深圳市建筑工程公司 shenzhenconstructionengineeringco. 梅林一村八區高層住宅工程 施工組織設計 第四冊　施工管理體系與保證措施 深圳市建筑工程公司 1999.4-1999.12 會簽欄 前言 梅林一村安居工程是深圳市政府投資興建的大型住宅小區，施工質量、工期、安全生產及文明施工都會對整個工程起到至關重要的作用，公司也將其列為重點工程，公司各級領導、有關部門均給予高度重視，決心在以往高層建筑施工經驗的基礎上，鞏固成績，克服缺點，堅持公司“質量第一，信譽為本，顧客至上，服務社會”的質量方針，運用科學管理，制定嚴格的質量、進度和安全生產的控制措施，大力采用新技術、新工藝和新材料，以科技推動生產，降低成本。在施工過程中，同建設單位、

深圳市建筑工程公司 shenzhenconstructionengineeringco. 梅林一村八區高層住宅工程 施工組織設計 第六冊　鋁合金工程施工方案 深圳市建筑工程公司 1999.4-1999.12 會簽欄 前言 梅林一村安居工程是深圳市政府投資興建的大型住宅小區，施工質量、工期、安全生產及文明施工都會對整個工程起到至關重要的作用，公司也將其列為重點工程，公司各級領導、有關部門均給予高度重視，決心在以往高層建筑施工經驗的基礎上，鞏固成績，克服缺點，堅持公司“質量第一，信譽為本，顧客至上，服務社會”的質量方針，運用科學管理，制定嚴格的質量、進度和安全生產的控制措施，大力采用新技術、新工藝和新材料，以科技推動生產，降低成本。在施工過程中，同建設單位、監理

深圳市建筑工程公司 shenzhenconstructionengineeringco. 梅林一村八區高層住宅工程 混凝土工程施工方案 深圳市建筑工程公司 梅林一村項目部 2000.5.1 會簽欄 編制： 審核： 審批：

文明施工是施工企業的追求，同時也是建筑業和社會的需要。文明施工管理的水準是反映一個現代企業的綜合管理水平和競爭能力的重要特征，特別是該工程是政府投資的重點工程。按照深圳市建設局頒發的《深圳市建設工程現場文明施工管理辦法》，我公司對派駐工程的一切人員進行教育，提高文明素質，提高管理水平，要以嶄新的精神面貌展現給社會各方面，把文明施工做為維護企業形象、企業信譽基本工作，要求全體員工自覺自愿地積極參與。為獲得兩個文明雙豐收我公司采取以下規劃和措施對現場文明施工加強管理，爭創文明樣板工地。 1、現場圍欄設計： 工地現場設置連續、密閉的磚砌圍墻，高度不低于2．3米，牢固完整，整齊美觀，圍墻外部做簡易裝飾，色彩與周圍環境協調。場地出人口莊重美觀，門扇作成密閉不透式。 2、現場工程標志牌設計 嚴格按深圳市建設局文件規定的尺寸和規格制作。 現場設置工程標牌（五牌一圖）： *施工總平面圖

深圳市建筑工程公司 shenzhenconstructionengineeringco. 梅林一村八區高層住宅工程 施工組織設計 第五冊　施工臨時用電組織設計 深圳市建筑工程公司 1999.4-1999.12 會簽欄 前言 梅林一村安居工程是深圳市政府投資興建的大型住宅小區，施工質量、工期、安全生產及文明施工都會對整個工程起到至關重要的作用，公司也將其列為重點工程，公司各級領導、有關部門均給予高度重視，決心在以往高層建筑施工經驗的基礎上，鞏固成績，克服缺點，堅持公司“質量第一，信譽為本，顧客至上，服務社會”的質量方針，運用科學管理，制定嚴格的質量、進度和安全生產的控制措施，大力采用新技術、新工藝和新材料，以科技推動生產，降低成本。在施工過程中，同建設單位、監

深圳市建筑工程公司 shenzhenconstructionengineeringco. 梅林一村八區高層住宅工程 施工組織設計 第二冊　±0.00以下工程施工方案 深圳市建筑工程公司 1999.4-1999.12 會簽欄 前言 梅林一村安居工程是深圳市政府投資興建的大型住宅小區，施工質量、工期、安全生產及文明施工都會對整個工程起到至關重要的作用，公司也將其列為重點工程，公司各級領導、有關部門均給予高度重視，決心在以往高層建筑施工經驗的基礎上，鞏固成績，克服缺點，堅持公司“質量第一，信譽為本，顧客至上，服務社會”的質量方針，運用科學管理，制定嚴格的質量、進度和安全生產的控制措施，大力采用新技術、新工藝和新材料，以科技推動生產，降低成本。在施工過程中，同建設單

