一、國家康居示范工程的實施目的和目標為了依靠科技進步,推進住宅產業現代化,進一步提高住宅的整體質量,促進國民經濟的發展,建設部于1999年4月印發了"國家康居示范工程實施大綱",在全國范圍內實施國家康居示范工程。國家康居示范工程是以住宅小區為載體,通過建設示范小區帶動各地的住宅產業及相關產業的發展。因此,示范工程的建設應突出體現我國住宅現代化的發展方向,顯示當代住宅業中的技術成果。要求把建筑體系、部品體系中先進的成套技術加以集成,應用于示范

文章結合常州陳渡新苑小區房屋建筑施工質量的管理,對建筑項目質量管理進行了探討,總結了業主方、設計方、監理方、施工方等的職責。提出了康居工程住宅小區質量管理的方法。

國家康居住宅示范工 程成套技術量化評價 指標 （1）分戶墻為結構的承重墻， 戶內一般無承重橫墻，又無承重 縱墻，分隔靈活可變； （2）內縱墻集中設置在樓梯間 、電梯間，與相鄰的橫墻及外墻 形成鋼筋混凝土筒，成為主要抗 側力部件； （3）多層大開間住宅采用具有 一定連續板功能的裝配整體式樓 板； （4）多層大開間靈活住宅的外 墻根據計算設置與砌體形成整體 的現澆鋼筋混凝土約束柱，間距 不大于3.6m； （5）住宅開間一般在7.2m以 下，進深一般在11-11m。 3、新型砌筑體系 4、框輕體系 類別選擇技術項目技術特點 一住宅建筑與結構技 術 1、內澆外砌結構體系 2、免拆模現澆混凝土結 構體系 采用免拆模和自流式現澆混凝土 技術，施工快速、工期短。 節能新型墻體材料，使用與普通 粘土磚相同。層高不大于3m，開 間一般不大于4.5m。 （1）混凝土

通過"海創?福海園"這個項目,從室內電氣設計,住宅智能化設計,電氣節能設計,新型能源利用四個方面來介紹國家康居住宅示范工程中電氣設計的理念和實施方法.

37computeraideddesignandintelligentbuilding200212no.73 一、總則 第一條為了貫徹落實國務院 《關于推進住宅產業現代化提高住 宅質量若干意見》(國辦發[1999]72 號)的文件精神，加快科技成果轉 化，推動住宅技術進步，配合國家 康居住宅示范工程的實施，加大新 技術、新產品、新材料、新設備的 推廣力度，確保國家康居住宅示范 工程的質量和示范效應，開展國家 康居住宅示范工程選用部品與產品 的技術認定工作，特制定本辦法。 第二條本辦法中所稱的國家 康居住宅示范工程選用部品與產 品，是指在住宅建設中，符合國家 住宅產業現代化發展方向以及國家 有關標準和技術發展政策的要求， 技術創新、轉化與集成方面的最新 實用技術與成果。 第三條國家康居住宅示范工 程選用部品與產品，將依據統一的 認定程序，經國家康居住宅示

1總則第一條為了貫徹落實國務院《關于推進住宅產業現代化提高住宅質量若干意見》(國辦發[1999]72號)的文件精神,加快科技成果轉化,推動住宅技術進步,配合國家康居住宅示范工程的實施,加大新技術、新產品、新材料、新設備的推廣力度,確保國家康居住宅示范工程的質量和示范效應,開展國家康居住宅示范工程選用部品與產品的技術認定工作,特制定本辦法。第二條本辦法中所稱的國家康居住宅示范工程選用部品與產品,是指在住宅建設中,符合國家住宅產業現代化發展方向、以及國家有關標準和技術發展政策的要求,技術創新、轉化與集成方面的

琥珀名城住宅小區由合肥城建發展股份有限公司開發建設,位于合肥市瑤海區龍崗開發區內的長江東路北側,分沁園、錦園、茗園、和園四個園區,是合肥市東區較大的居住區。早在2007年,琥珀名城住宅小區就成為安徽省第一個國家康居住宅示范工程,同時也是安徽省首批節能省地環保型住宅示范項目。

