建設工程造價管理知識點：建設工程施工招投標程序

第一章工程造價管理及基本制度 第一節工程造價的基本內容 1、工程造價的含義：①從投資者的角度分析，是預期開支或實際開支的全部固定資產 的投資費用 ②從市場角度分析，是建成一項工程，預計或實際在發承包交易 活動中所形成 的建筑安裝工程費用或建設工程總費用。 2、工業廠房、住宅樓、配套設施，都是投資者為實現投資利潤最大化而生產的建筑產 品，他們的價 格式商品交易活動中現實存在的，是一種有加價的工程價格 3、工程承發包價是工程造價中一種重要的、也是較為典型的價格交易方式。是有承發 包雙方認可的 價格 4、對市場條件下的投資者來說，工程造價就是項目投資，是“購買工程項目”付出的 價格，也是確 確定價格和衡量經濟效益的尺度 5、工程計價的特征：單件性、多次性、組合型、計價方法的多樣性(計價依據不同。 精度要求不同決 定了方法的多樣性)、依據的復雜性。 6、靜態投

完美word格式 建設工程造價管理 第一章工程造價管理及其基本制度 第一節工程造價的基本內容 1.建設項目總投資的組成 生產性項目固定資產投資和流動資產投資 非生產性項目固定資產投資 工程項目總造價——項目總投資中的固定資產投資總額 概算法——工程費用、工程建設其他費用、預備費 靜態投資建筑安裝工程費（含因工程量誤差引起的工程造價的增減） 設備和工、器具購置費 工程建設其他費用 基本預備費 動態投資靜態投資靜態投資 價格上漲風險因素而需要增加的投資漲價預備費 預計所需的利息支出建設期貸款利息 投資方向調節稅 2. 項目建議書和可行性研究投資估算 初步設計概算 技術設計修正概算 施工圖設計預算 竣工驗收結算（承包商）、決算（建設單位） 3. 單件性 多次性各個階段由動態性決定 多樣性多次計價各有不同計價依據，每次計價精確度要求不同 組合性分部分項、單位、單項、建設項目總造

1 第一章建設工程造價管理相關法規與制度 §1.1增建設工程造價管理相關法律法規 一.建筑法——《中華人民共和國建筑法》 1.建筑許可 ①按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證； ②申請施工許可證應具備的條件： a)已辦理建筑工程用地批準手續； b)在城市規劃區里的建筑工程，已取得規劃許可證； c)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求； d)已經確定建筑施工單位； e)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料； f)有保證工程質量和安全的具體措施； g)建設資金已經落實； h)法律、行政法規規定的其他條件。 ③施工許可證的有效期限：建設單位應自領取許可證之日起3個月內開工，延期以兩次為限，每次不 超過3個月。既不開工又不申請延期或延期超時的，許可證自動廢止。 ④在建工程因故中止施工的，建設單位應自中止施工

1/44 第一章建設工程造價管理相關法規與制度 §1.1增建設工程造價管理相關法律法規 一.建筑法——《中華人民共和國建筑法》 1.建筑許可 ①按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證； ②申請施工許可證應具備的條件： a)已辦理建筑工程用地批準手續； b)在城市規劃區里的建筑工程，已取得規劃許可證； c)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求； d)已經確定建筑施工單位； e)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料； f)有保證工程質量和安全的具體措施； g)建設資金已經落實； h)法律、行政法規規定的其他條件。 ③施工許可證的有效期限：建設單位應自領取許可證之日起3個月內開工，延期以兩次為限，每次不超 過3個月。既不開工又不申請延期或延期超時的，許可證自動廢止。 ④在建工程因故中止施工

