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更新時間：2025.06.15

頭條 多層高層劃分依據是什么？

1、住宅建筑按層數分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高. 2、應劃入一類高層,其理由是:"夾層"的一部分空間處在"24米...

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最大的分類標準就是根據層高。多層住宅：多層住宅是指高于 10 米，低于或等于 24 米的建筑物，一般為 4～8層。小高層住宅：我們常常可以聽到售樓員介紹小高層產品，這種產品類型是沒有專業的學術規定的，它的產生主要是因為建筑設計防火規范的要求， 11層以上的住宅要求設兩部電梯，于是小區的規劃上介于成本因素的考慮，往往會設計出容積率較高的只用使用一部電梯的住宅形式，這就是小高層的誕生。當然，由于現在人們對生活品質的要求逐漸增高，即使是小高層的住宅也會配備兩部電梯，但是最初的名稱依然沿用下來，代表了一種較具居住品質同時也較高效率利用了土地的建筑類型。小高層詳細的定義是：一般把 9層至 11 層高的集合住宅稱為 “小高層”，帶電梯，兼具多層和高層的特征。而在頂層做了躍層戶型的實際上具有 12 層高度的住宅，習慣也被看作是小高層，在設計的防火規范等方面等同于普通小高層。高層住

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低層、多層、小高層、高層住宅的概念

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低層、多層、小高層、高層住宅的概念一、低層住宅：指 1至 3層高的住宅，主要指（一戶）獨立式住宅、（二戶）聯立式住宅和（多戶）聯排式（ Townhouse）住宅。與多層和高層住宅相比，低層住宅最具與自然的親和性，適合兒童或老人的生活環境，住戶間干擾少，有宜人的居住氛圍。雖然其為居民所喜愛，但受到土地價格與利用效率、市政及配套設施、規模位置等客觀條件的制約，在供應總量上有限。二、多層住宅：指 4至 6層高的住宅，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種最具代表性的城市集合住宅。用地較低層住宅節省，性能價格比高，公共空間與氛圍較好，公攤面積少。物業費較低，是廣泛建造的一種住宅類型。一般來說，這種住宅，存在共用部分不足、外觀單調、需要爬樓梯而舒適性較差的缺點。三、小高層住宅：一般而言，主要是指 9至 11層高的集合住宅。從尺度上說具有多層住宅同樣的氛圍，而又是較低的高層住宅，

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精華知識

多層高層小高層的劃分

怎樣區分超高層、高層、小高層、多層 (2) 71

按建筑高度與層數的設計劃分，一般來說，1層~3層（低于10米）為低層住宅；4層~6層為多層住宅（10-24米）；7層~10層（24-40米）為小高層住宅（也稱中高層住宅）；11層~...查看詳情

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多層住宅和高層住宅各有特點,從結構、成本、面積、質量、房型、物業管理收費等多方面有以下特點:① 從建筑質量上看,一般情況下,高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚...查看詳情

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高層房屋?（8層以上） ?高層房屋是指高于24米的建筑。8層以上(可含8層)的建筑體，一般可分為小高層、高層和超高層。? ?人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。小高層...查看詳情

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人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結構，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系...查看詳情

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把住宅按層數劃分如下：1、低層住宅為一層至三層2、多層住宅為四層至七層3、高層住宅為八層以上對于高層的國際通行劃分為四類：A、層數8-16層,房屋高度在25-50米之間,通常稱為小...查看詳情

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