2015年下半年貴州土地管理基礎與法規輔導：農村集體建 設用地管理試題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、收益法評估商標權主要是分析確定三項指標，不包括項。【2006年考試真題】 a：收益額 b：折現率 c：貼現率 d：收益期 e：時間因素 2、某機器設備重置成本為200萬元，已使用5年，經濟使用壽命約15年，經現 場勘查，該設備除控制系統部分元件損壞需更換外，其他部分均可正常使用，估 計受損元件的更新費用約10萬元，則該設備的實體性貶值約有__萬元。 a．10 b．66.7 c．73.3 d．76.7 3、決定可以使用土地并獲取收益的時間，從而直接影響地價的因素是。 a：宗地基礎設施條件 b：宗地臨街狀況 c：土地使用年限 d：城市規劃限制 e：合法性 4、是保險的派生職能．【2009年考試真題】 a：融通

1 第26講2007年《土地管理基礎與法規》試題 (總分100分) 一、判斷題(共10題，題號1-10，請判斷各題說法正確或錯誤，并將答題卡相同題號對 應的符號涂黑，正確涂“√”，錯誤涂“×”。每題1分，共10分。判斷錯誤每題倒扣1分， 最多扣至判斷題總分為0) 1．在漫長的社會經濟活動中，土地在不斷的改良活動中凝結了大量的人類活動結果。 因此，在有人類活動的地區，土地實際上是自然和人類勞動相結合的產物。（）（2007 年試題） 答案：√ 解析：基礎考核點。從土地管理的角度分析，土地是地球陸地表面由地貌、土壤、巖石、 水文、氣候和植被等要素組成的自然歷史綜合體，它包括人類過去和現在的種種活動結果。 2．從估價的角度看，土地實體包括地上空間、地表、地下空間、建筑物及其他附著物 等。（）（2007年試題） 答案：√ 解析：基礎考核點。 3．為了

2017年上半年寧夏省土地估價師《管理基礎與法規》建設 用地的特點試題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、房地產投資項目評價主要采用__等方法。 a．現金流量分析 b．動態獲利性分析 c．盈虧平衡分析 d．財務報表分析 e．財務分析 2、建筑工程施工企業一般根據工程結算結果，編制，便于施工企業核算單位工 程的預算成本、實際成本和成本降低額，作為企業內部成本分析、反映經營效果、 總結經驗、提高經營管理水平的手段。 a：單位工程竣工成本概算 b：單位工程竣工成本決算 c：單項工程竣工成本概算 d：工程竣工決算 e：土地 3、路線價法中確定標準深度時，應采用臨街各宗地的。 a：平均深度 b：深度的中位數 c：深度的眾數 d：城市統一確定的某一深度 e：時間因素 4、權利人在其權利存在的土地上，為實現其利用土地的目的，分別依法行使其 權

2016年上半年甘肅省土地估價師《管理基礎與法規》建設 用地的特點試題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、土地保護規劃是基于__這一特點而提出的。 a．我國土地資源緊缺、生態環境脆弱 b．我國人均耕地減少 c．我國土地利用率低下 d．我國土地資源日益被破壞 2、在我國，市場中能夠流動的僅是有限年期的土地__。 a．使用權 b．所有權 c．抵押權 d．租賃權 3、以特種產品為主業的a上市公司擬出資收購長期以來專門為其提供原材料且 處于正常經營狀態的b企業，特委托c公司評估b企業的收購價值．c公司宜 采用的評估方法是。 a：重置成本法 b：現行市價法 c：清算價格法 d：收益現值法 e：土地 4、下列不適于利用市場法評估的房地產類型為。 a：商品房 b：旅館 c：寫字樓 d：學校 e：時間因素 5、鄉(鎮)土地利用總體