第四章建設工程造價構成 §建設工程造價的含義與特點 一.工程造價的含義 1.第一種含義：從投資者或業主的角度，從項目建設角度提出，廣義概念 1)非生產性建設項目的工程造價就是建設項目固定資產投資的總和； 2)生產性建設項目的總造價是固定資產投資和鋪底流動資金投資的總和。 2.第二種含義：狹義概念指為建設某項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場、承包 市場等交易活動中，形成的工程承發包（交易）價格。 二.工程造價的特點 1.大額性 2.單個性。 3.動態性。任何一項建設工程從決策到竣工交付使用，都有一個較長的建設期。在這一期間，如工程變 更、材料價格、費率、稅率、利率、匯率等會發生變化，這種變化必然會影響工程造價的變動，直至 竣工決算后才能最終確定工程造價。 4.層次性。建設項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。 5.階段性（

1 第四章建設工程造價構成 §建設工程造價的含義與特點 一.工程造價的含義 1.第一種含義：從投資者或業主的角度，從項目建設角度提出，廣義概念 1)非生產性建設項目的工程造價就是建設項目固定資產投資的總和； 2)生產性建設項目的總造價是固定資產投資和鋪底流動資金投資的總和。 2.第二種含義：狹義概念指為建設某項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場、承包 市場等交易活動中，形成的工程承發包（交易）價格。 二.工程造價的特點 1.大額性 2.單個性。 3.動態性。任何一項建設工程從決策到竣工交付使用，都有一個較長的建設期。在這一期間，如工程變 更、材料價格、費率、稅率、利率、匯率等會發生變化，這種變化必然會影響工程造價的變動，直至 竣工決算后才能最終確定工程造價。 4.層次性。建設項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。 5.階

建設工程造價管理 第一章工程造價管理及其基本制度 第一節工程造價的基本內容 1.建設項目總投資的組成 生產性項目固定資產投資和流動資產投資 非生產性項目固定資產投資 工程項目總造價——項目總投資中的固定資產投資總額 概算法——工程費用、工程建設其他費用、預備費 靜態投資建筑安裝工程費（含因工程量誤差引起的工程造價的增減） 設備和工、器具購置費 工程建設其他費用 基本預備費 動態投資靜態投資靜態投資 價格上漲風險因素而需要增加的投資漲價預備費 預計所需的利息支出建設期貸款利息 投資方向調節稅 2. 項目建議書和可行性研究投資估算 初步設計概算 技術設計修正概算 施工圖設計預算 竣工驗收結算（承包商）、決算（建設單位） 3. 單件性 多次性各個階段由動態性決定 多樣性多次計價各有不同計價依據，每次計價精確度要求不同 組合性分部分項、單位、單項、建設項目總造價 復雜性影響

第一章 工程造價管理及基本制度 第一節工程造價的基本內容 1、工程造價的含義：①從投資者的角度分析，是預期開支或實際開支的全部固定資產的投資費用 ②從市場角度分析，是建成一項工程，預計或實際在發承包交易活動中所形成 的建筑安裝工程費用或建設工程總費用。 2、工業廠房、住宅樓、配套設施，都是投資者為實現投資利潤最大化而生產的建筑產品，他們的價 格式商品交易活動中現實存在的，是一種有加價的工程價格 3、工程承發包價是工程造價中一種重要的、也是較為典型的價格交易方式。是有承發包雙方認可的 價格 4、對市場條件下的投資者來說，工程造價就是項目投資，是“購買工程項目”付出的價格，也是確 確定價格和衡量經濟效益的尺度 5、工程計價的特征：單件性、多次性、組合型、計價方法的多樣性(計價依據不同。精度要求不同決 定了方法的多樣性)、依據的復雜性。 6、靜態投資是以某一

第一章 工程造價管理及基本制度 第一節工程造價的基本內容 1、工程造價的含義：①從投資者的角度分析，是預期開支或實際開支的全部固定資產的投資費用 ②從市場角度分析，是建成一項工程，預計或實際在發承包交易活動中所形成 的建筑安裝工程費用或建設工程總費用。 2、工業廠房、住宅樓、配套設施，都是投資者為實現投資利潤最大化而生產的建筑產品，他們的價 格式商品交易活動中現實存在的，是一種有加價的工程價格 3、工程承發包價是工程造價中一種重要的、也是較為典型的價格交易方式。是有承發包雙方認可的 價格 4、對市場條件下的投資者來說，工程造價就是項目投資，是“購買工程項目”付出的價格，也是確 確定價格和衡量經濟效益的尺度 5、工程計價的特征：單件性、多次性、組合型、計價方法的多樣性(計價依據不同。精度要求不同決 定了方法的多樣性)、依據的復雜性。 6、靜態投資是以某一

