隨著社會的不斷進步,經濟的快速發展,各行各業的研究都取得了令人矚目的成果,建筑行業也在不斷取得進步,給人們的生產、生活帶來了極大的方便.我國在建筑安裝工程上已經取得了突飛猛進的發展,在國際上也占有非常重要的地位,而且國家也非常重視建筑工程的發展,但是,盡管如此,我國在建筑安裝工程施工管理方面還存在著許多問題,這些問題直接影響著我國在建筑領域上的發展,為此,我們必須要采取措施來解決這些問題.

服務指南 泰州國際博覽中心2015版 1 施工管理費 項目名稱計費標準 施工保證金 ≤100㎡押金3000元/展商/期 ＞100㎡押金5000元/展商/期 施工管理費特裝攤位10元/平方米/展期 證件 施工證10元/人 施工布展車輛進館通行證200元/車，押金300元 備注： 1、施工單位需嚴格按照“誰施工、誰負責”的原則，即所有廣告、特裝施工期間在展館附加的 所有設備、宣傳品、活動用品等均需自行清理干凈，恢復展館原貌。 2、展位清潔標準： 1)展位內每100㎡垃圾和物品遺留不超過0.5m3或10kg。 2)不得在展館紅線范圍內和展館周邊道路傾倒垃圾或丟棄物品，也不得把展位垃圾物品傾倒 丟棄在其它展位上。 3)地面污漬起扣標準為200元/㎡。 3、施工期間對展館造成的污損，按展館相關賠償標準、

二、工程量清單計價計費程序（以人工費為計算基礎） 序號費用項目計算方法 一 1 2企業管理費a×費率 3利潤a×費率 4價差價差×相應數量 5風險投標人根據市場情況自行確定 6綜合單價〔⑴+⑵+⑶+⑷+⑸〕/清單工程數量 二技術措施費∑技術措施項目費(綜合單價×相應工程量其中人工費為b) 7工料機費∑（人工費+材料費+機械費）其中人工費為b 8企業管理費b×費率 9利潤b×費率 10價差價差×相應數量 11風險投標人根據市場情況自行確定 12綜合單價⑺+⑻+⑼+⑽+⑾ 三 13 ①臨時設施費[(a+b)×費率]+[(a+b)×費率×15%]×(企管費率+利潤率)(其中人工費為c1) ② 環保、文明、安全 施工費

二、工程量清單計價計費程序（以人工費為計算基礎） 序號費用項目計算方法 一 1 2企業管理費a×費率 3利潤a×費率 4價差價差×相應數量 5風險投標人根據市場情況自行確定 6綜合單價〔⑴+⑵+⑶+⑷+⑸〕/清單工程數量 二技術措施費∑技術措施項目費(綜合單價×相應工程量其中人工費為b) 7工料機費∑（人工費+材料費+機械費）其中人工費為b 8企業管理費b×費率 9利潤b×費率 10價差價差×相應數量 11風險投標人根據市場情況自行確定 12綜合單價⑺+⑻+⑼+⑽+⑾ 三 13 ①臨時設施費[(a+b)×費率]+[(a+b)×費率×15%]×(企管費率+利潤率)(其中人工費為c1) ② 環保、文明、安全 施工費

監理服務費取費一覽表 根據國家發展改革委、建設部關于印發《建設工程監理與相關服務收費管理規定》 的通知（發改價格[2007]670號）文件，按直線內插法計算的監理服務收費基價。 序號 投資額 （萬元） 收費基價 （萬元） 序號 投資額 （萬元） 收費基價 （萬元） 序號 投資額 （萬元） 收費基價 （萬元） 150016.531350088.775616500150.9 260019.2232360090.91626600152.9067 370021.9433370093.045636700154.9133 480024.6634380095.18646800156.92 590027.3835390097.315656900158.9267 6100030.136400099.45

監理服務費取費一覽表 根據國家發展改革委、建設部關于印發《建設工程監理與相關服務收費管理規定》 的通知（發改價格[2007]670號）文件，按直線內插法計算的監理服務收費基價。 序號 投資額 （萬元） 收費基價 （萬元） 序號 投資額 （萬元） 收費基價 （萬元） 序號 投資額 （萬元） 收費基價 （萬元） 150016.531350088.775616500150.9 260019.2232360090.91626600152.9067 370021.9433370093.045636700154.9133 480024.6634380095.18646800156.92 590027.3835390097.315656900158.9267 6100030.136400099.45