2016年下半年山西省土地估價師《管理基礎與法規》建設 用地的特點試題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、下列不屬于土地利用年度計劃的內容的是__。 a．農用地轉用計劃指標 b．耕地保有量指標 c．土地開發整理指標 d．土地利用監測指標 2、企業可從不同角度劃分為不同類型，下列選項不屬于按企業從事的產業劃分 的企業的是__。 a．工業企業 b．農業企業 c．生產企業 d．交通企業 3、土地是最基本的資產，無論是私有還是公有，明晰的__都是建立土地市場最 基本的條件。 a．土地權利 b．土地產權 c．土地管理 d．土地分配 4、土地增值稅的稅率采用。 a：累進稅率 b：超額累進稅率 c：四級超率累進稅率 d：四級定額稅率 e：土地 5、房地產開發市場的國內外市場環境調查包括__。 a．政治法律環境 b．經濟環境 c．人口環境 d

2016年下半年云南省土地估價師《管理基礎與法規》建設 用地的特點試題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、下列用地中，必須辦理土地使用權出讓手續的是__。 a．軍隊干休所用地 b．國家機關用地 c．孤兒院用地 d．學校經營性用地 2、下列固定資產中應計提折舊的有__。 a．季節性停用、修理停用的設備 b．經營租賃方式租人的固定資產 c．經營租賃方式租出的固定資產 d．已提足折舊繼續使用的固定資產 3、衡量因素的同一水平(同一個總體)下樣本數據的誤差，稱為誤差。 a：組內 b：隨機 c：組間 d：系統 e：合法性 4、企業應當自月份或者季度終了之日起（）日內，向稅務機關報送預繳企業所 得稅納稅申報表，預繳稅款。 a．5 b．10 c．15 d．30 5、一個完整的房地產項目的全壽命周期，包括前期策劃、實施、使用和__四

.... 專業 2015年四川省土地管理基礎與法規：基本農田保護管理考 試題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、某國土資源管理局準備于2007年10月25日以招標方式出讓一塊國有土地， 按照規定，應該在2007年__前發布。 a．10月18日 b．10月10日 c．10月5日 d．9月25日 2、根據消費者行為理論，消費者在消費某種商品時所獲得的心理滿足程度稱 為．【2008、2007年考試真題】 a：效用 b：滿意率 c：有用度 d：滿意度 e：土地 3、在商品房營銷過程中，銷售人員的工資應計入__。 a．財務費用 b．銷售費用 c．管理費用 d．生產成本 4、某企業欠繳消費稅20萬元．稅務機關責令其補交拖欠的消費稅，同時加罰了 滯納金1200元．針對上述情況，的說法符合城市維護建設稅有關規定．【

...... 參考.資料 2015年四川省土地管理基礎與法規：基本農田保護管理考 試題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、某國土資源管理局準備于2007年10月25日以招標方式出讓一塊國有土地， 按照規定，應該在2007年__前發布。 a．10月18日 b．10月10日 c．10月5日 d．9月25日 2、根據消費者行為理論，消費者在消費某種商品時所獲得的心理滿足程度稱 為．【2008、2007年考試真題】 a：效用 b：滿意率 c：有用度 d：滿意度 e：土地 3、在商品房營銷過程中，銷售人員的工資應計入__。 a．財務費用 b．銷售費用 c．管理費用 ...... 參考.資料 d．生產成本 4、某企業欠繳消費稅20萬元．稅務機關責令其補交拖欠的消費稅，同時加罰

1 建設用地的概念、特點與分類 一、建設用地的概念 （一）建設用地的內涵 建設用地通常是指用于建造建筑物，構筑物的土地，它利 用的是土地的承載力。它是把土地作為生產基地，生活場所， 而不是以取得生物產品為主要目的的用地，包括城鄉住宅和公 共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事 設施用地等。直接為農業建設服務的用地（如：打谷場、暖房、 排灌站、渠道等）稱為“農業建設用地”，其余稱為“非農業 建設用地”。 建設用地也有廣義和狹義之分。狹義的建設用地是指通過 工程的手段，為人類的生產、生活和一切社會經濟活動提供操 作場地和建筑空間的土地。 廣義的建設用地則是指一切不以取得生物產品為主要目 的的土地，是已利用土地中的一切非農業生產用地。如采礦業 中露天開采需要的土地、地下開采時采空區塌陷引起地面下沉 不能繼續耕種的土地、自然保護區用地等。 建設用地與農業用地

