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更新時間:2025.06.08
地下室預算的問題

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地下室預算的問題 1、算建筑面積的時候, 要注意坡道的面積, 坡道如果沒有頂蓋就不算建筑面積, 包括陽光雨棚也不能算作建筑面積,還要注意下面的坡道呀按照定額標準計 算建筑面積 2、挖土方時,基礎挖土方是挖到底板墊層底 3、挖基礎土方,機械 *90%,人工 *10%(系數還要乘 2) 4、挖機坑,溝槽土方人工系數也要乘 2 5、打開挖土方的土方全部外運,基坑和溝槽的土方回填之后全部套余土外運。 6、基坑、溝槽土方都是套人工挖土方,人工運土。注意套項時深度應該是從開 挖面面表高至基坑或溝槽的底標高 7、地下室回填的時候要注意,有的并不是全部都是二八灰土回填,可能是灰土 和普通土壤各占一部分 8、樁基工程中,鉆孔灌注樁要套的項定額中都有,除鋼筋砼之外還有其他的, 還有鑿樁頭的套項中還要套運砼破塊 9、砌筑工程中,砌體加固筋要單列清單項,網格布列入砌體工程中單列清單 10、后澆帶中,砼的等級都要

地下室維權問題

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香江卡納溪谷業主維權問題及指南 一、 維權標語及口號: 標語:香江卡納溪谷業主維權,懇求政府做主! 口號:懇求政府做主,懲治不法開發商,維護老百姓合法權益,珍惜老百姓血汗 錢! 二、 維權問題: 1. 購房合同及附件關于地下室問題 1.1 地下室捆綁問題。房屋與地下室捆綁銷售,購房合同為制式合同,購買者不 能改動,違背與買賣自愿、 協商一致原則, 且地下室配套銷售合同附件未在房屋 網簽平臺進行備案,地下室附件合同為什么備案?后期有購買房屋的業主未購買 地下室,可以理解為地下室與房屋不是捆綁銷售 1.2 關于地下室選配問題,合同約定 2015 年 11 月 31 前選擇,日歷沒有 31 日 這個日子,開發商 12 月 5 日登報告知業主再次選地下室, 之前未通知全體業主, 違背誠信原則,開發商違約,開發商應給出合理解釋 1.3 地下室產權問題,合同約定地下室與房屋配套銷售, 合同約定地下室無

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