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更新時間：2025.06.08

頭條 問問，地產(chǎn)開發(fā)流程是啥

第一步：土地取得涉及部門：國土局、拆遷辦、建設(shè)局；事宜：投標(biāo)中標(biāo)、拆遷事宜、國有土地使用權(quán)出讓合同、國有土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊。第二步：立項涉及部門：環(huán)保局、規(guī)劃局、建設(shè)...

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第一章重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項目全程建設(shè)流程基本建設(shè) 程序序號基本建設(shè)程序細化工作內(nèi)容辦理部門一、可行性研究階段 1 市場研究、開發(fā)場地選擇房地產(chǎn)開發(fā)公司收集國民經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、年度建設(shè)用地計劃、城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)年度計劃等資料，進行房地產(chǎn)市場調(diào)查、資源調(diào)查和分析，尋求投資機會，對有投資意向的項目進行研究、篩選、分析、預(yù)測；進行選址研究，形成投資意向。開發(fā)公司、合作對象、咨詢部門 2 擬定開發(fā)項目對擬開發(fā)項目（投資意向項目）進行策劃，確定開發(fā)項目性質(zhì)、項目建設(shè)地點、項目建設(shè)規(guī)模、投資額度、資金來源、市場前景預(yù)期、銷售計劃等，提出開發(fā)項目的規(guī)劃大綱和方案。 3 編制可研報告，做出投資決策。委托項目公司或開發(fā)公司自己初步立項，對開發(fā)方案進行技術(shù)經(jīng)濟論證，計算開發(fā)項目收益率，判定該投資項目是否可

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房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)流程(二級開發(fā)階段,至施工許可)

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房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)流程（取得土地、凈地）目標(biāo)土地掛牌競拍報名（購買拍賣文件、主體資格預(yù)審）項目地塊現(xiàn)場勘驗 (明確地塊地上下附屬物情況 ) 參與現(xiàn)場競拍競得土地（簽訂成交確認(rèn)書）申請用地批文（市政府批復(fù)）地塊測繪及相鄰周邊土地權(quán)屬情況調(diào)查繳納出讓金、業(yè)務(wù)費簽訂《國有土地出讓合同》保證金≥掛牌價 *50%，且為企業(yè)自有資金申請土地登記確權(quán) 費用：繳納契稅（ 3%）、合同印花稅（萬分之五）、登記費（ 7.1 起不收取）取得土地證同一地塊的分批次供地確權(quán)，應(yīng)避讓規(guī)劃的建筑物，防止出現(xiàn)一樓跨兩地的現(xiàn)象。根據(jù)要求成立項目法人。房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)流程（建設(shè)階段）競得土地取得地震局初步審查意見（前置件）項目規(guī)劃方案設(shè)計供地、確權(quán)申請選址意見書項目規(guī)劃、單體方案報批落實原始地形和周邊市政配套條件。滿足設(shè)計條件。尤其是配套服務(wù)用房，應(yīng)滿

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第一步房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立　　房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立階段的法律程序　　一、內(nèi)資房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司的設(shè)立　　1、公司設(shè)立準(zhǔn)備　　2、申請資質(zhì)等級審批　　3、申請辦理企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)　　...查看詳情

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