2016年上半年廣東省土地估價師《管理基礎與法規》：行政 復議考試試題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、將標準深度100英尺分為四等份，每一等份的價值占路線價的比例分別為 37．5％、29．5％、20．7％、12．3％的路線法則是。 a：慎格爾法則 b：蘇慕斯法則 c：霍夫曼法則 d：哈柏法則 e：時間因素 2、下列占用土地行為應免征城鎮土地使用稅的是（）。 a．民營企業占用的土地 b．公園自用的綠地 c．國有企業占用的土地 d．間接用于農業的生產用地 3、土地供給的__是引起土地所有權壟斷和土地經營權壟斷的基本前提。 a．稀缺性 b．可能性 c．永久性 d．差異性 4、地租是一種經濟剩余，即之后余下的那部分。 a：總利潤減去稅金 b：總收入減去總要素成本 c：稅后總利潤減去社會平均利潤 d：總收益減生產成本 e：時間因

上海2016年下半年土地管理基礎與法規輔導：農村集體建 設用地管理考試試題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、下列不屬于宗地價格評估目的的是（）。 a．稅收 b．股份制改組 c．容積率 d．拍賣 2、土地執法監察的方法有__等方法。 a．跟蹤檢查方法 b．超前控制方法 c．協作處理或公開處理方法 d．目標管理方法 e．滯后控制方法 3、”統計表明，2002年4月全國市場銷售增幅繼續提高，社會消費品零售總額 為3052．2億元”，該指標屬于．【2002年考試真題】 a：總量指標 b：平均指標 c：相對指標 d：變異指標 e：土地 4、開發商采用預售方式出售房屋，房屋沒有竣工、驗收，且沒有進行實地測繪， 與被售方簽定購房合同時所用的房屋面積為。 a：合同約定面積 b：產權登記面積 c：房屋預測面積 d：房屋實測面積 e：土

試卷一土地管理基礎與法規(總分100分) 一、判斷題(10題，題號1-10，共10分。請判斷各題說法正確或錯誤，并將答題卡相同 題號對應的符號涂黑，正確涂“、/”，錯誤涂“×”。評分說明：每題1分，判斷錯誤不 得分并倒扣1分，最多扣至判斷題總分為o) 1.以授權經營方式獲取國有建設用地使用權的國家控股公司，可以向其直屬企業、控股 企業、參股企業以作價出資(入股)或租賃方式配置土地，企業不需要辦理變更土地登記手續。 () 2.依據《耕地占用稅暫行條例實施細則》規定，占用園地建房或者從事非農業建設的， 不再征收耕地占用稅。() 3.土地的邊際報酬體現了土地的平均生產力。() 4.依據土地供應政策，別墅類項目用地屬于《限制用地目錄》所列范疇。() 5.全國、省級、地市級和縣級土地利用總體規劃屬宏觀控制性規劃，鄉級土地利用總

表1“四清查、四對照”之低效用地調查結構表 單位：hm2 地類 可調整的可調整 占低效%面積占% 16.12 12.23 20.69 4.27 2.45 3.43 13.77 18.80 46.78 31.88 1.36 0.59 0.60 100.00 3400 8459 5764 245 107 108 18083 16.06 52.64 21.21 4.37 3.33 2.39 100.00 21089 69140 27864 5741 4373 3145 131353 面積占% 城鎮(含園區) 農村居民點 工礦用地 交通 水利 其他 總計 低效用地 廣東要建設成為“經濟發達、環境優美、節約集約 利用土地的示范省”，新一輪土地利用總體規劃的基本 原則是節約集約用地，促進和保障科學發展。要實現這 些目標，必須找準對象，有重點、有步驟地開展節約集

