房貸新政策的效應分析——桂林市房地產市場的調查與思考
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廣西金融研究 !""#$增刊第 % 期 房 貸 新 政 策 的 效 應 分 析 !朱軍林 伴隨著大規模的城市改造，近幾年來桂林市的 房地產業呈現出快速增長勢頭，已成為擴大內需，推 動經濟發展的新增長點。 一、與 !""#、!""$ 年房地產泡沫不同，桂林市近 年來出現的新一輪房地產熱呈現良好的發展態勢 !、房地產投資規模與銷售比例協調增長。 !""#$%&&’年，桂林市房地產開發投資增長速度 較快，年均增長’"(’) 。與此同時，商品房銷售面積的 年均增長也達到了%%(") ，二者基本保持協調比例增 長。由此可見，當前桂林市房地產投資增長是有真實 需求支撐的。這種需求的最大動因是隨著經濟的發 展，戶籍制度的松動，城市改造力度的加大以及居民 投資意識的增加，居民個人對商品住房的需求大幅 增長，具體表現在：*""#+%&&%年個人購買商品住房 占當年商品房銷售面積比重平均高達,-) 。 #、商
房貸新政對成都房地產市場的影響 房貸新政對成都房地產市場的影響
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2007年9月27日,央行和銀監會聯合發布《關于加強商業性房地產信貸管理的通知》(銀發〔2007〕359號),要求商業銀行加強房地產開發、土地儲備、住房消費、商業
桂林市工業及房地產市場調查報告 桂林市工業及房地產市場調查報告
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桂林市工業及房地產市場調查報告——介紹廣西桂林市各地區土地價格、房地產、工業地產的發展情況，提出進行項目開發模式的建議?！ ?009年1月3日 資料目錄: 第一部分工業地產2 一、工業地產定義2 二、工業地產發展狀況3 ...
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基于大數據的桂林市房地產市場競爭營銷策略研究 基于大數據的桂林市房地產市場競爭營銷策略研究
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本文通過挖掘互聯網數據,研究了桂林市房地產市場競爭營銷策略,利用多元統計方法分析刻畫了桂林市區58個樓盤的地域分布、價格分布以及價格的空間分布特征,為房地產市場的精準營銷提供了相關建議。
房地產市場供求機制與調控效應分析 房地產市場供求機制與調控效應分析
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在房地產市場供給不足和需求不斷增加的雙重作用下,部分城市房價畸高,導致房價過快上漲的主要因素是炒房行為。因此遏制房價過快上漲需要從市場供求兩方面著手,既要增加供給,又要調整需求結構。抑制炒房是調整市場需求結構的關鍵,必須增加調控措施的針對性,既要有效降低房地產市場的投機成分,同時又應當支持和保護首次購房、改善性購房需求,使房地產市場回歸到正常運行的軌道。
房貸新政策的效應分析桂林市房地產市場的調查與思考熱門文檔
淺析房產新政策下廣西房地產市場的發展
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淺析房產新政策下廣西房地產市場的發展——從2005年3月以來，國務院辦公廳，國家相關部委相繼出臺了一系列穩定住房使價格的通知文件，對全國各省、各地區的房地產市場都產生了較大的影響。本文對在目前形勢下，廣西房地產市場的發展現狀、存在問題及走勢預測進...
新政策背景下西安房地產市場分析
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新政策背景下西安房地產市場分析——近年來，西安房地產市場競爭日 趨激烈，2006年政府又出臺多項土地 政策和金融政策，對房地產進行調控?！ 》康禺a商將面臨政策和市場的雙重挑 戰。本文將結合西安房地產發展的現 狀，深入分析市場因素和政...
