通過調查對比建筑工程質量保修金的相關法律法規,總結出建筑工程質量保修期和保修金方面存在的主要問題,并深入分析了保修金問題產生的原因,提出具有可操作性的建議,以促進施工企業發展。

工程質量保修金新政策是什么？ 對于一個工程來說，質量是它的靈魂，如果一個工程質 量不能得到保證，其他的也就是無稽之談，而工程的修建中 一般會有工程質量保修期的合同，這就是為工程后續的質量 問題而做出的考慮，而工程質量保修就會涉及到保修金的問 題，因為保修金一般是由工程修建方提供的，今天我們就一 起去看看工程質量保修金新政策的規定。 ▲一、工程質量保修金比例是怎么規定的 6月7日國務院常務會議推出新的降費措施，其中決定 把建筑領域工程質量保證金的預留比例上限由5%降至3%。 經初步測算，工程質量保證金約占建筑業營業收入的3.2% 左右，按照2016年全國建筑業營業收入約17萬億元計算， 工程質量保證金大約為5400億元左右。經過這次降費，將 保證金預留上限從5%降到3%，預計每年可減輕企業負擔2100 億元左右。 對于一個工程來說，質量是它的靈魂，如果一個工程質量不

附件4 房屋建筑工程質量保修書 發包人（全稱）： 承包人（全稱）： 發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建 筑工程質量保修辦法》經協商一致，對（工程全稱）簽定工程質量保修 書。 一、工程質量保修范圍和內容 承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工 程質量保修責任。 質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、 房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程， 以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下： （*供參考：施工圖招標范圍內的建筑、安裝工程） 。 二、質量保修期 雙方根據《建設工程質量管理條例》及浙江省有關規定，約定本工程的質量保修期如下： 1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用

建筑工程質量保修書——建筑工程質量保修書，word格式。　　根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，建設單位、施工單位經協商，一致同意對位于xxxxx的xxx工程，簽定工程質量保修書。從竣工驗收合格的_____...

建筑工程質量保修及回訪——建筑工程的回訪和保修制度是在工程竣工交付使用后，在一定的期限內由施工單位主動到建設單位進行回訪。依據《建筑法》、《建設工程質量管理條例》及有關部門的相規定，履行施工合同的約定和《工程質量保修書》中的承諾，并按計劃、實...

發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量 管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一 致，對嘉興匯鑫五金機械制品有限公司車間辦公樓工程 簽定工程質量保修書。 一、工程質量保修范圍和內容 承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理和雙 方約定，承擔本工程質量保修責任。 質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、 有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電 氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程。以及雙方約定的其他項 目。具體保修的內容，雙方約定如下：無其他約定項目。 二、質量保修期 雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的 質量保修期如下： 1．土建工程為按國家標準年，屋面防水工程為按國家標準年； 2．電氣管線、上下水管線安裝工為按國家標準年； 3．供熱及供冷為按國家

目前,我國對工程建設質量保修金(保證金)的相關規定存在不一致的問題,本文分析了在質量保修金及保修期限概念、預留保修金基教、計提保修金比例、質量保修期限和保修金返還時間等問題上產生爭議的原因,提出了規范質量保修金相關問題的幾點建議。

房屋建筑工程質量保修書 發包人(全稱)：________________________________________ 承包人(全稱)：________________________________________ 發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》 和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對 ____________________________（工程全稱）簽定工程質量保修書。 第一條工程質量保修范圍和內容 承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定， 承擔本工程質量保修責任。 質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要 求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、 設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如

房屋建筑工程質量 保修書 河南宏奇建筑工程有限公司 房屋建筑工程質量和保修書 發包人：鄧州市彭橋二初中 承包人：河南宏奇建筑工程有限公司 發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量 管理條例》和《房屋建筑工程質量保修方法》，經協商一致，對鄧州 市彭橋二初中學生宿舍樓及食堂簽訂質量保修書。 一、工程質量保修范圍和內容 承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定 和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。 質量保修范圍包括地基基礎工程、工程結構工程、屋面防水工程、 電器管線、給排水管道。裝飾裝修工程，以及雙方約定的其他項目。 二、質量保修期 雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的 質量保修期如下： 1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程 合理使用年限： 2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、廚房和墻面的防 滲漏為2年； 3、

建筑工程質量保修承諾書 發包人(甲方):_____________________ 承包人(乙方):_____________________ 發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量 保修辦法》，經協商一致，對_______(工程全稱)簽定工程質量保證書。 2該工程在市質量監督站、市安全監督站及許昌安全管理局監督下，施工中嚴格執行工程建設強制性 標準，安全生產、文明施工、百年大計、質量第一。 第一條工程質量承包范圍和內容 承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責 任。 質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻 面的防滲漏，電氣管線、給排水管道，以及雙方約定的其他項目。 第二條質量保證條款明細: 雙方根據《建設工程質量管理條例》

房屋建筑工程質量保修辦法 中華人民共和國建設部令第80號 《房屋建筑工程質量保修辦法》已于2000年6月26日經第24次部常務會議討論通過，現 予發布，自發布之日起施行。 部長俞正聲 2000年6月30日 第一條為保護建設單位、施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權益，維護公共安 全和公眾利益，根據《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質量管理條例》，制訂本辦法。 第二條在中華人民共和國境內新建、擴建、改建各類房屋建筑工程（包括裝修工程）的 質量保修，適用本辦法。 第三條本辦法所稱房屋建筑工程質量保修，是指對房屋建筑工程竣工驗收后在保修期限 內出現的質量缺陷，予以修復。 本辦法所稱質量缺陷，是指房屋建筑工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約 定。 第四條房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內出現質量缺陷，施工單位應當履行保修義 務。 第五條國務院建設行政