監理服務費取費一覽表 根據國家發展改革委、建設部關于印發《建設工程監理與相關服務收費管理規定》 的通知（發改價格[2007]670號）文件，按直線內插法計算的監理服務收費基價。 序號 投資額 （萬元） 收費基價 （萬元） 序號 投資額 （萬元） 收費基價 （萬元） 序號 投資額 （萬元） 收費基價 （萬元） 150016.531350088.775616500150.9 260019.2232360090.91626600152.9067 370021.9433370093.045636700154.9133 480024.6634380095.18646800156.92 590027.3835390097.315656900158.9267 6100030.136400099.45

監理服務費取費一覽表 根據國家發展改革委、建設部關于印發《建設工程監理與相關服務收費管理規定》的通知（發 改價格[2007]670號）文件，按直線內插法計算的監理服務收費基價。 序號 投資額 （萬元） 收費基價 （萬元） 序號 投資額 （萬元） 收費基價 （萬元） 序號 投資額 （萬元） 收費基價 （萬元） 150016.531350088.775616500150.9 260019.2232360090.91626600152.9067 370021.9433370093.045636700154.9133 480024.6634380095.18646800156.92 590027.3835390097.315656900158.9267 6100030.136400099.

建筑安裝工程費費用內容、相關定額、計算規則 建筑安裝工程費：直接費（直接工程費和措施費）、間接費、利潤、稅金 一、直接工程費（包括人工費、材料費、機械使用費、儀表使用費） 1、人工費 包括基本工資、工資性補貼、輔助工資、職工福利費、勞動保護費 標準及計算規則：①技工單價48元/工日，普工單價19元/工日 ②人工費=技工費+普工費 ③技工費=技工單價×概、預算技工總工日 普工費=普工單價×概、預算普工總工日 2、材料費 包括材料原價、材料運雜費、運輸保險費、采購及保管費、采購代理服務費、輔助材料費 標準及計算規則：①材料費=主要材料費+輔助材料費 ②主要材料費=材料原價+運雜費+運輸保險費+采購及保管費+采購代理服務費 關于上式中問題：①材料原價：供應價或供貨地點價 ②運雜費=材料原價×材料運雜費費率（見表1） 表1材料運雜費費率表 器

建筑安裝工程費(建安費)。建筑安裝工程費由直接費、間接費、利 潤和稅金組成。工程造價是指進行某項工程建設所花費的全部費 用。工程造價是一個廣義概念，在不同的場合，工程造價含義不同。 由于研究對象不同，工程造價有建設工程造價，單項工程造價，單 位工程造價以及建筑安裝工程造價等。工程造價包括：建筑安裝工 程費、設備及工、器具購置費、工程建設其它費用、預備費、建設 期貸款利息等。 根據《建筑安裝工程費用項目組成》（建標[2013]44號文件），建筑 安裝工程費用項目按費用構成要素組成劃分為人工費、材料費、施 工機具使用費、企業管理費、利潤、規費和稅金（詳見附件一）。按 工程造價形成順序劃分為分部分項工程費、措施項目費、其他項目 費、規費和稅金（詳見附件二）。 附件一、建筑安裝工程費用項目組成（按費用構成要素劃分） 建筑安裝工程費按照費用構成要素劃分：由人工費、材料（包含工 程

隨著改革開放的進一步深入,市場機制的逐步建立,建筑業呈現出了生機,但也存在一些不可忽視的問題,如現行的建筑安裝工程實行綜合人工費辦法,按施工企業的性質分為全民、市集體、縣(區)集體、城鎮集體、鄉鎮集體五個等級取費,這樣劃分和取費不盡合理,在實際工作中存在許多弊病。

時于任何一個建筑工程的施工來說．將各個專業和各個部門之間進行協調和配合好是非常關鍵的。很多建筑物，對于它們的外形和使用功能等等性能上來說．無論是設計還是施工方面的建筑質量，都要做到很厚的控制和保證。不過在建筑施工過程中，最重要的還是要做好交叉配合與協調工作。往往到了工程的后期階段，有很多潛在的問題會很出現．容易造成返工，這樣就會產生很大的損失和影響．甚至會對建筑物的功能使用產生影響。由此可見．建筑工程中的協調管理是十分重要的。