對宏觀調控下撫州市房地產市場的調查與思考 對宏觀調控下撫州市房地產市場的調查與思考
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對撫州市2011年房地產市場調查情況來看，由于撫州屬于四線城市．受重點城市房降下降的影響不大。房地產開發投資呈現快速增長，市場供需大體平衡，商品房銷售形勢一片良好，個人貸款增速明顯放緩，金融機構房地產信貸總量保持增長，政策調控效果凸顯．
貨幣政策對房地產市場的區域效應研究 貨幣政策對房地產市場的區域效應研究
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利用動態面板數據模型考察貨幣政策對我國房地產市場的宏觀調控效應及其區域差異;價格型貨幣政策和數量型貨幣政策均對東部地區房地產供求調控作用偏弱,對中西部地區作用較強。建議相關部門對房地產市場采取因地制宜的貨幣政策,供給端與需求端雙向調控并重,促進房地產市場平穩健康發展。
對房地產市場宏觀調控政策效應的分析與建議 對房地產市場宏觀調控政策效應的分析與建議
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本文在對當前房地產行業的部分宏觀調控政策進行效應分析的基礎上闡述了政策中存在的不足,并針對2006年房地產市場發展預期提出相應的政策調整方向。
房貸新政策的效應分析桂林市房地產市場的調查與思考精華文檔
關于湖南房地產市場及房地產信貸的調查與思考 關于湖南房地產市場及房地產信貸的調查與思考
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房地產業作為國民經濟的支柱產業,一方面它具有投資和消費的雙向拉動作用;另一方面,房地產又是一個風險極高的行業,尤其是在金融高度介入下,房地產極易被虛擬化,導致銀行壞賬增加。如何在促進房地產健康發展和避免房地產泡沫對經濟震蕩中尋求平衡,成為當前迫切需要解決的問題。
關于湖南房地產市場及房地產信貸的調查與思考 關于湖南房地產市場及房地產信貸的調查與思考
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房地產業作為國民經濟的支柱產業,一方面它具有投資和消費的雙向拉動作用;另一方面,房地產又是一個風險極高的行業,尤其是在金融高度介入下,房地產極易被虛擬化,導致銀行壞賬增加.如何在促進房地產健康發展和避免房地產泡沫對經濟震蕩中尋求平衡,成為當前迫切需要解決的問題.
“國N條”抑制房地產市場泡沫的效應分析 “國N條”抑制房地產市場泡沫的效應分析
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2010年的房地產市場被稱作是"厲政年"、"瘋漲年"、"加息年"和"民生年",這一年的房地產市場可謂是跌宕起伏,房價越調控越上漲,土地越調控越瘋狂,"最為嚴厲的房地產調控政策"在年末幾乎成為"空調",為此本文分析"國n條空調"效應存在的問題并提出相應的對策。
關于房地產政策調控與房地產市場的分析 關于房地產政策調控與房地產市場的分析
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隨著國家推出的針對房地產房價過高、隨意哄抬房價頻繁現象的“國十條”實行后,我國的房地產政策從過去一直以來的寬松狀態轉變成為較為嚴格的調控狀態,各種新政策不斷出臺,一同抑制房地產市場,但是,在這些政策的作用下,房地產市場房價不跌反漲,為此,本文專門分析出現這種現象的主要原因,并根據這些原因提出了一些解決對策.