第一章工程造價管理及基本制度 第一節工程造價的基本內容 1、工程造價的含義：①從投資者的角度分析，是預期開支或實際開支的全部固定資產的投資費用 ②從市場角度分析，是建成一項工程，預計或實際在發承包交易活動中所形成 的建筑安裝工程費用或建設工程總費用。 2、工業廠房、住宅樓、配套設施，都是投資者為實現投資利潤最大化而生產的建筑產品，他們的價 格式商品交易活動中現實存在的，是一種有加價的工程價格 3、工程承發包價是工程造價中一種重要的、也是較為典型的價格交易方式。是有承發包雙方認可的 價格 4、對市場條件下的投資者來說，工程造價就是項目投資，是“購買工程項目”付出的價格，也是確 確定價格和衡量經濟效益的尺度 5、工程計價的特征：單件性、多次性、組合型、計價方法的多樣性(計價依據不同。精度要求不同決 定了方法的多樣性)、依據的復雜性。 6、靜態投資是以某一

第一章工程造價管理及基本制度 第一節工程造價的基本內容 1、工程造價的含義：①從投資者的角度分析，是預期開支或實際開支的全部固定資產的投資費用 ②從市場角度分析，是建成一項工程，預計或實際在發承包交易活動中所形成 的建筑安裝工程費用或建設工程總費用。 2、工業廠房、住宅樓、配套設施，都是投資者為實現投資利潤最大化而生產的建筑產品，他們的價 格式商品交易活動中現實存在的，是一種有加價的工程價格 3、工程承發包價是工程造價中一種重要的、也是較為典型的價格交易方式。是有承發包雙方認可的 價格 4、對市場條件下的投資者來說，工程造價就是項目投資，是“購買工程項目”付出的價格，也是確 確定價格和衡量經濟效益的尺度 5、工程計價的特征：單件性、多次性、組合型、計價方法的多樣性(計價依據不同。精度要求不同決 定了方法的多樣性)、依據的復雜性。 6、靜態投資是以某一

建設工程造價管理知識點：施工圖預算的編制與清單計價

建設工程造價管理知識點：施工圖預算的審查

建設工程造價管理知識點：質量成本與分析方法

《建設工程造價管理》知識點精華整理 1建設工程造價管理概述 1.1建設工程造價管理的基本概念 工程造價管理是一項融技術、經濟、法規與一體的綜合性的系統工程。 1.1.1建設工程造價管理的界定 （1）定義： 建設工程造價管理是由建設工程、工程造價、造價管理三個屬性不同的關鍵詞所組成，是一門集 多學科知識于一體的綜合應用性學科。 建設工程：即土木工程（也稱基本建設工程），既指部件產品，即由建筑業承擔固定資產設計、 建筑和安裝任務的成果，包括房屋建筑物和各類建筑物，又指一個活動范疇，即包括從事整個建筑、 市政、交通、水利等土木工程各相關活動的總稱。 工程造價：有兩種含義，一是指投資額或稱建設成本，二是指合同價或稱承發包價格。 投資額（建設成本），是指建設項目（單項工程）的建設成本，即完成一個建設項目（單項工程）所 需費用的總和，它包括建筑工程、安裝工程、設備及其他相關費用。投資額是對投

