勞動用工風險是企業經營管理風險中的一種,企業通過加強人力資源管理、完善企業規章制度、規范分包管理行為,保留管理過程中的相關證據,可以有效減少勞動爭議的發生。

《中華人民共和國勞動合同法》已于2008年1月1日起正式施行,該部法律在原《勞動法》的基礎上進一步提高了對員工的保護力度,加大了用人單位人力資源管理的成本。對用人單位來說將面臨更為嚴格的考驗,也將促使用人單位必須更加謹慎地處理好相關的勞動管理事務和勞動爭議事宜,以避免勞資糾紛,減少用工風險。為了更好地防范勞動用工法律風險,本文通過對施工企業的勞動用工管理現狀進行分析,發現該行業在勞動用工方面存在的諸多現實問題和潛在的法律風險,并針對目前亟待解決的問題,提出了較系統的改進意見和有針對性的預防方法。

勞動用工及勞動合同管理是建筑施工企業人力資源管理工作中的重要一環,對企業施工生產的順利開展起著至關重要的推動作用,而建筑施工企業自身特點又決定了其在日常勞動用工管理中面臨諸多問題,也促使施工企業必須在處理好各類勞動用工風險和勞動爭議事宜的基礎上減少企業用工風險。

勞動用工及勞動合同管理是建筑施工企業人力資源管理工作中的重要一環,對企業施工生產的順利開展起著至關重要的推動作用,而建筑施工企業自身特點又決定了其在日常勞動用工管理中面臨諸多問題,也促使施工企業必須在處理好各類勞動用工風險和勞動爭議事宜的基礎上減少企業用工風險。

一、建筑企業法務風險現狀 建筑施工企業在經營中最起碼面對“兩難”：接工程難，干完工程要 錢更難。為清理拖欠工程款，建筑施工企業不得不組織專門的力量進 行清收，其中大多數工作都涉及法律事務。條件好一些的企業已逐漸 在清欠隊伍的基礎上成立了專門的法律部門，有專門的法務人員從事 維權工作；說到維權，施工企業也難，維權主要依靠法律手段，而建 筑施工企業處在市場“生物鏈”的下游，（你不做這個工作很多人都搶 著做）弱勢地位決定總擔心贏了官司、丟了市場，說明在善于用法、 精于用法、巧于用法方面功夫還不夠。另一方面，在市場激烈竟爭中 建筑施工企業的利潤越來越薄，俗話說“家底薄經不起折騰”，一旦發 生損失，企業“背不起”也“扛不住”；再加上國家實施宏觀調控，治理 規范建筑市場秩序，企業在經營中面臨的風險越來越大，有來自市場 本身的，有政策層面的，也有管理方面的，而這些風險無一例外的最

建筑施工企業簽訂合同應規避的法律風險 風險一：在將只蓋有己方公章的合同交給對方后，如何避免因對方任意添加對己方不 利的合同條款所產生的法律風險？ 南通某建筑公司（下稱南通公司）2002年曾遭遇了這么一件冤枉案：2000年8 月，南通公司在張江工業區承接某外資企業廠房工程。南通公司在與甲方談好價錢和其 他合同條款后，制作好施工合同，并在合同上先蓋好己方公章，但未簽署日期，就把合 同交于甲方蓋章，但甲方以需要董事長審閱為由，拖延到十五天后方才蓋章，并且在蓋 章時還手寫添加了一條對南通公司不利的條款。然而，南通公司在拿到蓋有甲乙雙方公 章的合同后，就忙于著手準備施工，對合同手寫添加條款未予重視。在一年后工程竣工 決算時，由于對當初手寫條款的效力理解雙方發生爭議，訴至法院。最后，法院以雙方 提供的合同均有此手寫條款，且南通公司并未為其主張手寫條款無效提供任何證據為 由

當前，全國大多數電力多種經營企業經過多年的發展，在勞動用工方面日趨規范。《勞動合同法》的實施，對電力多種經營企業在勞動用工方面提出了更高的要求，不能不引起我們的思考。本文重點探討關于合同工的用工問題。

如何有效控制、規避各方面的風險，是建筑施工企業決勝的重要工作內容。對于建筑施工企業來說，在競爭激烈而又良莠不齊的市場大環境下，做好風險管理的相關工作是企業抓“機”避“危”，從而穩步發展的關鍵所在。

