地產公司資本結構與公司價值進行回歸分析,得出房地產公司資本結構及盈利能力與公司價值正相關、市場周期對資本結構與公司價值影響不顯著的結論,最后提出相應政策建議。

中國房地產行業周期波動特征研究及預測——中國房地產行業周期波動的時間長度基本上符合主流經濟周期波動理論。房地產行業的短周期波動平均波長為3年，基本符合基欽周期；中周期波長為6—8年，各自內部包括了大約2個以上的短周期，基本上屬于朱格拉周期。197...

近年來,房地產行業大熱,迅猛地發展引起了各級各地政府的高度重視,為了遏制房地產投資的惡性發展,引導房地產行業理性投資,出臺了許多調控政策,這一做法無疑使房地產行業的財務風險水平高于其他類別的行業。房地產的經營模式有著自身的特殊性,財務管理成為企業運行重中之重。如何加強和改善財務的管理模型,主要取決于企業的綜合競爭力。基于此,本文將從企業的綜合能力方面入手,深刻研究如何建立房地產行業的財務管理模型。

在房地產行業的審計中，必須打破“就賬查賬”的常規檢查方法，財務數據與業務資料必須緊密結合，在關注銀行賬戶、資金流的基礎上，重點關注隱匿收入、虛列成本、預收款項等五方面問題，采取全面檢查與重點檢查、賬面檢查與實地勘察相結合的方法，從外圍發掘線索，尋找突破口，對企業進行“解剖式”檢查，才能起到事半功倍的審計效果。下面，針對房地產開發企業審計過程中應重點關注的幾個問題及相應的審計取證進行淺析。

在房地產行業的審計中，必須打破“就賬查賬”的常規檢查方法，財務數據與業務資料必須緊密結合，在關注銀行賬戶、資金流的基礎上，重點關注隱匿收入、虛列成本、預收款項等五方面問題，采取全面檢查與重點檢查、賬面檢查與實地勘察相結合的方法，從外圍發掘線索，尋找突破口，對企業進行“解剖式”檢查，才能起到事半功倍的審計效果。下面，針對房地產開發企業審計過程中應重點關注的幾個問題及相應的審計取證進行淺析。