工程高層住宅屋面防滲漏措施 安居工程高層住宅屋面防滲漏措施 1、屋面樓板混凝土結構施工時，要保證混凝土強度，鋼筋間距， 保護層厚度，混凝土整體澆注不留施工縫，加強養護。 屋面具體做法詳s建筑防水構造圖集a（sj.a）。構造編號為1 屋b211b111。 建筑找坡1：8水泥陶粒 找平層：15厚1；3水泥砂漿 柔性防水層二道柔性防水 絕熱層40厚聚苯板 剛性防水層40厚普通細石砼 面層澆色地磚 2、對完成澆筑后的屋面，做閉水試驗，如發現滲漏、自約束裂 縫等現象，必須認真處理至不滲漏為止。 3、天面防水層翻500mm，并在該處做滴水線，女兒墻與屋面之 間交角按規范做成圓弧形。 4、屋面排氣管、煙道等根部也做成圓弧角，防水層上翻500mm， 5、女兒墻壓頂做向內排水坡，坡度≥6% 6、水落口周圍直徑500mm范圍內坡度不小于5%。水落口與基 層接觸處應每寬20

高層住宅工程防滲漏主要技術措施

高分子聚氨脂涂膜防水施工方案 一、工程概況 二、防水設計 1.地下工程防水設計的原則： 根據廣東省建設委員會發布的粵建科字[1997]118號文件，強制執行廣東省標準《建筑防水工程技術規程》。規程規矩廣東沿海地區地下工程防水的實際情況，地下工程的防水設計明確的提出了以下要求： (1)地下防水工程設計應以防為主，防排結合，優先采用砼結構自防水，并附加柔性防水層，附加防水層應以迎水面設防為主。 (2)地下水位較高，存在砼收縮縫、變形較大的建筑應采用柔性材料在迎水面設防。 (3)地下防水工程不宜選用非反應固化的水溶液防水涂料和剛性防水材料。 (4)柔性防水層必須做保護層，迎水面立面宜用柔性保護層或砌磚保護。（常規的做法：a.砌一皮粘土磚，內部填充細砂；b.外粘發泡膠板） 2.防水節點設計失敗、滲

高層住宅施工中防滲漏措施分析 摘要：造成高層住宅滲漏問題的原因有很多復雜的因素，在防滲漏中，最主 要的是要加強對裂縫的控制，加強高層住宅施工中防滲漏措施的研究是十分必要 的。本文作者結合多年來的工作經驗，對高層住宅施工中防滲漏措施進行了研究， 具有重要的參考意義。 關鍵詞：高層住宅防滲漏施工施工技術 一．引言 進行高層建筑施工設計時普遍采用現澆鋼筋混凝土框架結構，為了減輕鋼筋 混凝土框架的荷載，在選擇填充維護墻時一般都選擇容重輕，隔熱、保溫性能好、 施工方便和造價成本較低的輕質砌塊、混凝土空心砌塊等材料進行填充。由于這 些材料所具有的優點，在現代高層建筑施工中被廣泛使用。在施工完成后，特別 是在多雨天氣或大雨過后，在混凝土外墻上存在面層脫落、開裂、鼓包的現象， 對應的在內墻出現滲水，墻面潮濕、發霉、面層變成粉狀、涂料起皮等問題，這 種問題的產生，嚴重影響了建筑

深圳市建筑工程公司 shenzhenconstructionengineeringco. 梅林一村八區高層住宅工程 施工組織設計 第三冊　±0.00以上工程施工方案 深圳市建筑工程公司 1999.4-1999.12 會簽欄 前言 梅林一村安居工程是深圳市政府投資興建的大型住宅小區，施工質量、工期、安全生產及文明施工都會對整個工程起到至關重要的作用，公司也將其列為重點工程，公司各級領導、有關部門均給予高度重視，決心在以往高層建筑施工經驗的基礎上，鞏固成績，克服缺點，堅持公司“質量第一，信譽為本，顧客至上，服務社會”的質量方針，運用科學管理，制定嚴格的質量、進度和安全生產的控制措施，大力采用新技術、新工藝和新材料，以科技推動生產，降低成本。在施工過程中，同建設單