率先在公租房項目中實施康居示范北京市在推進國家康居示范工程和住宅性能等方面也功不可沒。由北京市住房和城鄉建設委組織申報的房山高教園區和通州區梨園鎮兩個公租房項目,于2011年7月14日正式通過住建部省地節能環保型住宅國家康居示范工程的初審。兩個項目的技術方案、規劃設計方案、建筑設計方案均符合《國家康居示范工程技術要點》要求,符合住宅a級性能標準。

積極申報國家康居示范工程,推進住宅產業化成套技術應用,對提升住宅品質起到了巨大的作用。

自2002年起,根據《關于推進住宅產業現代化,提高住宅質量若干意見》、《國家康居住宅示范工程實施大綱》等文件要求,建設部每年均開展"國家康居住宅示范工程住宅選用部品

自2002年起，根據《關于推進住宅產業現代化，提高住宅質量若干意見》、《國家康居住宅示范工程實施大綱》等文件要求，建設部每年均開展“國家康居住宅示范工程住宅選用部品與產品”的征選工作，除對每年征選的住宅部品與產品頒發選用證書，還匯編成《國家康居住宅示范工程住宅部品與產品選用指南》，供國家康居住宅示范工程建設項目采用，并作為國家康居住宅示范工程選用部品與產品的資格認定。

2007-2008年度《國家康居住宅示范工程住宅部品與產品選用指南》名錄目前公布，其中包括防水產品6種，見表1。

74 12.2004urbandevelopment 城市開發 u r b a n d ev elo p m en t 非 常 案 例 浙江嘉善縣是一個有著濃厚水鄉 文脈傳承的江南小城，由嘉善證大房 地產開發有限公司開發設計的：證大· 東方名嘉（一期）作為國家康居住宅示 范工程是浙江嘉善縣的“十五”計劃重 點工程之一。小區坐落在浙江嘉善縣 城市新區，小區四周為城市道路所環 繞，內有南北向河流貫穿其中，地理位 置優越，是未來的城市中心。小區規劃 以引導一條蜿蜒貫穿基地東西方向的 城市中新水鄉街道空間為主線，從而 引發出獨具特色的江南水鄉的小區環 境。該小區占地84.75畝，一期面積為 57100m2。 一、積極探索融合傳統與現代結 合的開發模式 由于嘉善縣地處上海、杭州、蘇 州“金三角”經濟輻射區的腹地。如 何在小城鎮開發出一個較好的房產 品，是開發商首先要考慮的問題。

— 口住宅產業化及國家康居示范工程系列報道口 編者按建國后 , 尤其是改革開放以來 , 我國的住宅建設取得了令世人矚目的突飛猛進的發展 。 但從整體上看 , 住宅建設水平仍然處在粗放型的發展階段 , 我們要在世紀真正使住宅建設跟上和接近發達國家住宅建設的步伐 , 唯一的出路是實現住宅產業化 。 為宣傳國家住宅產業化的有關方針 、 政策 , 配合建設部住宅產業化的工作布署 , 我刊 從本期始開展 “ 住宅產業化及國家康居示范工程系列報道 ”。 此次報道將以國家康居示范工程實施為主線 , 宣傳實施 這一示范工程的目的 、 意義 , 使業內人士和全社會都來關心 、 支持住宅產業化 , 推動住宅產業化的發展 。 聶梅生 我國政府歷來十分重視住宅建設 , 為不斷滿足人民 生活需求 , 自改革開放以來 , 我國新建住宅面積達億 平方米左右 , 近幾年 , 年均城鎮住宅建設竣

本刊訊最近．住房和城鄉建設部以“建房函（2013）92號文”發出通知．批準河北省安國市世紀鳳凰城等22個住宅小區列入省地節能環保型康居示范工程實施項目.

我國政府歷來十分重視住宅建設,為不斷滿足人民生活需求,自改革開放以來,我國新建住宅面積達130億平方米左右,近幾年,年均城鎮住宅建設竣工面積3億平方米,城鎮居民人均居住面積從1978年的3.5平方米提高到了1998年的9.3平方米。特別是通過小區試點和小康示范工程的建設,我國住宅小區建設在規劃設計水平、工程質量和環境質量等方面都取得了一些成績。隨著市場經濟的發展.以及城