從目前建筑業的現狀,闡述了施工企業應如何規避風險。

1 建筑施工企業勞動用須知 （市勞動和社會保障局制） 本“用工須知”根據《中華人民共和國勞動法》、《中華 人民共和國勞動合同法》、《中華人民共和國勞動保障監察 條例》等法律、法規和省、地區、市制定的有關規范性文 件以及處理勞動糾紛的經驗制作用于宣傳建筑施工企業 用工的相關政策為加強企業用工管理、減少勞動糾紛提供 參考。 一、建筑施工企業必須到勞動和社會保障部門備案 建設項目招投標結束后中標的施工企業必須將企業 營業執照、建設工程施工合同書、法定代表人身份證等復 印件報市勞動和社會保障局登記。 二、企業應加強工程分包管理 總承包企業應該將工程發包給具備主體資格的企業 2 不能分包給不具備主體資格的企業或個人。工程分包必須 簽訂書面合同分包的工程內容及價格必須詳細明確需要 增加或變更工程量的必須詳細明確增加、變更的內容和價 格不能單憑口頭協議以免在工程結算時發生爭議。根據目 前的

關于印發津保一標項目學習資料(之一)《建筑施工企 業合同法律風險的識別及解析》的通知 津保局指所屬各分部： 隨著津保一標即將開工，各分部的材料設備采購及租賃、勞務分 包、架子隊建設以及大型臨時設施和過度工程涉及到的租地等一系列 經濟事項的工作已經開始，這些工作都涉及到合同的簽訂及管理，為 切實維護企業合法權益和信譽，有效防范合同風險，指揮部搜集整理 了相關資料下發給你們，請各分部相關部門認真組織學習。合同執行 中其他事項遵照國家相關法律法規及《中鐵二十一局集有限公司合同 管理辦法》（暫行）執行。 此通知。 附件： 1、《建筑施工企業合同法律風險的識別及解析》 中鐵二十一局集團津保指揮部 2010年10月13日 附件一： 建筑施工企業合同法律風險的識別及解析 國際金融危機對我國企業的嚴重沖擊，不僅表現為經濟層面，也表現為法律層面。這 對施工企業是警示。需要我們認真思考和

1 建筑施工企業法律風險防控研究 ——以中建八局為例 建筑業很早就進入了高度市場化的發展階段，市場準入門檻較低，企業特有的 技術業務資質很容易外借并形成掛靠或聯營的模式，自覺不自覺助推了建筑企業的 爆發式增長，進而導致低價無序競爭的普遍存在，很多建筑企業為了鋪攤子、養住 人，盲目擴張，非理性創收，完全忽視法律風險的存在。建筑類企業法律風險的形 成的原因關鍵在兩點：首先，社會整體的法律環境影響；其次，公司自身的法律意 識不足以識別法律環境，兩者相比，公司自身原因造成的法律風險的危險性更高， 主要是因為企業的法律意識與依法治理企業的能力和整體的社會法律環境之間存在 差距。 一、中建八局法律風險防控體系的發展歷程 中國建筑第八工程局在業內簡稱“中建八局”，是中國建筑旗下一成員子集團，屬 于住房和城鄉建設部許可認定的新建住房建設項目專項承包企業。它擁有20余家分 支機構，現在已經形成了以北京、

建筑施工企業的法律風險防范 青島理工大學李圣貴 在當今的建筑市場上，由于競爭的加劇和各種主、客觀原因的 影響，建筑市場的風險呈現愈來愈多的趨勢，其中，以法律風險最為 突出,如何規避和防范法律風險,研究這一問題對于建筑企業的生存 與發展具有非常重要的現實意義和借鑒作用。 一、風險類別及防范措施 （一）防范違法工程的風險 我國《建筑法》規定，允許建筑施工的工程項目應具備以下條件： （1）建筑工程用地批準手續；（2）在城市規劃內的建筑工程，已經 取得規劃許可證；（3）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求等。否 則，即屬違法工程。對此類工程，政府通常做法主要有兩種：①對合 同雙方（主要是發包方）進行一定的經濟處罰，責成發包方補辦相應 手續。②按我國《行政處罰法》對工程進行強制拆除。如廣州市政府 于2000年底至2001年初曾先后多次采取這種措施。這種情況下的建 筑企業可能承擔的風

企業的法律風險是在發展中一步一步積累起來的,如果在中間任何一個階段能夠準確認識風險、分析風險,并采用合適的方法進行修補和化解,企業能夠減少許多不必要的損失。

施工企業面臨眾多法律風險，施工企業的法律失控是導致企業法律風險增加的重要因素，防范法律風險是施工企業的重大課題，本文從強化法律風險防控的基礎工作、經營決策過程及合同的風險防范等方面簡要闡述施工企業法律風險的防范與控制，以期最大限度地規避法律風險。