對于當前的高層來講,其經常性的會面對一個問題——滲漏。它是當前項目常見的品質不良現象,這個問題的發生不僅僅會干擾到建筑體的穩定性,關系到管線裝置的綜合性,還會使建設方的信譽受到影響,導致費用增加。所以,怎樣積極地應對這種問題就成了目前相關機構要認真分析的事情。文章簡述了相關的一些要素。

高層建筑，每當雨水季節時，都程度不同或多或少的在建筑物的不同部位有滲水的現象，破壞建筑物的完整性及管道設備的完好性，為此，在施工過程中必須予以高度重視，分類明確易產生滲水的部位和施工薄弱環節，采取因地制宜的措施。

隨著城市住宅建設步伐的加快，不少住宅小區相繼建成，許多住戶陸續搬進新居，他們對住房的質量要求越來越高，而住房的滲漏問題是業主門最關心的問題。

1 高層住宅工程防滲漏主要技術措施 摘要：高層住宅工程防滲漏主要技術措施關鍵詞：高層 住宅防滲漏1、前言深圳深圳處南亞熱帶地區，緊靠海岸。深 圳地區的高層建筑，每當雨水季節及熱帶風暴來臨時，都程 度不同或多或少的于建筑物的不同部位有滲水的影響，破壞 建筑物的完整性及管道設備的完好性，給物業管理、專業維 修帶來了極大的麻煩，更給業主和住戶帶來物質和精神的巨 大損失，也給施工單位的企業形象造成了一定的影響，為此， 在施工過程中必須予以高度重視，分類明確易產生滲水的部 位和施工薄弱環節，采取因地制宜的措施，檢測落實，給住 戶有“居者有其屋，住者無漏憂”的完美答卷。作者根據參 與施工的高層住宅實際情況和工程特點分四個部分對防滲漏 技術措施進行初步探討。2、工程概況梅林一村八區住宅48-50 棟位于深圳市福田區，共三十二層，兩層地下室，框架剪力 墻結構。本工程抗滲防水的各種技術指

高層建筑物的滲水問題,給物業管理、專業維修帶來了極大的麻煩,更給業主和住戶帶來物質和精神的巨大損失,也給施工單位的企業形象造成了一定的影響,高層住宅工程防滲漏是的近年建筑業探討的熱點話題。本文通過作者的施工體會與廣大同行進行交流與探討。

結合南方沿海地區高層住宅實際情況和工程特點,以具體工程為例,從主體施工階段、裝修階段、墻面防漏、外鋁合金窗防漏等方面入手,詳細介紹了高層住宅工程防滲漏措施,以期全面控制高層住宅滲漏水現象。

淺析高層住宅防滲漏施工及控制措施 摘要：高層住宅滲漏是個比較普遍的現象，是建筑工程中主要 質量通病之一，高層住宅工程滲漏破壞建筑物的完整性及管道設備 的完好性，不僅影響了施工單位的企業形象，還在工程質量保修期 內增加維修費用。一般來說，高層住宅樓工程容易發生滲水的部位 為外墻面、外墻窗口、廚房及衛生間以及地下室等。下面,就此情 況提出自己的一些看法。 關鍵詞：高層住宅；防滲漏；施工技術措施 隨著高層住宅樓工程施工技術的不斷發展，高層建筑質量水平 得到提高，但是高層住宅樓滲漏仍然是目前業主用戶反映比較普遍 的問題，這主要是由于在建筑施工中防滲漏質量控制不嚴格以及防 滲漏技術措施不科學和不到位造成的。為此，在施工過程中必須予 以高度重視，分類明確易產生滲水的部位和施工薄弱環節，采取因 地制宜的措施，檢測落實，給住戶有“居者有其屋，住者無漏憂” 的完美答卷。 一、高層住宅樓外墻面滲漏施工技術及