通過文獻檢索和ninterview調查相結合的方式，分析我國現行工程質量保修制度存在的問題。在充分認識到推行工程質量保險意義和處理好三個關鍵問題基礎上，建議強制推行工程質量保險制度，覆蓋房屋建筑工程質量保修期內、外，以達到真正保護業主的房屋質量保修權益。

通過文獻檢索和interview調查相結合的方式,分析我國現行工程質量保修制度存在的問題。在充分認識到推行工程質量保險意義和處理好三個關鍵問題基礎上,建議強制推行工程質量保險制度,覆蓋房屋建筑工程質量保修期內、外,以達到真正保護業主的房屋質量保修權益。

房屋建筑工程質量保修書 發包人（全稱）： 承包人（全稱）： 發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管 理規定》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經雙方協商一致，對 （工程全稱）簽訂工程質量保修書。 一、工程質量保修范圍和內容 承包人在工程質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的規定和 雙方的約定，承擔本工程質量保修責任。 質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有 防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏工程，供熱與供冷系統、電氣 管線、給排水管道、設備安裝工程，裝飾裝潢工程，以及雙方約定的其他 項目。具體保修的內容，雙方約定如下： 。保修金的 支付約定；。 二、質量保修期 雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量 保修期如下： 1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使 用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的

房屋建筑工程質量保修辦法 中華人民共和國建設部令 第80號 《房屋建筑工程質量保修辦法》已于2000年6月26日 經第24次部常務會議討論通過，現予發布，自發布之日起 施行。 部長：俞正聲 二○○○年六月三十日 房屋建筑工程質量保修辦法 第一條為保護建設單位、施工單位、房屋建筑所有人 和使用人的合法權益，維護公共安全和公眾利益，根據《中 華人民共和國建筑法》和《建設工程質量管理條例》，制訂 本辦法。 第二條在中華人民共和國境內新建、擴建、改建各類 房屋建筑工程（包括裝修工程）的質量保修，適用本辦法。 第三條本辦法所稱房屋建筑工程質量保修，是指對房 屋建筑工程竣工驗收后在保修期限內出現的質量缺陷，予以 修復。 本辦法所稱質量缺陷，是指房屋建筑工程的質量不符合 工程建設強制性標準以及合同的約定。 第四條房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內出現 質量缺陷，施工單位應當履行保修義

yuan,anincreaseof17.5%;localgovernmentgeneralbudgetrevenueof500millionyuan,...painting,modelculturecreatesnewmachurchcommunity,creatinglakescenicspotcultureeducationbase,receivedhighevaluationfromprovincialandmunicipaldisciplineinspectioncommission,thepeople'sdailyspecialreport.constantlypromoteindependentcommissionagainst

房屋建筑工程質量保修告知書 致業主： 為保證業主在房屋使用過程中出現的工程質量問題能得到及時、妥善處理， 依據國務院《建設工程質量管理條例》、國務院《信訪條例》、建設部《房屋 建筑工程質量保修辦法》、山東省實施《房屋建筑工程質量保修辦法》和《青 島市房屋建筑工程質量投訴處理暫行規定》細則，現將有關房屋工程質量保修有 關內容告知如下： 一、質量保修及竣工驗收解釋 1、房屋建筑工程質量保修：是指對房屋建筑工程竣工驗收后在保修期限內 出現的質量缺陷，予以修復。 2、質量缺陷：是指房屋建筑工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合 同的約定。 3、竣工驗收：建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、 工程監理等有關單位進行竣工驗收。 建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監理單位依法對建設工程 質量負責。 二、保修期、保修范圍 保修期、保修范圍依據建設部《房屋建筑工程質量保修

工程質量保修抵押金退還申請書——工程質量保修抵押金退還申請書，word格式。

01 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 1. 2. 3. 三、質量保修責任 屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人 不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。 發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。 對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向 質量保修期自工程竣工驗收合格之日(?年?月?日)起計算。 住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程 為年； 其他項目保修期限約定如下： 電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為年； 供熱與供冷系統為個采暖期、供冷期； 雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下： 地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲 漏為年；

西藏自治區建筑工程質量保修書——西藏自治區建筑工程質量保修書，word格式。　　根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，建設單位、施工單位經協商，一致同意對位于xxx工程，簽定工程質量保修書。從竣工驗收...

房屋建筑工程質量保修書 甲方（發包人）： 法定代表人： 地址： 聯系方式： 乙方（承包人）： 法定代表人： 地址： 聯系方式： 上述各方經平等自愿協商，簽訂本合同以共同遵守。 一、工程質量保修范圍和內容 1、承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定， 承擔本工程質量保修責任。 2、質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要 求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、 設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如 下：。 二、質量保修期 雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下： 1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為年； 3、裝修工程為年； 4、電氣

《房屋建筑工程質量保修辦法》建設部第80號令 第一條為保護建設單位、 施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權益，維護公共安全和公眾利益，根據《中華人 民共和國建 筑法》和《建設工程質量管理條例》，制訂本辦法。 第二條在中華人民共和國境內新建、 擴建、改建各類房屋建筑工程（包括裝修工程）的質量保修，適用本辦法。 第三條本辦法所稱房屋建筑工程質量保修， 是指對房屋建筑工程竣工驗收后在保修期限內出現的質量缺陷，予以修復。本辦法所稱質量 缺陷，是指 房屋建筑工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。 第四條房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內出現質量缺陷，施工單位應當履行保修義務。 第五條 國務院建設行政主管部門負責全國房屋建筑工程質量保修的監督管理。縣級以上地方人民政 府建設行政<