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更新時間：2025.06.14
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隨著我國經濟的快速發展和城市化進程的加快,城市房屋征收問題已經成為社會普遍關注的焦點問題。在房屋征收糾紛中,征收人與被征收人的主要矛盾不在于征收的行政程序,而在于征收補償上的分歧。目前征收補償采用房地一體化補償方法,該方法存在較大缺陷。本文通過對現有征收法律規范分析,提出土地使用權單獨補償的方法,使征收補償趨向合理。
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隨著我國房地產業的蓬勃發展和國有土地上房屋征收規模的日趨擴大在房屋征收過程中如何確立合理的征收補償價格,成為一件相當棘手的工作。由于房屋征收是千家萬戶非常關注的民生問題,國家為此出臺多項法律法規來規范和調整房地產相關方面的法律關系。如《城市房屋拆遷管理條例》和《城市房屋拆遷估價指導意見》(已廢止),新頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》和《國有土地上房屋征收評估辦法》。從我國關于城市房屋征收補償的相關法律文獻的歷史變遷來看,由側重房屋拆遷管理轉變為房屋征收補
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