屋面防滲漏措施 1施工施 房屋建筑中,過程中的預控措屋面工程包括屋面結構層以上的屋面找平層、隔氣層、防水層、保溫隔 熱層、保護層、使用面層,在施工中無論上面哪個層次出了問題,都將產生屋面滲漏。 1.1屋面板施工預控措施：在屋面層混凝土現澆施工中,要填鋪屋面保護層,并采取有效措施防止鋼 筋骨架受壓產生形變。同時必須保證混凝土鋪筑的連貫性,不能間斷鋪筑,以防止冷縫的出現。混凝土澆筑完 成后,要進行器械振搗,確保混凝土層無漏漿、蜂窩、麻面等不良情況。鋪筑完成后混凝土層須用滾筒輾壓兩 次,然后用鐵抹壓光。以上工序完成后,用麻袋鋪蓋,在常溫下靜置十二小時,然后每天定時灑水養護七天。 1.2找平層施工中的預控措施屋面找平層處理效果的優劣,對屋面防水效果有重要影響。因此,在屋面 找平前,必須對屋面的粉塵、泥沙、及其它垃圾進行清理,并用水澆灑屋面使

屋面防滲漏措施 一、屋面滲漏原因分析： 造成滲漏的原因有多方面，防水設計、防水卷材的質量、施工工藝、 施工管理及后期的管理維護等都是影響屋面防水工程質量的重要因素。 防治屋面的滲漏，就必須從設計、材料、施工、管理、維護等全過程進 行系統綜合治理和質量控制。有關屋面滲漏調查滲漏原因數據如下：設 計—26%，施工—48%，材料—20%，維護—6%。 二、防治措施： （一）提高結構層防水功能 屋面混凝土配合比須嚴格按設計要求等相關規定進行試配（當前設 計圖紙要求在攪拌混凝土時添加聚丙烯抗裂纖維），現澆鋼筋砼屋面須確 保鋼筋保護層厚度，澆搗砼時鋼筋工應跟班隨時調整鋼筋。砼要振搗密 實，不漏漿，無蜂窩、麻面、露筋等現象。砼澆搗必須連續進行，嚴禁 出現冷縫。 （二）卷材屋面滲漏的主要部位 卷材屋面防水的滲漏部位主要在屋面的細部節點、結構部位。如： 管道口、落水口及屋面上突出附屬設施與屋面的接觸

淺析高層住宅防滲漏施工及控制措施 摘要：高層住宅滲漏是個比較普遍的現象，是建筑工程中主要質量通病之一， 高層住宅工程滲漏破壞建筑物的完整性及管道設備的完好性，不僅影響了施工單 位的企業形象，還在工程質量保修期內增加維修費用。一般來說，高層住宅樓工 程容易發生滲水的部位為外墻面、外墻窗口、廚房及衛生間以及地下室等。下面, 就此情況提出自己的一些看法。 關鍵詞：高層住宅；防滲漏；施工技術措施 隨著高層住宅樓工程施工技術的不斷發展，高層建筑質量水平得到提高，但 是高層住宅樓滲漏仍然是目前業主用戶反映比較普遍的問題，這主要是由于在建 筑施工中防滲漏質量控制不嚴格以及防滲漏技術措施不科學和不到位造成的。為 此，在施工過程中必須予以高度重視，分類明確易產生滲水的部位和施工薄弱環 節，采取因地制宜的措施，檢測落實，給住戶有“居者有其屋，住者無漏憂”的完 美答卷。 一、高層住宅

第1頁共12頁 工程質量創優和防裂縫、防滲漏措施 一、防裂縫措施 消除房屋外觀裂縫的技術措施，確保工程創優目標實現。特別是一幢新建房屋，如遇散水、 踏步、臺階、門檻、樓地面、挑檐、女兒墻、外窗角、壓頂、外欄扶手、墻面和剛性防水屋 面等處大大小小、寬寬窄窄的裂縫， 1、避免房屋結構構造上產生的裂縫 1沿外墻根的混凝土散水，受建筑物沉降和溫度變化的影響，其縱向和橫向常產生裂縫。消 除的方法是回填土施工時，應分層夯實，環刀法取樣檢驗應合格。 2房屋單元高低不一致，高低相接處，由于地基受力狀況不一致，可能造成建筑物的窗角出 現“八”字裂縫。在這種情況下，應先建高層部分，后建低層部分，所設置的沉降縫或伸縮 縫內不得落入硬物，并保證縫寬凈空，以防房屋下沉相碰而產生裂縫。 3建筑物門前的大雨蓬，如一端固接于主體建筑物，另一端固接在柱上，有可能造成雨蓬開 裂。克服的辦法是，當柱與主體建筑物距離