由沈陽市房地產市場變化引發的思考 由沈陽市房地產市場變化引發的思考
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2014年，在“分類調控”、信貸緊縮及新建住宅庫存量持續增加等宏觀大背景下，沈陽市房地產市場出現了投資放緩、銷售萎縮，價格漲幅漸次回落的局面。
房貸新政策的效應分析桂林市房地產市場的調查與思考最新文檔
央行房貸新政實施對江西上饒房地產的影響
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央行房貸新政實施對江西上饒房地產的影響——央行房貸新政的實施會給房地產市場帶來什么變化？政府和金融部門如何調控房地產市場，促進房地產市場平穩健康發展？就這些問題，筆者通過對江西省上饒市房地產市場變化的深入調查，得出相關結論。
新時期房地產市場調控政策的認識與思考 新時期房地產市場調控政策的認識與思考
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改革開放以來,我國經濟取得了長足的發展,人民生活水平出現大幅提升。作為與人民生活密切相關的房地產行業也實現了飛速發展。房地產行業的發展在拉動經濟增長中發揮著舉足輕重的作用。但受各種不利因素的影響,我國房地行業在產業發展中依舊面臨著眾多問題。國家為此出臺了一系列調控政策。本文從房地產的發展現狀入手研究,分析了宏觀調控政策對于房地產行業的影響,同時對相關的經濟政策進行了思考和評價。
房地產市場宏觀調控政策的思考 房地產市場宏觀調控政策的思考
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一、調控方式的一般理論學界通說認為,宏觀調控的方式與手段有三:經濟手段、行政手段與法律手段。而對于三者的關系,筆者比較認同楊紫烜教授的觀點,既在一個法制健全的國家,重要的經濟手段和行政手段一般都會采取法律的形式,以法律為依據,以國家強制力為后盾。以法律為形式的行政手段、經濟手段也就是法律手段。
我國房地產市場宏觀調控政策效應測度與分析 我國房地產市場宏觀調控政策效應測度與分析
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建立稅收政策、貨幣政策、土地政策對房地產市場影響的向量自回歸模型,并利用脈沖響應函數分析房地產新政實施以來對房地產市場的影響效果,提出房地產宏觀調控政策的建議。
新調控政策對房地產市場的影響分析及政策建議 新調控政策對房地產市場的影響分析及政策建議
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2010年3月中旬開始,北京等一線城市住房市場出現明顯反彈,推動房地產市場泡沫繼續增大。針對住房市場的嚴峻形勢,國務院及時出臺了一系列大力度的調控政策,嚴格抑制不合理需求,增加住房供給、改善供給結構,加大住房保障力度。新政的實施將緩解供求矛盾,擠出泡沫,促進房價合理回歸。今后要根據市場的反應適時進行政策的微調,使調控政策更加符合市場的客觀實際,取得更大的成效。還要注重建立促進房地產市場穩定發展的長效機制。
房產新政_與武漢房地產市場分析
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房產新政_與武漢房地產市場分析——20“’年!國家為保障房地產市場健 康發展!以穩定房價為主要目標! 從土地“貨幣和財政政策等方面對房地產 市場進行宏觀調控#從效果上看!雖然各 地區“各部門根據中央決策和部署作了大 量工作!使得房地...
南京市房地產宏觀調控的政策效應分析 南京市房地產宏觀調控的政策效應分析
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房地產業的持續健康發展對國民經濟和社會發展具有重要意義。南京市房地產業的發展,有力地推動了南京地方經濟增長和社會發展。2004年南京房地產業和建筑業增加值270.8億元,占全市gdp比重為14.1%;南京市房地產及相關產業從業人員近30余萬人,促進了城鄉居民就業;新型居住區的建成,舊小區的出新以及城市基礎設施的建設,優化和改善了人居環境;近年來南京年人均
房地產市場與調控政策分析 房地產市場與調控政策分析
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房地產是國民經濟重要產業的地位是客觀存在和不容置疑的。1998-2009年,房地產開發投資對經濟增長的貢獻率平均為10.4%,拉動經濟增長平均為1個百分點。在經濟危機爆發后最為關鍵的2009年,房地產業對經濟增長的貢獻率達到19.4%,拉動經濟增長1.77個百分點。
房地產市場形勢與調控政策分析 房地產市場形勢與調控政策分析
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長期政策應立足于建立供求關系的基本平衡、供求結構的基本合理和房價的基本穩定,以及始終嚴格控制住投機性購房的侵入。當前房地產市場形勢分析市場基本情況。1.成交量呈現逐月下降態勢。據住房和城鄉建設部對90個重點城市的監測,新建商品住房和二手住房成交面積,從同比看,1~2月較去年同期分別增長32.9%和下降11.4%;從月環比
房貸新政策的效應分析桂林市房地產市場的調查與思考相關
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職位：項目經理施工員
擅長專業：土建 安裝 裝飾 市政 園林