給排水試題 一、填空題 1、安全閥按設計文件規定的開啟壓力進行調試，啟閉試驗不得少于（3）次。 2、熱力管道兩個補償器之間以及每一個補償器兩側應設置（固定支架）。 3、公稱直徑小于600mm的液體管道宜采用（水）介質沖洗。 4、金屬管道進行耐壓試驗時，嚴禁使試驗溫度接近金屬的（脆性轉變）溫度。 5、地漏的蓖子應低于排水地面（5）mm，排水栓低于盆、池底（2）mm；地漏或排水栓安裝， 應在抹面或鑲貼面層（前）進行安裝。 6、室外排水井和化糞池均應用混凝土做底板（雨水井除外），厚度不小于（100）mm。 7、室外供熱管道連接均應采用（焊接）連接。 二、單選題 1、閥門安裝前，應作強度和嚴密性試驗。試驗應在每批（同牌號、同型號、同規格）數量中抽 查，且不少于個。對于安裝在主干路上起切斷作用的閉路閥門，應逐個作強度和 嚴密性試驗。 a、10%，1b、15%，1c、10%

給排水試題 一、填空題 1、安全閥按設計文件規定的開啟壓力進行調試，啟閉試驗不得少于（3）次。 2、熱力管道兩個補償器之間以及每一個補償器兩側應設置（固定支架）。 3、公稱直徑小于600mm的液體管道宜采用（水）介質沖洗。 4、金屬管道進行耐壓試驗時，嚴禁使試驗溫度接近金屬的（脆性轉變）溫度。 5、地漏的蓖子應低于排水地面（5）mm，排水栓低于盆、池底（2）mm；地漏或排水栓安裝， 應在抹面或鑲貼面層（前）進行安裝。 6、室外排水井和化糞池均應用混凝土做底板（雨水井除外），厚度不小于（100）mm。 7、室外供熱管道連接均應采用（焊接）連接。 二、單選題 1、閥門安裝前，應作強度和嚴密性試驗。試驗應在每批（同牌號、同型號、同規格）數量中抽 查，且不少于個。對于安裝在主干路上起切斷作用的閉路閥門，應逐個作強度和 嚴密性試驗。 a、10%，1b、15%，1c、10%

時于任何一個建筑工程的施工來說．將各個專業和各個部門之間進行協調和配合好是非常關鍵的。很多建筑物，對于它們的外形和使用功能等等性能上來說．無論是設計還是施工方面的建筑質量，都要做到很厚的控制和保證。不過在建筑施工過程中，最重要的還是要做好交叉配合與協調工作。往往到了工程的后期階段，有很多潛在的問題會很出現．容易造成返工，這樣就會產生很大的損失和影響．甚至會對建筑物的功能使用產生影響。由此可見．建筑工程中的協調管理是十分重要的。

建筑安裝工程費用解析 2 ————————————————————————————————作者： ————————————————————————————————日期： 之一關于《建筑安裝工程費用項目組成》 說到建筑安裝工程費用，就不能不提建標[2003]206號文，它就 是由建設部、財政部在2003年10月15日聯合下發的《建筑安裝工 程費用項目組成》。它是現行所有建筑安裝工程定額的計價依據，也 是建筑安裝工程造價構成的法律依據。 我們跨省、跨區、跨行業施工會遇到不同的定額費用組成，因此 我們要學會追根溯源：建標[2003]206作為建安工程取費的最高法律 規定，各省市及行業造價部門在制定本系統定額及文件時都必須執 行。如果因為各省市或行業定額站根據已經形成的計價傳統對本文件 規定的一些費用作了合并處理，也會對轉移的費用項目作出解釋。 建標[2003]206規定：