2015年上半年寧夏省土地管理基礎與法規輔導：農村集體 建設用地管理考試試卷 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、根據法律規定，各省、自治區、直轄市劃定的基本農田應當占本行政區內耕 地的__以上。 a．60% b．80% c．90% d．95% 2、當某地塊__時，該地塊的平均報酬曲線達到最大值。 a．邊際報酬曲線達到最大值 b．邊際報酬曲線與平均報酬曲線相交 c．邊際報酬曲線與橫軸相交 d．邊際報酬曲線的切線斜率最大 3、下列選項中，不符合我國民政部提出的城鎮設置標準的是__。 a．凡政府所在地，一般均可建鎮 b．聚居人口在1萬人以下的鄉、鄉政府駐地非農業人口和自理口糧到鎮落戶、 務工、經商的人口合計超過1000人的，一般可以建鎮 c．少數民族地區，人口稀少和邊遠地區和山區，可以適當放寬建鎮標準 d．小型礦區、物資集

.... 專業 內蒙古2017年土地估價師《管理基礎與法規》：土地增值 稅考試試題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、定量研究方法有__等。 a．經濟數學法 b．數理統計法 c．相關性分析 d．聚類分析 e．政策研究 2、區位理論是研究特定區域內關于與社會、自然等其他事物和要素間的相互內 在聯系和空間分布規律的理論。 a：人類自然活動 b：人類經濟活動 c：人類居住 d：土地分配 e：時間因素 3、以下不屬于我國耕地保護工作關鍵的是__。 a．增強耕地對我國經濟建設和社會發展的保障能力 b．強化耕地保護的責任意識，落實耕地保護責任 c．制定切實可行的措施，并抓好落實 d．建立穩定的資金渠道，確保足夠的資金投入 4、采用平均年限法計提折舊，折舊率應根據乘以折舊率計算。 a：固定資產預計凈殘值 b：固定資產凈值 c：固定資

2015年廣東省土地估價師《管理法規》：土地分類概述模擬 試題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、估價師要根據__來判斷每一種估價方法是否與其估價目的、用途相配合。 a．適宜性 b．經驗 c．案例 d．最佳使用方式 2、__是指一個單元加權計算各因素分值后的結果，作為劃定土地級別的基本依 據，其符號用“s”代表。 a．功能分 b．作用分 c．因素分值 d．單元總分值(土地總分) 3、城市規劃中需要采取一定的工程措施改善條件后才能修建的用地為．【2009 年考試真題】 a：一類用地 b：二類用地 c：三類用地 d：不適宜修建用地 e：土地 4、”杜能圈”是以城市為中心，向外按的順序呈圈層分布。【2004年考試真題】 a：自由農作區、谷物輪作區、林業區、草田輪作區、三圃農作制區、放牧區 b：自由農作區、林業區、谷物輪作區、

廣東省2015年土地估價師《管理法規》：土地分類概述考 試試卷 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、某賓館建筑物尚可使用25年，剩余土地使用權年限為27年，預計未來第一 年的純收益為39萬元，此后純收益每年在上一年基礎上減少2萬元，采用收益 還原法計算該不動產價值時，收益年數應確定為年。【2009年考試真題】 a：19．5 b：20．5 c：25 d：27 e：時間因素 2、采用剩余法估價時，調查待估土地區位條件和利用狀況的主要目的是。 a：計算建筑密度 b：估算土地開發費用 c：估算建筑成本 d：確定土地最佳利用方式 e：時間因素 3、房地產市場分析基本步驟中應首先進行。 a：接受委托 b：進行房地產市場調查 c：現場調查研究 d：形成房地產市場分析報告 e：土地 4、土地開發周期一般根據開發土地的確定。 a：