建筑施工企業法律風險防范 第一部分建筑施工企業應注意的法律風險一、當前形勢對施工企 業影響1、施工企業面臨困難：（1）一路攀升的建材價格對飽受工 程款拖欠、墊資施工、招投標壓價之苦的施工企業來說，無疑是雪上 加霜；（2）建筑企業資金緊張，拖欠材料款及農民工工資現象可能 加劇；（3)資金不能及時到位等情況往往延誤工期，影響質量；（4） 結算困難，與業主矛盾突出；2、房價下跌、市場疲軟、銀根緊縮， 房地產企業面臨困難：（1）開發貸款和按揭貸款困難；（2）房價 持續下跌、房地產市場疲軟，導致開發商資金回籠滯緩，開發商的財 務風險加劇，開發商可能將風險轉移給承包商。3、《勞動合同法》 及其配套規定的全面實施將加大施工單位的用工成本和法律風險，而 民工荒現象更加劇施工單位的用人壓力第一部分建筑施工企業應 注意的法律風險二、當前形勢下，建筑施工企業應特別注意的法律

隨著社會經濟的發展,近年以來,各地的建筑行業得到突飛發展。各地也紛紛加大了對建設行業的投資力度,于是乎,施工企業商迎來了前所未有的大好發展時機。但是在競爭的同時,建筑市場存在著許多惡性競爭。導致施工企業工程利潤低,拖欠工程款現象十分嚴重,如何有效規避合同簽訂和履行的法律風險,已成為當務之急。本文首先對建筑施工企業法律風險管理進行了概述,并簡述了法律風險管理體系建設,在此基礎上說明了建筑施工企業主要法律風險防范。

文章論述了目前建筑施工企業用工現狀,對規范建筑施工企業用工,規避法律風險提出了對策。

開發商逾期交房糾紛中，如何規避“被退房”的法律風險？ 在商品房買賣中，雙方基于一定的事由，尤其是購房者要求退房 的情況更多。但因解除房屋買賣合同事關雙方重大利益，是否同意解 除合同以及如何處理相關法律事宜，由此引發的法律糾紛也是比較多 的。 對開發商而言，主動要求與購房者解除買賣合同的情形是比較少 的。大多數情況下，都是被購房者要求退房。那么，律師就以一則案 例為分析對象，從“被退房”角度進行分析，幫助開發商進行風險的 規避。 2010年7月1日，威海某房產公司與孫女士簽訂了《商品房買 賣合同》。合同約定，開發商應于2010年12月31日前，將經驗收合 格的商品房交付給孫女士，如果逾期超過90日，孫女士有權解除合 同。2012年12月31日，孫女士委托律師向開發商發送律師函要求 解除合同，開發商收到該函。2013年1月7日，孫女士向威海市某 法院

隨著我國改革開放的持續深入,我國社會的各個行業都得到了快速的發展,經濟進入到了高速發展期,這就對電力能源的需求越來越高.電力能源在很大程度上決定著社會生產生活的正常進行,電力企業的正常運行直接影響著人們的切身利益.合同管理時企業中最為重要的內容之一,其管理質量和企業的經濟效益具有直接關系.從目前來看,電力企業的合同管理常常存在法律風險,影響著企業的正常運行.所以需要對電力企業合同的法律風險進行分析,同時提出相應的規避措施,確保企業的正常運行.

word格式--可編輯-- ---- 建筑工程施工企業十大法律風險及規避 措施 90年代以來，由于房地產的持續高速發展和各地基礎建筑投資的加大， 施工企業迎來了前所未有的大好發展時機，但同時也面臨風險與挑戰。 從理論上講，發包人與建筑工程施工企業同屬市場經濟下的平等法律主 體，面臨相同或相似的風險，但是，由于市場的供求關系決定了建筑工 程市場是賣方市場，即發包人可以選擇施工企業，而施工企業卻很難選 擇發包方，這就決定了建筑工程施工企業相對艱難的市場地位，業主往 往利用有利的主動地位，給建筑工程企業設定苛刻的條件，使得建筑工 程施工企業面臨較大的經營風險。從建筑工程施工本身講，工程施工通 常周期長，執行合同期長，工程龐大復雜，其所要投入的人力、物力、 財力較多，風險較大。另外，由于建筑行業的真正發展也就是20年的 時間，其本身亦有很多新的問題，這些問題

. ..... 建筑工程施工企業十大法律風險及規避 措施 90年代以來，由于房地產的持續高速發展和各地基礎建筑投資的加大， 施工企業迎來了前所未有的大好發展時機，但同時也面臨風險與挑戰。 從理論上講，發包人與建筑工程施工企業同屬市場經濟下的平等法律主 體，面臨相同或相似的風險，但是，由于市場的供求關系決定了建筑工 程市場是賣方市場，即發包人可以選擇施工企業，而施工企業卻很難選 擇發包方，這就決定了建筑工程施工企業相對艱難的市場地位，業主往 往利用有利的主動地位，給建筑工程企業設定苛刻的條件，使得建筑工 程施工企業面臨較大的經營風險。從建筑工程施工本身講，工程施工通 常周期長，執行合同期長，工程龐大復雜，其所要投入的人力、物力、 財力較多，風險較大。另外，由于建筑行業的真正發展也就是20年的 時間，其本身亦有很多新的問題，這些問題的處理也未形成約定俗成的 解