建筑安裝工程費用構成和計算 一、建筑安裝工程費用的構成 (一)建筑安裝工程費用內容 建筑安裝工程費是指為完成工程項目建造、生產性設備及配套工 程安裝所需的費用。 1．建筑工程費用內容 (1)各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預算的供水、供暖、 衛生、通風、煤氣等設備費用及其裝設、油飾工程的費用，列入建筑 工程預算的各種管道、電力、電信和電纜導線敷設工程的費用。 (2)設備基礎、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑 工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結構工程的費用。 (3)為施工而進行的場地平整，工程和水文地質勘察，原有建筑 物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清 理，環境綠化、美化等工作的費用。 (4)礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修 建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。 2．安裝工程費用內容 (1)生產、動力、

第三節建筑安裝工程定額與費用 一、定額定義 定額屬于計價依據的主要內容之一。定額是一種標準，即是規定在生產中 各種社會必要勞動的消耗量的標準額度。定額不論其表現形式如何，其基本性 質是一種規定的額度。 工程定額是在正常的生產(施工)技術和組織條件下為完成單位合格產品所 規定的人力、機械、材料、資金等消耗量的標淮。 在理解定額的概念時，應注意以下兩點： 第一、定額中的人工、材料、施工機械消耗量足指在正常施工條件下的消 耗量，即對工作地點進行合理組織、合理擬定工作組成者理擬定施工人員編制 條件廠的工、料、機消耗量。 第二，定額中的人工、材料、施工機械消耗量是指在符合同家技術標準、 技術規范、檢驗評定標淮等質量要求下的工、料、機消耗量。 二、工程建設定額的特點 1、科學性特點 工程建設定額的科學性包括兩重含義：一重含義是指工程建設定額必須和生 產力發展水平相適應．反映出工程建設生產消耗

在建筑工程領域，理解和掌握建筑安裝工程項目的各項費用是確保項目順利進行和有效控制成本的關鍵。按照費用構成要素劃分，建筑安裝工程費主要包括六大類：人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費、利潤和規費。

監理服務費取費一覽表 根據國家發展改革委、建設部關于印發《建設工程監理與相關服 務收費管理規定》的通知（發改價格[2007]670號）文件，按直線內 插法計算的監理服務收費基價。 注：施工監理服務收費按照下列公式計算： （1）施工監理服務收費=施工監理服務收費基準價×（1±浮動幅度值） （2）施工監理服務收費基準價=施工監理服務收費基價①×專業調 整系數②×工程復雜調整③×高程調整系數④ ①建筑市政工程專業調整系數： 郵電、電信、廣電工藝工程為0.9；建筑、人防、市政工程為 1.0；園林綠化工程為0.8 ③工程復雜調整系數（建筑、人防工程復雜程度） 一般（i級），系數0.85，工程特征： 功能單一、技術要求簡單的小型公共建筑工程；高度<24m的一 般公共建筑工程；小型倉儲建筑工程；簡單的設備用房及其他配套用 房工程；簡單的建筑環境及室外工程；相當于

建筑安裝工程施工補充合同 發包方：（以下簡稱甲方） 承包人：（以下簡稱乙方） 雙方根據年月日簽訂的“”項目《建設工程施 工合同》，結合本工程具體情況，經雙方友好協商，簽訂本施工補充 合同，作為原施工承包合同的組成部分，并與原施工承包合同具有同 等法律效力，如其內容與原《建筑工程施工合同》及招標文件、中標 通知書等相關文件有矛盾之處，以本合同補充條款為準。 第一條承包范圍 本工程為包工包料、包質量、包工期、包安全的大包干工程。承 包范圍包括該項目的土建和水電安裝工程，建筑面積約m2（其 中地下室面積m2），不包括電梯工程。 第二條合同工期 本工程施工工期為日歷天，自甲方、監理共同簽發開工令之 日開始計算，至工程完工之日為止。工程完工之日在符合以下條件后， 以甲方、監理共同簽發工作聯系單書面確認為準： 1、乙方按設計圖紙和聯系單完成全部工作量，經

建筑安裝工作是在整體的建筑工程中的總要組成部分，對于工程中的施工質量的好壞會對房屋建筑工程的整體使用壽命進行合理的分析，最終將建筑工程的質量進行合理的調控，加強建筑工程的質量，分析其使用壽命，并綜合的針對工程中的其他的一些工程理論進行調控，提出了一些改進建筑安裝工程質量的措施，以供讀者參考。