·信息短波· 會議消息 省建設廳舉行《建筑智能化系統 工程設計標準》首發式 省建設廳于2000年6月21日在福州舉行《建筑智能化系 統工程設計標準》首發式暨第一期培訓班開學式。省建設廳各有 關處(室)領導、各地市建委分管建筑智能化部門的負責同志、 新聞記者與從事智能化設計、系統集成、施工、監督、監理、房 地產商的代表共160多名參加了首發式。省建設廳副廳長、省建 筑智能化工程技術委員會主任委員鄒學棟在會上作了重要講 話。他要求各單位、各部門尤其是各級建設行政主管部門要把這 項工作擺上重要議事日程。今后要著重圍繞以下幾個方面開展 工作:一是要抓緊出臺有關規范性文件,如頒布《建筑智能化系 統工程管理規定》,明確各方職責與義務,著手制訂與完善參與 智能化系統各方主體的資質條件;二是加快技術標準的編制與 實施,規范建筑智能化設計、施工、監理、驗收與檢測技術行為。 工

1 國家康居示范工程建設技術要點1 1、總則 1.2成套技術加以集成，應用于示范工程中，以加速對傳統住宅產業的更新改造； 1.3示范工程應該在以下七個方面取得明顯進步。 （1）住宅科研應轉向系統的創新研究和開發。 （2）住宅技術應轉向成套技術的優化、集成、推廣和應用。 （3）住宅部品應轉向標準化設計、系列化開發、集約化生產、商品化成套供應。 （4）住宅建造應轉向工業化產，裝配化施工。 （5）住宅綜合質量（從設計、施工、管理等）應轉向規范化的系統控制管理。 （6）住宅性能應轉向指標化的科學認定。 （7）住宅物業管理應轉向智能化的信息管理系統。 1.5示范工程在實施過程中，要符合以下方面的技術要求： （1）住宅設計 （2）住宅成套技術體系 （3）住宅部品體系 （4）住宅性能認定 2、住宅設計 2.1基本要求 2.1.2必須嚴格按照保證住宅全壽命周期質量的原則進行設計，應把耐久性能，安

國家康居示范工程管理辦法 建設部關于印發《國家康居示范工程管理辦法》的通知 建住宅[2000]274號 各省、自治區、直轄市建委（建設廳），計劃單列市建委： 自《國家康居示程大綱》（建住房[1999]98號）發布以來，各地建設行政主管部門和房地產開發單位結合 本地情況，積極開展了國家康居示范工程的申報工作。為了進一步加強對國家康居示范工程的申報 工作。為了進一步加強對國家康居示范工程的管理，現將《國家康居示范工程管理辦法》印發給你們，請結合實際 貫徹執行。 二oo年十二月七日 國家康居示范工程管理辦法 第一章總則第二章申報條件和要求 第三章指導和管理第四章附則 總貝u 第一條為貫徹《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于推進住宅產業現代化提高住宅質量若干意見的通知》（國辦發 [1999]72號）的精神，落實《國家康居示范工程實施大綱》（建住房[1998]98號

天津住宅集團是天津市建設系統國有大型骨干企業,是以住宅產業化為發展方向,集房地產開發經營、新型建材與住宅部品制造、建筑施工、科技與服務業四大產業板塊為一體的大型企業集團。是全國率先建成集科研、設計、房地產開發經營、新型建材生產、住宅部品制造、建筑施工、裝飾裝修、節能與環境檢測、房屋銷售、物業管理等為一體的完整住宅產業鏈的企業。憑借強大的產業集群優勢,發展勢頭強勁,經營業績突出,入選國際達沃斯論壇"全球成長型企業"成員單位,被評為"中國500強企業"、"中國房地產100強"、"中國服務業100強"、"全國建筑業技術創新先進企業"、"天津市百強企業"、"天津市卓越績效企業"。

建設部從1999年開始實施國家康居示范工程以來，認真貫徹中央提出的一系列方針政策，特別是黨中央、國務院提出的，要建設節約型社會，走循環經濟的發展道路，建設節能省地型住宅的方針政策，成為實施國家康居示范工程重要的指導思想。在建設部和地方各級政府部門的重視和支持下，在企業的積極參與下，國家康居示范工程的實施，取得了可喜的成績，并得到社會廣泛認同。

隨著社會的進步、科學技術的迅猛發展和生活水平的不斷提高,人類開始對居住水平、居住質量、居住環境以及居住安全等有了一個全新的需求。