精品文檔 精品文檔 《建設工程造價管理》知識點精華整理 1建設工程造價管理概述 1.1建設工程造價管理的基本概念 工程造價管理是一項融技術、經濟、法規與一體的綜合性的系統工程。 1.1.1建設工程造價管理的界定 （1）定義： 建設工程造價管理是由建設工程、工程造價、造價管理三個屬性不同的關鍵詞所組成，是一門集 多學科知識于一體的綜合應用性學科。 建設工程：即土木工程（也稱基本建設工程），既指部件產品，即由建筑業承擔固定資產設計、 建筑和安裝任務的成果，包括房屋建筑物和各類建筑物，又指一個活動范疇，即包括從事整個建筑、 市政、交通、水利等土木工程各相關活動的總稱。 工程造價：有兩種含義，一是指投資額或稱建設成本，二是指合同價或稱承發包價格。 投資額（建設成本），是指建設項目（單項工程）的建設成本，即完成一個建設項目（單項工程）所 需費用的總和，它包括建筑工程、安裝工程、設備及其他相

《建設工程造價管理》知識點精華整理 1建設工程造價管理概述 1.1建設工程造價管理的基本概念 工程造價管理是一項融技術、經濟、法規與一體的綜合性的系統工程。 1.1.1建設工程造價管理的界定 （1）定義： 建設工程造價管理是由建設工程、工程造價、造價管理三個屬性不同的關鍵詞所組成，是一門集 多學科知識于一體的綜合應用性學科。 建設工程：即土木工程（也稱基本建設工程），既指部件產品，即由建筑業承擔固定資產設計、 建筑和安裝任務的成果，包括房屋建筑物和各類建筑物，又指一個活動范疇，即包括從事整個建筑、 市政、交通、水利等土木工程各相關活動的總稱。 工程造價：有兩種含義，一是指投資額或稱建設成本，二是指合同價或稱承發包價格。 投資額（建設成本），是指建設項目（單項工程）的建設成本，即完成一個建設項目（單項工程）所 需費用的總和，它包括建筑工程、安裝工程、設備及其他相關費用。投資額是對投

規范建設工程造價管理——由于建筑市場還不很規范，承發包雙方基于自身利益，低價中標方式已成為不爭的事實。但很多發包方和承包商背離了產品的價值規律，認為一個項目的造價越低越好；也有很多承包商因為種種原因不得不將工程造價一壓再壓，盲目壓價的后果最終...

06建設工程造價管理

第1頁共7頁 廠房建設工程造價管理 特征碼標簽特征碼] 廠房建設工程造價管理是非常重要的，通過管理能達到預期目標， 減少不必要的問題出現，影響收益。我們就廠房建設工程造價管理和 大家介紹一下。 工程造價管理是廠房建設的重要內容，它具有管理過程長，市場 材料、設備價格隨時發生變化的特點，導致工程造價復雜多變。狠抓 工程造價在各個階段的規范管理，是控制工程成本的重要手段。工程 成本中的人工費、材料費、機械使用費、間接費直接控制著工程造價。 在廠房建設過程中，我們在“立項決策階段”、“前期準備階段”、“項 目實施階段”、“竣工驗收階段”自始至終規范工程造價管理。本文就 以上四個階段，結合某紙業有限公司廠房建設的實際情況進行論述。 一、廠房建設項目立項和決策階段的工程造價規范管理 項目立項和決策階段是決定項目投資的原始階段，它涉及諸多因 素：長期規劃、短期效益、

現代營銷 經營管理 一、我國工程造價管理工作存在的問題 （一）工程造價的全過程控制不夠。多年來，我國的建設 項目普遍忽視了項目建設前期階段的重要性，造價控制的重 點主要放在項目建設的后期階段甚至在工程決算階段，因此 經常出現投資超限的現象。 （二）工程造價缺乏競爭性。當前，由于受長期的計劃經 濟體制及建筑業自身特點的影響，我國現行的工程計價體系 中，造價行政主管部門多為直接式服務，采用政府定價，因而 造價缺乏競爭性。以施工企業自主定價為特征的工程計價體 系有待建立和完善。 （三）缺乏高素質的工程造價技術人才。我國目前取得工 程造價師資格的專業人才并不多，高級專業人才就更少；有的 雖已經取得執業資格，但無工作實踐經驗和實際工作能力，綜 合素質不高。 （四）工程造價咨詢業發展不成熟。有的地方雖已建立 咨詢機構，但沒有充分發揮出工程造價咨詢的作用。目前中 國的工程造價咨詢