2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創 1/3 土地估價師考試土地管理基礎知識試題4 55.申請境外上市的公司凈資產應不少于()。 a.1億元人民幣b.2億元人民幣c.4億元人民幣d. 10億元人民幣 56.由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準，建 設項目施工和地質勘查可以臨時使用國有土地。臨時 使用土地的期限一般不超過()年。 a.1b.2c.3d.5 57.承租人將承租土地轉租給第三人，承租土地使 用權歸()所有。 a.原承租人b.第三人c.原承租人與第三人共有d. 原承租人與第三人協商 58.新開工的大中型建設項目使用國有劃撥土地的， 建設項目竣工驗收后，建設單位應當在該建設項目竣 工驗收之日起三十日內，申請

近年來,嵊州市委、市政府認真貫徹中央、省市有關文件精神,十分重視土地合理利用和耕地保護工作,積極開展土地整理和建設用地復墾,取得了顯著成效。呂祖善省長2007年陪同趙洪祝書記在紹興調研作風建設年活動情況時指出:\"去年嵊州

2009年全國土地估價師資格考試土地管理基礎與法規真題及答案 一、判斷題(10題，題號1-10，共10分。請判斷下列各題說法的正確或錯誤， 并將答題卡上相同題號對應的符號涂黑，認為正確的涂“√”，認為錯誤的涂“×”。 評分說明：每題1分，判斷錯誤不得分并倒扣1分，最多扣至判斷題總分為0) 1．土地包括地下層、地表層以及地上空間。() 答案：√ 解析：《土地基本術語》（gb/t19231—2003）規定，土地是地球陸地表面具有一 定范圍的地段，包含垂直于它上下的生物圈的所有屬性，是由近地表氣候、地 貌、表層地質、水文、土壤、動植物以及過去和現在人類活動的結果相互作用而 形成的物質系統。從這個意義上來說，土地包括地下層、地表層以及地上空間。 2．根據我國有關法律，國家實行土地估價師資格認證制度。() 答案：√ 解析：《城市房地產管理法》第五十八條規定

貴州省土地管理條例政策法規 第一章總則 第一條 根據《中華人民共和國土地管理法》(以下簡稱《土地管理法》)、《中 華人民共和國土地管理法實施條例》(以下簡稱《實施條例》)及有關法律、法規， 結合本省實際，制定本條例。 第二條各級人民政府必須貫徹十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕 地的基本國策，加強土地資源和土地資產管理，保護和開發土地資源。 第三條依法實行國有土地有償使用制度和土地用途管制制度。使用土 地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。 第四條省人民政府土地行政主管部門統一負責全省土地的管理和監督 工作。 縣級以上人民政府土地行政主管部門負責本行政區域內土地的管理和 監督工作。各有關部門應依照各自職責，配合土地行政主管部門做好土地管理工 作。 第二章土地所有權與使用權 第五條依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權、使用權 受法律保護

第100號 《廣東省集體建設用地使用權流轉管理辦法》已經2005年5 月17日廣東省人民政府第十屆六十六次常務會議通過，現予發布， 自2005年10月1日起施行。 省長 二○○五年六月二十三日 廣東省集體建設用地使用權流轉管理辦法 第一章總則 第一條為加強國家對集體建設用地的管理，合理利用土地， 規范集體建設用地使用權流轉市場秩序，促進經濟可持續發展，根 據國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定，結合我省實際，制定 本辦法。 第二條集體建設用地使用權出讓、出租、轉讓、轉租和抵押， 適用本辦法。 第三條取得農民集體土地進行非農業建設，應當符合國家有 關產業政策及當地土地利用總體規劃、城市規劃或村莊、集鎮規劃。 涉及農用地轉為建設用地的，應當落實土地利用年度計劃的農用地 轉用指標。 第四條有下列情形之一的,集體建設用地使用權不得流轉 (一)不符合土地利用